改装は、分譲マンションで、管理規約等に特に制限事項が入っていなければ、他の住人の所有区分に抵触しない範囲でＯＫです。
つまり、個人の専有部分については、かなり手を入れることができますが、配管スペースや、共有の廊下などにかかる部分を行うには、管理組合の承認が必要です。
２年ほど前に、住宅金融公庫の融資条件が改正され、
１ バリアフリー対応であるマンション
２ 公庫が定めた基準を満たす良品質マンション
３ 省エネマンション
のどれか２つを満たさないと、一番低利な基準金利で借りられなくなりました。
ですから、それ以後に建ったマンションは、バリアフリー型のものが多いです。
維持費は、居住地や、マンションのグレードにもよりますが、都２３区内の中堅のファミリーマンションで１万５千円～２万円くらいです。
居住者数が多いと、維持費は割安になります。
また、入居前に修繕一時積立金を払わないマンションは、割高です。
駐車料も、場所によりけりです。
周辺の駐車場の相場と同等か、もしくは少し割高の設定になっています。
部屋数は、ファミリータイプか、そうでないかによります。
シングルや、若夫婦がターゲットの都心のマンションだと、部屋数が少なくなります。広尾のシングル向けのマンションは、全戸巨大なワンルーム～１ＬＤＫでした。
郊外のファミリー向けだと、３ＬＤＫあたりが中心です。
