マンション購入費用について

質問

アルバイトをしている３１歳です。
中古マンション（２３００万ぐらい）購入予定なんですが、

『住宅取得贈与の特例』を利用して、５５０万を父から貰う予定です。
自分の貯金を４５０万使います。
合わせて１０００万を頭金にして購入予定だったんですが、アルバイトなのでローンが組めない気がします。
それにローンだと利子とかが高い気がします。

なので、残りの１３００万を父親から借りようと思っています。
自分名義のマンションなので、父親に出してもらう訳じゃないんですが、これは何か証明する書類のようなものが必要ってことでしょうか？
借りてるってことをどうにか証明したら、税務署の人とかに怒られないんでしょうか？

もちろん月々きちんと返していく予定ですので、借りてる事にしよう・・・というような、嘘ではないんですが・・・・

よく判らない質問ですが、教えてやってください

回答No.2

geebee · ベストアンサー

親族から借りることができるならそれがいいですね。
私もそうしていますが、返す側としては金融機関から
借りていた時に比べて何となく気が楽です。保証料な
どの出費を抑えることができますが、しかし、ローン
減税の条件からは外れてしまいます。

親子間の貸借の場合にどうすれば良いのかについてはご自
身で調べてみてください。ホームページでも簡単に資料を
見つけることができます。

具体的には、金銭貸借契約書を作り、返済の実績が残るよ
うに金銭のやりとりは全て銀行の口座を経由させます。
利息も金融機関と比べて安すぎない程度は払う必要がある
など、金融機関のローンと同等の条件にする必要がありま
すので返済金額の点ではあまり違いは無いでしょう。

税務署は怒りはしませんが、税はしっかり取ろうとします。
きちんと確証をつくって本当に返すなら堂々と「こうやっ
て借りて、きちんと返済しています」と言ってやればいい
ことですので心配はありません。

お礼

判りやすい説明、ありがとうございました

回答No.1

bluematu

１３００万円を借りるっていうのを証明するのは、困難と思われます。
５５０万円を貰うのも、６年に分けて、１００万円ずつ貰うと６００万円になりますが、これも課税対象になるはずです。
一番良い方法としては、共有名義でマンションを購入するっていう手しか無いと思います。

お礼

ありがとうございます。
色々考えて見ます