賃貸マンション更新につき値上げ

質問

多く寄せられている質問ではありますが、改めてお願いします。今のマンションにはもう10年以上住んでいます。今回の更新で２万円も値上げと言ってきました。昨年不動産やさんから電話があり、大家さんが身内に住まわせたいので次回の更新はないといわれました。私が少しごねると撤回してきました。そして今回の値上げです。地価の高騰などもあるかもしれませんが、何か含みを感じます。２万円は私も飲めないし、どうすればよいでしょうか。異議の申し立てなどできるでしょうか。よろしくお願いします。

回答No.2

t_ohta · ベストアンサー

賃料の値上げは貸主と借主の合意が無ければ実行できませんので、仲介する不動産屋さんを通じて大家さんと交渉するしかありません。

賃料の上げ幅には正当な理由が無いと認められないので2万円上がる理由を確認しましょう。
一般的には、物件の価値が上がり固定資産税等の負担が増えたとか、近隣の他の物件に対して賃料が安い場合などが法的に認められる値上げ理由となっています。

回答No.3

noname#255324

>２万円は私も飲めないし、どうすればよいでしょうか。

値上げを拒否し、現状の賃料を支払う。
大家が受け取りを拒否する場合は供託する。
相手が新賃料に値上げするための法的手段に出たら応じる。
最終的には法的機関が新賃料が適当かどうか判断するのでそれを待つ。
新賃料の妥当性が認められた場合は新賃料を支払う。
払いたくなければ退去する。(住んだ分はきちんと払ってください。)

お礼

ありがとうございます。
加えて一つお伺いいしたいのですが、おっしゃるようにする場合更新契約はしなくても大丈夫なものでしょうか。よろしくお願い申し上げます。

回答No.1

ems10_zudah

月2万は痛いですね、年間24万円の出費は見逃せない金額です。
同マンションにお住いの知人などおりましたら話してみてはいかがでしょう？

自分だけ値上げなどという場合はそれをダシにして反論できるでしょうし同じく値上げだったとしたら仲間を増やしてなにかしら対策を思案するのも良いでしょう、丁度春先の更新時期というのが真実味があって痛いところです。