ブレーカーが落ちる

質問

先日購入して、引越しした新築マンションでブレーカーが落ちました。電気製品の容量のオーバーです。エアコン以外の暖房手段を使うと、だめなんです。
　　　2部屋の洋室を1つのブレーカーがカバーします。間取り変更で、この内の1部屋を、和室と、納戸のような「勉強部屋(机のサイズに合わせて作った）」に分けました。3部屋に2つのブレーカーです。1部屋で、オイルヒーター、勉強部屋で、足元のファンヒーターを使うと、ブレーカーが落ちます。
　　　部屋の使用目的はわかっていたのだから、工事前に配線変更して、予備のブレーカーを使うなどしていたら、トラブルはなかったと、販売元（S不動産)に抗議しましたが、不動産側には何の責任もなく、自己負担で直すよう回答されました。(しかも担当者の口頭での返事）

　　　自分で負担して、直して、損害賠償の簡易裁判を起こすべきかどうか迷っています。ご意見、アドバイスをお願いします。

回答No.8

n_paper · ベストアンサー

NO 5 です。Lmartinさんに辛い回答続いるので捕捉させていただきます。

Lmartinさんの言う通り「素人側が、電気容量のことも考えて、ブレーカーの配線まで、工事前に指示できるでしょうか。」

ここに全てが集約されています。

AC_manさんが回答している文面は一般の方に理解しがたい言葉が多くあります。「電気の容量は床面積に比例する」「内装が仕上がる前ならたいてい出来る」「負荷が最大」これらは入居者は何の事だかさっぱりわかりません。ある程度入居者も理解しないと駄目な部分も有りますが、販売店、不動産業者、設計事務所、施工会社がいて私は何を打ち合わせしたのかそちらを疑います。

もしかするとカテゴリの間違いかもしれません。ここは建築関係の人が多く集まり回答も専門的になります。「ブレーカーが落ちるのでどのような対処したらが良いか？」を聞くならここでも良いと思いますが、Lmartinさんの求めている最終回答は裁判を起こすかどうかなので、自分の打合せした内容、希望していた事、素人では判断できない事を踏まえて判断されてはいかがでしょうか。

ですからどこまで打合せしその証拠が残っているか、「当然素人では判断出来ない」部分も相手に伝えて言いと思います。

私はいきなり裁判するよりも「手直しに100万かかる」が本当なのか、他の建築業者（電気業者では無く）に見積依頼し、それを販売店にお話するのが妥当だと思います。

素人は建物が出来あがらないと不備に気付かない事は、本当に困ったことなんですが、それをカバーするのが販売する側の義務です。

お礼

販売店（S不動産）は、非を認めておらず、手直しをしてはくれません。

　　　　実際にかかる費用を調べて、裁判の情報も得て、どうするか決めたいと思います。

　　　　アドバイスありがとうございました。

回答No.1

kachito88

販売元の回答は正しいと思います。購入契約の時に話して、購入条件としなければ駄目です。裁判を起こして、無駄な費用を使うより、電気屋さんに工事費を払ったほうが賢明です。もしくは、消費電力を計算して現在のアンペア容量で使用できる器具を購入すべきです。

補足

要するに、エアコンを購入して使えということですか。夜間の睡眠中の暖房は、オイルヒーターのほうが、健康被害の可能性はずっと低いですが。