大阪への引越し

質問

私は29歳の独身女性です。５月に転職で大阪へ引越します。
そこで２点質問です。

１．本町駅に通勤予定をしています。
　　独り暮らしに最適な住まいはどの辺がおすすめですか？
　　希望としては、最寄駅から１０分内、築年数はなるべく新しく
　　オートロックでバス・トイレは別、家賃は共益費込みで７万円
　　通勤には３０分以内で考えてます。

２．なんばで２月末に空き、３月上旬にクリーニングをする物件を
　　見ました。不動産会社にはこの物件に決めたいのなら３月下旬頃
　　から殻家賃を払う必要があると言われたのですが、引越し時期は
　　４月上または中旬を考えています。でもどうしてもこの物件に
　　住みたいなら殻家賃を払わないといけないものですか？

不動産会社や家主からしてみれば、すぐにでも家賃を発生させたいと
思うのですが、急かされると不安が出てきます。
何かよいアドバイスがあればご教示ください。

回答No.3

breeze-whisper

本町周辺の物件については詳しくないので、どの辺りがいいかということはアドバイスできませんが。

大阪では部屋が住める状態（クリーニング完了）になった時点で入居予定者は家賃が日割りで発生します。
住んでもいないのに何故？ってカンジですが、入居まで家賃不要なんてところほぼありません。
新築の場合は多少考慮してくれるみたいですが…。

なので今から住むところを押えたいのであれば新築を狙うか…もう少し時期をずらすか？

あと難波周辺は女性の一人暮らしお勧めできません。
繁華街ですし…夜は外国人の方も多いので何かと物騒です。

回答No.2

tenfu

大阪の業者です。
中央区は新築ラッシュで値段がどんどん下がっています。
どこの駅でも周り見渡せば数棟建っています。

確かに今はシーズンですが
４月から新生活を始める方には３月中旬や３月末竣工の物件では
間に合いません。
４月に入って探してＧＷには引っ越せる段取りでいいでしょう。

エリア悪くすれば値段下げてもペットＯＫにしても
未だに去年秋の物件が残ってます。

実際に中央区に住んでる方の意見も待ちましょう。

回答No.1

haruku45

大阪在住者です、不動産関係ではないのですが・・・。
１．本町という事ですので、沿線的には地下鉄中央線がいいのではないでしょうか？御堂筋沿線は家賃が高いのと非常に込み合う路線ですので。
私は７年ほど前に港区にある朝潮橋駅の近くに住んでいましたが、治安も悪くなく商店街も近くでしたので非常に便利でした。本町までなら４駅程です。

２．難波という土地は繁華街です、遊ぶのにはいいですが、夜中でもにぎやかな場所ですし、普段のお買い物（食料品とか）をする場所をあまり見かけません、自炊をされる方なら辛いかもですね。
そして治安の面でもあまりいいとは言えません。
特に難波といっても日本橋方面に向かうとどんどん悪くなります。島之内という所なんかだと安いし、うるさい条件は言われないけど、何が起こるかわからない場所だったりしますｗ
難波の物件にされるのでしたら、詳しい住所を確認される事をお勧めします。