家の前面、車庫部分コンクリート工事

質問

お世話になっています。
新築受け渡し直後（直前？）の者です。

家の決算はすでに終わっています。
家の全面に車を止めるため、コンクリートをひくことになっています。
広さはだいたい20m2。
打ち合わせ当初、その部分は12万円ですべて施工してくれると言うことでした。
書面でその事も残っています。

しかし、決算終わってその部分の見積もりと2期工事の見積もりが
なかなか出てこないので現場監督に年内に出してくれと何度か言って
ようやく先日出してもらうと（このあたりでも少しすったもんだがあったのですが、、）
残土処理費用が別に請求されていました。3万円くらい。
施工するに当たり土を掘ってそれを処理するための費用との事でした。
しかしこちらとしては車庫部分の工事は12万円ですべてしますと
打ち合わせの時に話していましたし、それ以上後で追加請求されませんよね？
と、何度も確認しています。残土処理費用に関しては文面には残っていません。
寝耳に水で困っています。

このような請求のされ方は普通なのでしょうか？

また、引っ越しが一月半ばなのですが、未だに玄関階段、質問している
車庫コンクリート部分、キッチンタイルが終わっていません。
納期を一度過ぎていていますし（11月末日）車庫部分のコンクリートも
すべて終わって引っ越しが出来る日取りを何度も確かめて一月の半ばのその日なら
問題が無いと言われたのでその日にしましたが、その日までにコンクリートが
仕上がるかも怪しいです。
20m2にコンクリートをひいて、車が乗っても大丈夫な状態まで
いくまで施工開始からどのくらいかかるものでしょうか？

不安と憤りで最悪な正月になりそうです。

回答No.1

ko-taroo · ベストアンサー

まずは作業手順
(1) 生コンと砕石（割ぐり）ぶんが入るように土を出す。
(2) ランマーだったかな？ばたばた動く機械で土を押し固める
(3) 砕石を敷きランマーで押し固める
(4) 鉄筋を敷き交差部分を針金でジョイント
(5) 生コン(ミキサー車）を流す。
(6) 仮押さえ仕上げ(傾斜取り）
(7) 水引き後、へこみ出っ張り矯正、中押さえ仕上げ(これで仕上がりでもOK）
(8) 本仕上げ(てかてかにする場合）
料金は高くないと思います。が竣工が遅れる原因が？ですね。建築ラッシュのバブル期じゃないんだから。

お礼

早速のお返事ありがとうございます。

作業の流れわかりやすくて助かります。
コンクリート引いてからどのくらいで車をいれれるようになるのでしょう？
冬だとゆっくり固めないとひび割れしてしまうと言われましたので
急ぐのも怖いですし、だからといって遅れるのも実質困ります。

遅れは段取りの悪さでしょうか、、、
先日聞いたところまだ施工業者が決まっていない等と言いました。
今日連絡を取り聞いたところ本社の土木部門でやることになったとのこと

実は本工事の方が遅れたのも似たような事がありました
地下部分の施工業者が決まらずに結局本社の土木部門が入ったのですが
それで一ヶ月遅れました。
この事でもかなり問題になって社長との話し合いなどもしたのですが
さらに今回遅れるとなるとこちらとしては流石に腹が立ちます。

さらに料金も土処理も事は今まで一度も聞いていないので突然言われたのと
普通前の車庫部分のコンクリート工事を12万ですべてやりますと
言われれば、それ以上は請求されないと思いますよね？
本工事の判子押して、決算終わった瞬間にこれか！
っとがっかりしました。

素人考えかもしれませんが後でこれは別ですと言い出されるのは
いくら高くなくても納得できないところがあります。

本工事の方もなんだかんだと最初のここまでと決めた料金より
高くなっていて苦しいというのに、、、。

回答No.4

katyan

弁護士の無料相談もあります。そこで聞いてください

お礼

ありがとうございます

回答No.3

ko-taroo

気温と直射日光の量によって違います、水分が蒸発する為には暖かいほうが早いですよね！朝一からコンクリ打設してください、表面硬化する前に夜になると翌朝「猫の足跡」がつく恐れがあります。夏場で3日冬場晴れて一週間かな～？現場の気温しだいだからねー。表面に色粉を振り掛けて鏝でなでれば「カラーコンクリート」になります。好きな色を指定しておけばやってくれるでしょう。色粉なんか3,000円もあればおつりが来る程度の値段なのでいかがです？遅れたお詫びに30,000円と色付けをサービスしろと・・・(^_-)

お礼

明けましておめでとうございます

冬だとやはり一週間程度はかかるのですね。
約束の日付を考えるとかなり絶望的です。
どうも現場監督の約束は当てにならなくて困ります（涙
休み明けにじっくりと話をしてみます。

カラーコンクリートにするのは結構簡単なのですね。
それも聞いてみます。
ありがとうございました。

回答No.2

ko-taroo

ヾ(^-^;) ゴメンゴメン
肝心なことを書き忘れていましたね、表面が白くなったら大丈夫でしょう、なんちゃって！生コンが100％強度を発生するには3年くらいかかりますが、建築物でもそんなに養生期間とっていませんよね。詳しくはここを見てください。鉄筋を入れることの確認と表面が白くなって「素人目にも」乾いたことが確認できるまで車を入れないことですね。それと・・・職人の単価が下がりきっている状態でなおかつ建設会社の支払いが悪いところからは職人が離れていきます。たのしいお正月を！

参考URL：

http://www.sanwakogyo.co.jp/tab6_00faq.htm

お礼

ありがとうございます。

URLとても参考になります。

表面が白くなるのが大丈夫なのですね。なるほど。
それまでは車を入れないようにします。

コンクリートをうってから何日くらいで白くなるのでしょう？