合併浄化槽

質問

昨年１２月に新築で、入居しました。先日浄化槽の管理会社の方に点検していただいた所、設置、施工上の問題があるといわれました。設置、施工をした、ハウスメーカーに相談してみては、と言われました。
設置状況ですが、まず浄化槽から排水溝〔Ｕ字溝〕までの勾配が、しっかり取れていない為、いつも水が溜まったままである。また排水溝の一番底の方に配管されている為、逆流の危険が、あるとのことです。実際先日の雨のときに逆流してました。
ハウスメーカーには、法律上やり直してくれと言えるような状態なのでしょうか？それとも法律上なんら問題がないので、と跳ね返される位の問題なのでしょうか？
教えてください。

回答No.6

yukai4779 · ベストアンサー

竣工しているようですから、質問者様は現場にあまり手を加えるような事はしたくないでしょうね。

　一般的には、ご承知のとおり逆流等も考慮して排水計画をたてますので、現況の地盤と側溝天端に差が無い場合は、着工前に盛土などを行い勾配を確保いたします。（質問者様は着工前のここのところをＨＭがどのように計画していたかをよくご確認すべきかと存じます。）
　しかし、諸事情によりこれに寄りがたい場合は出来る限り側溝の下流側に浄化槽からの排水管を接続することがあります。下流側に接続することにより排水管敷設延長の増や桝設置の増など、維持管理上は決して好ましいことではないことが多くなりますが、勾配を確保できない場合には有効な施工であります。

　再施工ができるかどうかは高低差次第です。浄化槽の設置高を変更できるのであれば、多少は費用が嵩むでしょうが（ＨＭもちでしょうか。）これが一番良い方法です。ただ、浄化槽の高さを上げるということは流入部も同様に上がりますので、結果として家の排水管にまで手を加えることになります。ただ、これで納めることができれば問題ありませんが・・・。

お礼

回答ありがとうございます。
設置場所は、ガレージ用に家の部分より、３０～４０ｃｍ下がった所になります。やはり新築のご近所を覗いてみますと家の庭部分に設置している、おうちが見受けられます。うちも同じようにやれば、完璧な浄化槽になるのでは、と思いますけど。
あとは費用の交渉となると思うんですけど、この交渉をうまく運ぶ為に、みなさんのお知恵をお借りしたく、質問させてもらいました。

回答No.5

aaa999

やはりレベルが不足している様ですね。
浄化槽の蓋を空けて見れば判ると思いますが、浄化槽の水面は蓋より５０cm程度低い筈です。
因ってＵ字溝と水面のレベル差無いと判断できます。
強気に出るにしても現状を良く把握して、又建築を発注する迄の経緯も纏めておいておく事が肝要です。
頑張って対応して下さい。

お礼

浄化槽はまるで任せていたので、発注の段階で、まるで触れることなく来てしまいました。
頑張って話を進めたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.4

aaa999

浄化槽と排水溝のレベル(高低差)はどうなっていますか、一般的に勾配が取れないのは家屋の基礎地盤と排水溝のレベルが同等に近い場合です。
今回ご質問者の場合も施工者として設計段階でレベル差を見落としていた又は浄化槽を埋設する際に設置レベルの設定を誤った可能性があります。
之を改善するには浄化槽を堀上てレベルを上げる、又は新たに貯留槽を設けてポンプで圧送するで改善できると思えます。
何れににしても施工者(ハウスメーカー)のミスと判断されれば全額ハウスメーカー負担で施工する様に交渉しましょう。
但し、住居の基礎レベルの嵩上げ(盛土)をハウスメーカーに進言されたが施主が拒否していた場合は施主が全額負担でしょう。

お礼

回答ありがとうございます。レベルですが、浄化槽の蓋と排水溝の蓋は、ほぼ平らに見えますが、３％の勾配をつけると言っていたので、浄化槽の蓋の方が、若干高くなってるかもしれません。が実際水が流れ出るのは、４０～５０ｃｍ下ですよね。また排水溝も一般的なただのＵ字溝のため、深さは正確に測ってませんが、４０～５０ｃｍってところでしょうか。そのためかろうじて排水溝の底の方に無理無理つないいだようです。
これってやはり強気で、言っていいですよね。

回答No.3

ipa222

重大な瑕疵ですから無償修理です。
自治体の担当者にも，状況を話して，意見を聞いておけば，自信を持って発言できると思います。

お礼

回答ありがとうございます。市の環境課に問い合わせた所、浄化槽は、県の機関の担当になるとのことで、まして正式に調査してもらうと、１万３千円ほど掛かるそうなので、その前に皆さんに教えていただきたいと思いまして質問させていただきました。

回答No.2

abacabu

見習い大工のマサルです。
ハウスメーカーさんは、叩けるだけ職人さんの単価を叩くので
えてしてこういう場合があるのも事実ですね？
大工さんなの夜10時頃までやっても手間(借金のない業者さんなら少し赤字か
ぴったり位ですね。まあ道具(消耗品)代も出ないこの世の中なんで
そんな業者は存在しません)にならないケースも良くあります。
それ位叩くので安いですからねＨＭは…。
水道工事に関しては最低限の勾配が決められていると思うのですが
専門職でないので詳しくは分かりませんが。
その数値に違反している場合は無償でやり直してもらう権利は有ると思われます。その業者さんにどこがどう悪いのかを聞いてまた勾配の違法度も確認して、違法でない場合は有償工事になってしまいますが、台風等の状況を想像した時、工事をしておいた方が良いと思います。
状況が分からないと上手い事言いくるめられるケースも有りと思います。
しっかり調べてからハウスメーカーに問い合わせをしてみて下さい。

お礼

回答ありがとうございます。上手い事言いくるめられ無いよう、しっかり勉強したいと思います。

回答No.1

gutugutu

まだ日も浅いので、普通のメーカーなら対応してくれると思います。ゴチャゴチャ責任逃れをするようなら
建築１１０番とか消費者センターにご相談されるのがよいと思います。建築１１０番や消費者センターは検索すれば直ぐヒットします。

お礼

回答ありがとうございます。早速調べさせてもらいます。