不動産売買手数料

質問

３％+６万円とかが相場という感じですが、
３％は不動産の価格のみにかかるのでしょうか？

計算式を不動産屋さんに聞き忘れたのですが、760万円の物件で仲介手数料302,4000円は普通なのでしょうか？

回答No.2

e_fudousan

売主は業者ですか　それとも個人でしょうか？

個人が売主の場合　物件に消費税は発生しません
つまり１の方の回答そのままです

業者が売主の場合は　物件に消費税が発生しますので
物件価格ー消費税　それに３％＋６万円×１．０５です

お礼

ご回答ありがとうございました。

売主は個人になります。
業者は仲介のみ行います。

私の勘違いは、物件が消費税込みの値段でしたのでわざわざ消費税を抜いて３％を掛け、最終的に消費税率を掛けていましたので、計算が合いませんでした。

回答No.1

nackey_y

以前に聞いたうろ覚え知識ですが、仲介手数料は
３％＋６万円を超えて請求してはいけないという規定がありました。

それによれば
（７６０万×０．０３＋６万）＊１．０５＝３０２,４００　　　１．０５は消費税の計算
となりますね。

お礼

すばやいご回答ありがとうございました。
760万円が税込みなので、1.05を掛け忘れていました。
なるほど納得です。