新築よりも中古の家のほうがいいんですよね！？

質問

マンションは新築だと建つ前に「想像」することしか出来ないけど、中古なら「想像」しなくていいから中古マンションのほうがいいんですよね！？
（ちなみに、タワーマンションの場合）

窓から見える景色を「想像」しなければいけない新築よりも、すでに建っていて「内覧」出来る中古のほうが分かりやすくていいんですよね！？
窓から見える景色を重視する場合の話です。

回答No.3

FattyBear · ベストアンサー

窓から見える景色に限らず、建築済み物件の方が陽当たり、風通し、
部屋の明るさ、騒音の程度など現物でしか評価できない環境があります。

お礼

騒音を確認出来るのは中古だけですね！

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回答No.5

yokohamatakurou

新築のマンション(タワマン高層階)も中古のマンションも持ってるボクが来たよ！

どっちがいいかって、そりゃあ気分だけなら新築が最高ですよ。高層階になればどんな景色だってよく見えるもんです。夜に仕事から帰ってシャワーを浴びた後、下界に蠢く下々の輩を眺めながら飲むブランデーの味は最高でしたな。まるで天下を取ったような気分に錯覚しましたよ。

それに比べて中古のマンションなんてのはミジメなもんですよ。いくら内装をリフォームしたところで、1～2年も住んでいると、水道が故障したり電気が壊れたり、給湯器の調子が悪くなったりと、老朽化に起因するガタがあちこちに出てきます。そのたびに「ああ、このマンションは築〇年の中古だもんな」と再認識することになるのです。

とはいえ、新築のマンションは高いです。コスパだけなら中古がいいです。でも、高いと思ってたボクのタワマン、買ってから20年経つけど最近値上がりしてきて、買った時よりずっと高い評価額がついてる（笑）

回答No.4

BUN910

回答(1)です。
補足が入ったので・・・
金額的には、当然新築の方が支出が高いです。
中古の場合、築年数によっては、例えば老朽化により本来の資産価値が1/2程度なのに2/3位の金額で売りに出ているとか、共益金なんかも築年数が経っていると高くなる傾向があるようです。
そういった意味で総合的に見て・・・と書きました。

回答No.2

AlexJenifer

はい。

何しろ、実際に自分が買おうとしている部屋に入って、確認ができますから。例えば夜景を見たければ、夜に見せて貰うこともたいていできます。

これから建つマンションの「モデルルーム」なんか見たって、景観重視ならなんの意味もありません。「それ」を買うわけじゃないなら。例えば、現地モデルルームとして使っていたところを売る場合なら別ですけどね。

回答No.1

BUN910

景観を見ることを目的にするなら中古の方がいいでしょうね。

ただ、中古の場合は、築年数によっては相場より価格が高い可能性もありますから、総合的に考えれば新築の方がいいでしょうね。
(メーカーによってはモデルルームを出しているところもあるでしょうし)

お礼

新築より高いでしょうか！？

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