- ベストアンサー
引越の手順（流れ） 鍵引渡し～入居まで・・・
今住んでいる家（自己所有、ローンなし）を売却し、マンションに引越します。（これに関しては順調に進んでいます）ここで質問したいのが、鍵の引き渡しに関するタイミングについてです。 鍵はどの段階で相手さん（この家の購入者さん）に渡すものなのでしょうか？ 契約日＝家を購入する人から入金される日＝この家の鍵を渡す日 ？？ 私の希望としては、契約が完了したあと、せめて２週間くらいは時間が欲しいのです。現在、住んでおりますので、契約後即立ち退く、というのは大変なような・・・どんなものなのでしょう？ しかし、こちらも お金をもらったら、そのお金をマンションサイドへ入金しないと、次の住まいに住めませんよね・・・ ？ 普通、契約日＝お金を払う日＝鍵引渡し ＝翌日にはお互いに引越し こうなるのでしょうか？？ うまく文章で説明できておらず、すみません。 少しでも何かお分かりになることがありましたら是非おしえて下さい。お願いします。
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数3
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- kobalt
- ベストアンサー率31% (1861/5998)
私が売却した時のパターンですが、契約が成立して手付金をいただきます。 手付金は、不動産屋と買主で決めたようですが、仲介手数料よりも多く いただくようです。 その後、引き渡し日を決めます。私の場合、事情があってかなり長く待って いただきました。（3ヶ月以上） 引き渡し日と、自分の引っ越し日を決めました。 引き渡し時点で、自分自身は出ていなければなりません。 私の場合は、土曜日に引っ越しして、火曜日に引き渡しにしました。 引き渡しは、おそらく平日を指定されると思います。 引き渡しの時に、鍵などすべて渡しますので、 契約日＝手付金をいただく 引き渡し日＝物件を引き渡し、鍵なども渡す日 ということだと思います。 不動産屋さんに売却を依頼する段階で、引き渡し時期を聞かれる場合も ありますが、広告などには「要相談」などになっているのでは ないでしょうか。 中には、売却してから次の物件を探す人などもいますので、 1～2ヶ月は普通に待っていただけるものと私は考えていますが、 すでに契約者は決まっているのでしょうか？ 契約者が決まった時点で、引き渡し日について不動産屋さんから 話があるのではないでしょうか。 もし、買主が「すぐ入居したい」で、売主がその日が無理であれば 契約は成立しないと思います。 不動産屋さんに「契約成立してから2週間は待ってほしい」と言っておけば 問題ないと思います。
お礼
なるほど！ようするに契約しだいで、色々なパターンがありえるわけですね。３ヶ月もまっていただいたんですね。 うちの場合はどうやら１週間くらいので立ち退く形になりそうです。 最初は、契約日の翌日には出て行かないといけないような説明を不動産やさんから受け、心配していたのですが、その後の話し合いで、最終の契約日（決済日？）（残金の何千万円を銀行で決済する日）から１週間くらい以内に明け渡す、という話になってきました。 でもまだはっきり決まったわけではないので、ご回答いただいた内容を参考に、話をすすめていきたいと思います！ ご丁寧にありがとうございました！！
お礼
ありがとうございます！ 鍵の引渡しは、お金入金と同時というわけではないのですね！なるほど！ そのご、少しずつお話をすすめているうちに、だんだん明らかになってきましたが、どうやら、１週間くらいは猶予をもらえそうです。 上記のご回答を参考に上手にお話をすすめて行きたいと思います。 ご丁寧な回答ありがとうございました！