不動産の抵当権抹消手続きについて
所有していたマンションを転売することになりまして、不動産業者の担当者から、抵当権の抹消手続きは、そちらでお願いしますと言われました。
自分なりに調べてみましたところ、法務局の管轄所に所定の様式のものを一括揃えて提出することまで分かりました。
現在、自分なりに調べて分かったことを以下列挙します。
1,自分で用意するもの
「抵当権抹消申請書」及び「登記免許税」(法務局でもらうか、ダウンロード)
2,金融機関に揃えてもらうもの
(1)登記原因証明情報
「解除証書又は、弁済証書」
(2)登録識別情報又は登記済証
登記済証は「抵当権設定契証書」というタイトルか、「登記済」という赤い名刺大の印が押されているもの
(3)資格証明情報
「登記済謄本」又は「登記事項証明書」又は「代表者事項証明書」又は「閉鎖謄本」のいずれか
(4)代表権限証明情報
「委任状」
以上のものが必要となり、一式揃えて法務局の管轄窓口に提出すればよろしいかと思いますが、何分初めてで、これで抜けがないのかお尋ねします。
なお、司法書士等に頼むとやってくれるそうですが、書類を揃えて窓口に提出なので、自分でやろうと思っています。
書類で必要なものに抜けが無いかということと、窓口に提出する際の留意事項などにつきまして、詳しい方からのアドバイスをよろしく願います。
