隣接地に建ぺい率を超えるガレージ

質問

現在、旗竿地にある戸建に住んでいます。この土地をＡ地とします。（建ぺい率５０％）

このＡ地の竿に隣接したＢ地（７坪、建ぺい率５０％）を購入し、ガレージを造りたいと思います。

この場合、Ｂ地に対する建ぺい率５０％を超えるガレージを造ることは可能でしょうか？

（Ａ地面積+Ｂ地面積）×建ぺい率５０％　≧　家面積+ガレージ面積　
でよろしいでしょうか？

また、この場合、Ａ地とB地を１つの土地にする等、何か手続きが必要でしょうか？

宜しくお願いします。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞Ａ地とB地を１つの土地にする等、何か手続きが必要でしょうか？

前提を市街化区域とした場合、
確認申請を2筆で申請すれば済むことですので、土地の合筆は無駄銭ですのでやめましょう。

＞（Ａ地面積+Ｂ地面積）×建ぺい率５０％　≧　家面積+ガレージ面積
でよろしいでしょうか？

正解です。

お礼

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。

回答No.1

tuu_chan

諸条件はありますが、B地を購入後、A地とB地で土地合筆登記をすれば可能と思います。

参考URL：

http://www.awa.or.jp/home/ymkw/dousuru_menu/tochi_gouhitu.htm

お礼

回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。