迷惑駐車対策をお教え下さい

質問

分譲マンションの敷地内に勝手に駐車をする違法駐車。
常習者は２人いて、ひとりはマンションの住人です。
（居留守を使っているため面談が取れない状況です）

「敷地内は道路交通法が適用されないから～」と、警察はあまりあてに出来ません。

当マンションは住人主体の管理組合のため、決定的な打開策を持っていません。
現在は張り紙での警告と、駐車禁止のプラカード設置、舗装面への駐車禁止区域のペイントを行っていますが、それでも迷惑駐車は止まりません。

このような状況ですが、この違法駐車を撲滅する方法を是非ご教授いただけませんでしょうか。

回答No.5

buchi-dog

管理組合として敷地内の迷惑駐車を取り締まるのであれば、タイヤロックを使った実力行使をお勧めします。

* 管理組合の総会で、管理規約を改正し、マンション敷地内の迷惑駐車になるべく高額の罰金を科すこととする。なお、法律家(弁護士又は司法書士)に改正案を見てもらい、法的な有効性を確保して下さい。素人がやって不備があると後で大変なことになります。

* 管理組合で、不法駐車をしている車を動けなくできる器具を購入。
例えば
http://www.kiramek.com/japanese/products/worch/index.html タイヤロック
http://tenant.depart.livedoor.com/t/create-sam/item408863.html セーフティロック

* 迷惑駐車をしている車を発見したら、複数の管理組合役員が写真を撮影してからタイヤをロック。

*「常習者は２人いて、ひとりはマンションの住人です。（居留守を使っているため面談が取れない状況です）」と言う人も、こうなれば罰金を払ってタイヤロックを取ってもらうしかありません。

* その人が管理組合を訴えても必ず勝てます。管理規約改正時に法律家の助言を受ける意味はここにあります。

* 経費は「法律家への相談料 ２万円」「タイヤロック ２万円」くらいでしょうか。

お礼

ご丁寧なご説明をいただき、ありがとうございます。
とっても参考になりました。
是非、次回の理事会の題材とさせていただきたいと思います。

回答No.4

kai-rin

体験談（体験談を聞いた・見た）になります。参考になるかどーか分かりませんが。
実家の横に空き地があり、そこに絶えず数台の違法駐車が行われてました。その空き地の持ち主がした対策は、
・出入り口をポールとチェーンで閉鎖
　（勝手にはずされて効果なしでした）
・違法駐車している車の前後に杭を打ち動かせないようにしました。車にではないです地面にです。コンクリではなく土でしたので。
　（動かすことが出来ず地主さんの所に連絡が行ったみたいです）

妹の彼氏がやられた悪戯ですが。
・タイヤのが動くと警報がなるように細工されました。
　変質者対策などで携帯して危険な目に遭遇したときに使うもの（名前わすれました）で、紐かピンを引っ張ると大きな音が出るものを使われたそうです。
　後ろのタイヤの内側そばに動かないように路上に固定し、紐やピンの長さが足りないので延長の紐を取り付けて、紐の先をタイヤにテープでとめたとの事でした。
説明が下手で分かりにくいですね。

違法駐車といえど車を傷つけられないし、勝手に動かすことも出来ないので困りますよね。マンションの敷地内と言うと、住民のお子様もいらっしゃるでしょうから早く解決できるといいですね
車も落し物として届けることが出来ると楽ですよね。

お礼

ありがとうございます。
敷地内にも介入してもらえるようになるといいなと、強く思っています。

回答No.3

noname#210617

＞「敷地内は道路交通法が適用されないから～」と、警察はあまりあてに出来ません。
道路交通法では取り締まれないけれども、車庫法で取り締まれるようです。他のQ&Aにあると思います。管理組合と警察が協力して解決した団地があるとTVで放送されていました。

お礼

ありがとうございます。
車庫法というのもあるんですね。
早速調べてみます！

回答No.2

OFF_COURSE

私の住むマンションでも同じようなことがありました。幸いにも（？）マンションの工事をやっていて、その車が駐車しているせいで工事業者の車が工事箇所に横付けできず迷惑をしていたので、管理組合に連絡をした上で警察に通報しました。
実は、その車の持ち主（住人の知り合い）がそれよりも前に、ご質問と同じように敷地内の無断駐車をしておりました。その際には警察に連絡せず、管理組合に連絡をして対応してもらいました。
正規の駐車場を利用せず不法に駐車する車は緊急自動車の交通や付近で往来する人の妨げになり、場合によってはケガしたり、地震や火災の際の避難路の妨げとなりますので、未必の殺人にもなりかねない・・・ということを伝えました。
その後マンション内に張り紙がされ、その自動車の写真、ナンバーが掲示され、所有者を特定して駐車した事実が確認された時期からそのマンション内の規定にしたがって駐車料金を請求することと、賃貸の場合であれば管理不動産会社に連絡して請求をすること。駐車をそれでも止め無い場合は管理組合から警察に連絡をして対処してもらう・・・という内容でした。

マンションだと必ず管理組合があって、代行でどこかの会社が入っているはずです。（分譲マンションを作った会社の系列だとすぐうごいてくれます）ご自分で悩まずに、こういうところに動いてもらって、多少時間はかかりますが、安心して住みよい環境をつくっていきましょう。

お礼

ご丁寧な回答をいただき、ありがとうございます。

現在マンションの規定に費用請求がありませんので、そちらを盛り込むことも大切かもしれませんね。

とても参考になりました、ありがとうございます！

回答No.1

noname#113190

こういう場合は物理的に止め難くするのが一番です。
例えばプランタンを置いておくとか三角コーンを置くなど。
万一のときに容易に移動できる物がよいですよ。

お礼

ありがとうございます。
実は三角コーンの設置はかなり前からやっておりましたが、勝手に移動して駐車するという「開き直り」によって効果があまり出ませんでした。

迷惑駐車が全く改善されない場合には、ゴムポールの設置を検討しているところです。