町の管理する建物からの損害

質問

お世話になります。
町の管理する建物のトタンが風で飛ばされ我が家の車二台にぶつかりました。当然傷が付き修理が必要な状況です。
その建物は古い酒蔵で町で管理保管している状態です。

本日は休日のため役場に連絡が取れないので警察に連絡し見に来て貰いました。

この場合は車の修理費は当然、町ですよね？？
当っただけで気分が悪いのに修理費もこちらになるとかなり参ります。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

原因が天災であれば、所有者や管理者に対して損害賠償請求をすることはできません。

ただ問題は原因に管理不十分の部分があれば損害賠償請求が可能になります。
管理不十分とは、通常起きるであろう天候、風などで屋根が飛ばないようにきちんと補強をするなりの管理が出来ていなかったという状態を指します。

たとえば最近北海道で猛烈な竜巻が発生し、かなりの被害を出しました。このような竜巻は到底予期できるものではなく、その竜巻に耐える構造にするのは難しいことですから、賠償を求めるのは困難になります。

しかしながら、毎年発生する可能性の高い程度の風により屋根が飛んだとなれば管理不十分であり、そこに過失が存在するわけであり、損害賠償を求めることが出来るようになります。つまりこれは天災ではなく人災だからです。

補足

お世話になります。
ご意見ありがとうございます。
少し修正、進展がありました。
町が管理ではなく個人でした。
しかも私のアパートの大家でした。
状況を説明し車の損害賠償を求めました。
結果、しぶしぶ車を修理するとの約束を交わしました。
そこまでいくまでに１５万円で和解して欲しいと言われました。
車２台分ですからどうみても１５万じゃ足りません。

ですので修理費を本当に支払うか非常に心配です。
向こうの態度は紳士的に対応してきますが言ってる事が
向こう中心で勝手なことばかり言ってます。

ちなみに建物は「今年の春にでも解体する予定」と大家も言うくらい
ボロボロです。

明日車を修理に出すのですが見積もりを見てから態度を変えられるのでは？と心配です。
念書でもとったほうがよいのでしょうか？？