甲府市のマンションに住むことになりました。

質問

以前、甲府市について質問させていただきました。

その後、教えていただいたサイトなどを参考に調べ、週末を使って2回ほど甲府市へ行き不動産屋さんへ行ってきました。

たった2回しか行っていませんが、不動産屋の担当の方も大変感じの良い方で、賃貸物件を2つまでに絞り、あとはどっちを選ぶか・・・という状況です。

2つとも部屋の内容や間取りは問題ありません。
甲府市富竹です。
2つの大きな違いは、

物件A：家賃￥52，000
　　　　築8年
　　　　ベランダが真北向き
　　　　（3階角部屋のため西側に大きな窓有り）

物件B：家賃￥59，000
　　　　築15年
　　　　ベランダが真南向き　目の前に建物はナシ
　　　　　（4階ですが角ではないため他窓ナシ）

他に大きな違いはありません。
Aは新しくてキレイです。しかも安い。
Bは日当たりも良く、見晴らしがとても良いです。

甲府市の気候は夏は暑く冬は寒いと聞きました。
やはり北向きのベランダでは布団や洗濯物が干せないでしょうか？？少々古くて家賃が高くても南向きが良いのでしょうか？？甲府市の冬の北向きの部屋は暗いでしょうか・・・？

どんな情報でも良いので、どなたかアドバイスいただけたらうれしいです。

回答No.1

tunami23 · ベストアンサー

甲府市出身で、夫が甲府市内の不動産屋に勤務しています。
実家の場合、北側の部屋は昼間でも少々暗いし、冬は寒いですね。（周辺には建物なし）
洗濯物は北側で干したことがないので何とも言えませんが、お部屋が南向きでないのなら、日中も日差しが入らないと思うのです。
夏場は涼しく感じるかもしれませんが、冬は寒いでしょうね。
甲府は熱帯夜も多く、エアコンがないと辛いと思うので、夏の暑さをカバーするより、冬に暖かいのと日差しを優先します。
実際冬は寒いですが、晴天が多いので日差しの入る室内であればあまり問題ないと思うので、私だったらＢにします。

両物件とも、ＣＡＴＶは接続されていますか？
山梨の場合、地元のＣＡＴＶに接続していないと、ほとんどの民放が映りません。
近年の物件では建物自体に配線済みで、ＣＡＴＶ料は家賃込みか別料金になります。
築年数が古いので、不動産屋さんにご確認されたほうが無難です。
また、検討物件の空室状況はどうでしょうか？
あまり空室のある物件は、なんらかの問題がある場合もあります。
見知らぬ土地への引っ越しでしたら、近隣の様子なども確認された方が、より快適に生活できると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
まさに見知らぬ土地への引越しで、しかも仕事でなかなか現地に行けないので困ってました。
だんなさまが不動産屋にお勤めとのことで、大変参考になりました。

両物件ともCATV付となっていました。
空室状況はAが1年半もの間空いていたようです。
Bは2ヶ月とのこと。
それだけ日当りが大事ということなのか・・・

気持ちはBに傾いているものの、まだ決め手がなく悩んでいます。できるかぎり近隣情報など仕入れて検討してみます。

回答No.2

CB400FOUR

山梨県の秋は、北風が強く吹きます。
日当たり等も考え南向き窓をおすすめします。

お礼

ありがとうございました。
不動産屋さんに、「甲府市の方々の意見で、日当たりは大事だと聞いた」と話しましたら、「だから北向きベランダの物件は安いのだ」と言われました。
今週中に決める予定になってますが、多分南向きのお部屋に決めるつもりです。