ZKl2o3Bsom の回答履歴

福島原発で修理にあたっている職員は、一日2食で、寝るのも椅子で仮眠するだけでくたくたの状態だそうですが、（交通もままならなかった初めの1-2日はともかく）なんで、どこかゆっくりできる所に眠りに行ったり、食事を十分に運び込んだりできないんでしょうか? 中に入る車や人の除染などが大変なのは分かりますが、入口にそのような施設を作るなど、大切な職員の健康管理をもっときっちりできるはずだと思うのですけれど。

2380万(諸費別)の家の購入を考えています 年収夫婦で600(1年後480) 貯金2人で100万 30坪 耐震強度3です 諸経費込みで全額ローンにするつもりです 1 固定資産税は最初3年はいらないと聞きました でも所得税の控除はうけられるのですよね？じゃあ3年は10万の所得税が還付されるということでしょうか 2 フラット35とか変動金利や固定金利がありますがどれがいいのか迷っています 金利は1.5くらいが希望ですが固定だと2後半になり厳しいです 変動も最初はよくてもあとで3とかになるんですよね？ 変動と固定なら返済トータル額はどちらが得なのでしょう 3 毎月のローン意外に貯金が貯まれば途中で100万くらいどんと返済できますか？ その場合金利はどうなるのでしょう 変動で10年間1％後半金利だとしてその間に一気に返した100万は1％後半の金利として扱われるのでしょうか それとも10年後の3％とかになるのでしょうか

有給休暇が取得できませんでしたが... 某診療所(法人)に併設している居宅介護支援事業所の管理者兼務のケアマネジャーです。勤続６年目の正社員です。有給の残りは２０日以上あります。 診療所自体にはドクターやナース、介護職員など２０名近くいますが、私の部署というか事業所は私一人です。 今月初め、遠方に住む身内の相続において自分に関わる問題が発生したため、月初ではありましたが、前月の業務も処理を済ませ、通常の公休日のように緊急連絡体制の確保も図ったうえで３日間の有給申請を行いました。 ところが １．私的な理由での休みである。 ２．他の職員は、体調不良の時くらいしか認めていないので、認められない。例外は認めたくない。 ３．どうしても休みが必要ならば、今回の勤務予定の残りの休日を振り替えてもらいたい。あと２回(社休日を除く)しかないので、２日間の休みはそれで認めます。３日目は他の職員の手前休まれては困る と回答がありました。 他の職員と言っても、職種も違いますし、私がいないと滞ることも緊急事態が発生した場合はともかくとして、平常業務では考えられません。まして、私は一人で業務を行っているので、上記の理屈が通るならば、この事業所にいる限り、有給休暇を取得することができないことになります。 管理者という責任だけおしつけられているようで、辟易しています。 不必要に内容を話したくはなかったのですが(ちょっと複雑な事情なので)理解してもらうために敬意を説明し、３日目については話し合いが長期化するかもしれないので、前日または当日早朝に連絡するが、必要なことなので、欠勤でも何でもとにかく休みますと伝え、「わかりました」と一言回答があり、話し合いは終わりました。 結果として２日間は３．のようにすることでしぶしぶ承認(変更対象になったそのうちの１日は法事の予定だったのですが、妻方なので)し、私はあきらめることにしました。前日遅くまで話し合いになったため３日目の早朝会社に連絡し、休むことを伝えました。 その後出勤した際に、「３日目は有給としては認めないが、みんなの手前、次のシフトの公休日に１日出勤して欲しい」「今後はこのような休暇の取り方は御遠慮いただきたい」と言われました。 身内のもめごとの後でもありましたし、会社でももめたくないので従うことにしましたが、このことについては、納得していないので、労働基準法的にはどうなのか?監督署に届け出た場合どのようなことが事業所に起きるのか、教えていただければ幸いです。 いつもややこしい話ですみません。

全てを無くして楽になるために自己破産をしようと思っていますが田舎に住んでいるので車がないと全く出歩けません。車自体は知人からタダでもらったボロボロの軽トラなので評価額はないと思います。破産すると自動車はやはりぜいたく品になってしまいますか。 無保険で乗るなと言う指摘が予想されますが、すでに無保険で乗りまわしています。無い袖は振れない貧乏人なので…

次回のミーティングで 相手が嫌がるプレーを一人一つは言わないといけません 教えてください お願いします。

PCを購入したいのですが、ＷＥＢでも店頭でもかまわないので、 下記条件を満たす10万円以下で購入できるＰＣ（ノート・デスクトップ可）を おしえていただければとおもいます。 ▼条件 OS：windows7 CPU：2GHz以上 メモリ：2GB以上 ハードディスク：100GB バッテリー駆動時間：4時間以上

遠方に住む知人が住宅ローン滞納となり訳あって私が肩代わり することになりそうです。年間、150万ほど、残り約8年です。 弁護士さんを交えて金銭貸し借りの契約をして、将来的には 家の名義を私にしたいと考えてます。代物弁済？仮移転登記？ 良く分からないことばかりです。これからどういう点に注意 したらよろしいでしょうか？漠然とした内容ですみません。

いろいろ過去の事例を読み返したんですが自分の例がなかったんで教えてください。 自分は自動車免許を取って、９月、初心者期間中に１回スピード違反により３点引かれ、 　その５ヶ月後の２月、初心者マークが消えてから車間距離不足により２点引かれてしまいました。 　噂では初心者マーク期間中の減点、もしくは初犯は半年で点数が回復するというのを聞いたのですが。これはほんとなのでしょうか？ 　あと自分の最初のスピード違反の点数が回復するのはいつなのでしょうか教えてください。

　中古住宅の買付証明書を提出しようとしています。 　物件については気に入っているので購入したいと考えていますが、「相場」よりも高く買って、後々、気分を悪くしたくありません。初めての不動産購入であり、希望価格をどのようにして良いかがわかりません。アドバイスをお願いします。 　対象の物件は、売主は不動産会社Ａあり、賃貸していた物件を売りに出していますです（私は買主側不動産会社Ｂに紹介してもらっています）。 　土地２０５平米（６２坪）、築２０年の建物付きで、広告価格は２９００万円ですが、見栄えを良くするために１年前に外壁と屋根をリフォームしています（１００万円程度？）。さらにこの物件は内装リフォームをして引き渡すとのことであり、そのリフォーム代は、Ａが依頼のリフォーム会社で２００万円と見積もられています（Ｂ帯同リフォーム会社意見からほぼ妥当な額であることを確認済み）。 　好みや２度手間とならないよう、前記２００万円リフォームなしを希望していますが、Ｂが私に勧めた「希望価格」は２７００万円でした（土地単価は（社）県宅地建物の標準地価格データベースから４０万円／坪としている）。 　一方、私がネットで調べた限りでは、同地区ほぼ同条件の中古住宅が２０００万円（建物リフォームなし）で１年半前に取引されている（国交省ＨＰ土地総合情報システム「不動産取引情報」より）。また、私の物件、類似物件ともに、路線価格は６．５万円／平米です（（財）資産評価システム研究センターＨＰより）から、７掛けとしても実勢推定価格は１９００万円です。 　以上のことから、建物価値はゼロと考えますが、既に実施のリフォーム代１００万円を土地代を加えても、２０００～２１００万円が妥当な価格ではないでしょうか。と考えると、不動産会社Ｂに不信感が芽生えてきています。私の価格推定に抜けや誤りがあるのでしょうか。また、今回の場合、希望価格をいくらにすべきか、アドバイスを戴きたく、何卒宜しくお願いします。

今年の４月から通勤のために車が必要となり、購入を考えています。はじめて車を買うので、どのような車を買ったらよいか分からず、質問させていただきました。 条件としては、雪道、凍結路面の走行を考え4WD、また坂道が多いので、軽自動車ならターボ車、普通車なら坂道で困らない程度の馬力のある車を考えています。予算は、安ければ安いほどいいのですが、100万円前後におさえられれば助かります。(場合によっては150万円) 税金、タイヤ、車検等維持費の安さから軽自動車を中心に考えているのですが、安全性、中古での価格を考えると普通車にも興味があります。まだ検討を始めたばかりですが、軽自動車ではパジェロミニ、ワゴンRなどを候補として考えています。 上記の条件で車を購入するとしたら、軽自動車と普通車、どちらを買うべきでしょうか？また、そのどちらかにした場合、新車、中古車どちらがおすすめですか？車種等も挙げて頂けると助かります。 質問が多くなってしまいましたが、ご意見よろしくお願いします。

女性は名前で印鑑を作るって多いですが・・・ 男性は、やはり、名字ですよね。 名前だと変ですか? なかなか、良い名前で気に入ってるんですが。

４年前から二世帯住宅の一世帯分を借りて住んでいます。 この春、大家さんの子供が社会人になるらしく、新たに車を購入するのだそうです。 ただ、駐車スペースには私達夫婦の車（１台）と大家さんの車（１台）が駐車してあり、大家さんの子供の車を駐車するスペースがありません。 そのため「近所の駐車場を借りるので、駐車場代を半額出すから半額負担してほしい」と言われました。 返事は保留してありますが、私達にとっては実質3千円～5千円の家賃増加となるので、絶対に避けたいと思っています。 ただ、大家さんとしては、自分の家なのに駐車場代を負担するのもバカげた話だと思うので、恐らく半額負担の申し出も精一杯の優しさだと思います。そう思うと断るのも心苦しいです。 でも自分達の生活のことを思うと、やはり断れるものなら断りたいです。 契約では駐車場代込の家賃ということになっているので、負担しなくて良いはずだと思うのですが、この考え方は正しいですか？ またその場合、どのように申し出れば角が立たないでしょうか？ よろしくお願いします。

いい物件が見つかったので、不動産業者へ連絡・下見・仮契約まで済ませました。 しかしここにきてその物件の大家さんがやくざの方だという情報を、物件の近所の知り合いから聞きました。 私は現在も賃貸物件に住んでいますが、大家さんの名前も顔も知りません。 何かトラブルがあったときは、不動産会社へ連絡し解決しています。 とてもいい物件だったので、そのことを理由に諦めたほうがいいのか、それとも大家さんがやくざがらみの方だからってとくに問題ないのだろうかと、悩み始めてしまいました。 こういった場合、不動産業者に直接質問・相談したらいいものなんでしょうか。 経験者の方や詳しい方、教えていただきたいです。

六甲山の中腹にある、「山」の中です。 昔は、人間がまともに住むとは考えられなかった土地です。 一番近い、鉄道の駅は、阪急六甲で、 行く時はまだ、楽ですが 大阪や三宮で飲んで帰ってくると時、 駅ではタクシー待ちの行列が長くて、 寒い冬は、タクシーを待つだけで酔いがさめてしまいそうです。 歩いて帰って行くのにも大変で、 それだけで酔いもさめます。 最後は、ザイルが必要なくらい、坂がきついです。 寒い冬の朝は凍結で、自家用車で降りて行くのも 怖くて、 利便性は、まったくありません。 安っぽい家が並んでいるように感じられます。 「北町本町伯母野山」は、少し昔までは、 人が住めるとは、付近住民は、思ってもみなかった。 「集落」が、道路整備のおかげで、きれいに整備できただけ。 反対からみると、 「人が住めない土地」＝「安い土地」で、 一区画も大きく設定しても、安い分譲ができただけ。 デベロッパーは、大もうけしたと想像できます。 超安価で「北町本町伯母野山」をかいあさり、 道路を整備して、大きな区画で売り出したからね・・・。 少し昔の、その土地をしっていたら、誰も、人が住めるとは思わないでしょう。 橋の下あたりには、水車小屋があったし、急な、崖地です。 開発前なら、その土地は、１平米の取引ではなく、 １ｈa単位の取引で、しかも、その単位で、浜の １平米の土地１／１０，１／１００位の価値でした。 もしくは、土地よりも、そこに生えていた雑木の価値の方が 高かったでしょう。 これは本当の事なんでしょうか？ 付近の住民なのでとても気になります。

子供の病気と手術の為、 どうしてもお金が必要になり、風俗の仕事を考えています。 風俗の仕事とは言いにくいので、夫には何も話していません。 夫の仕事が休みの時に子供をみてもらい、 お昼の間の、風俗の仕事へ行こうかと考えてるのですが… 男性の方からすると、正直に言ってから仕事へ言って欲しいですか？ それとも、隠し通せるのなら隠しておいて欲しいですか？

男性はなぜ別れてからもメールしてくるんですか？ 元気？とか。 自分が振っておいて意味がわかりません。 なんでですか？

今度建築条件付を購入しようと思っております。 最初に聞いたことは、 今は駐車場になってる土地ですが、地盤調査をして結果次第では 地盤改良を行うので、その費用が別途40万ほど。 あとは電気や水道など設備の引き込みが30万。 ３LDKの標準プランの建物があり、オプション（床暖房）などをつけると高くなるそうですが 間取りの変更などはできるそうです。 一番気になるのが諸費用で、 20坪位の土地で登記費用（移転保存設定）が５０万もかかります。 閲覧費は2000円～3500円とちょっと高いかな～と思うのですが 安くしてもらうと、今度は建物などに上乗せされそうで怖いです。 以上、不安な点などを書いてみましたが、 実際どの辺などを注意すればよいのでしょうか？ 契約前に聞いておくべきことや、値段交渉をしたいときの方法など 色々教えて下さい。よろしくお願いします。

はじめまして。 中古マンション（築30年程度）の購入を検討しているのですが 仲介業者の対応についてちょっと不安があり質問しました。 当初リフォーム前に1580万（2DK）で販売していました。 その際、購入希望をして内見の後に購入申込書とローンの申込書を記入しました。 約１週間後位に、ローンの審査を行う前に別の不動産会社が一括支払いで購入されてしまったとのことでした。 その際に、リフォーム専門の会社が買ったみたいなのできっと再販されるかもしれないとの事でした。 約２カ月後に、ネット検索していると前回だめだった物件がリフォーム後で2180万で再販していました。 どこの不動産会社かと思ったら、当初申込をしていた不動産会社でした。 ちょっと不審に思って、当初の担当者に連絡をしてみました。 すると、たまたまリフォームをした会社がお付き合いのある会社で販売を請け負うことになったとのことでした。 私が当初提示していた予算を少しオーバーしていたので案内するか考えていたとの事でしたが、再度ご案内頂くことになりました。 再度購入申込書とローン審査（フラット35 SBI）の申込書を記入しお願いすることにしました。 ところが、１週間後ローンの個人審査は通ったが適合証明が通らなかったとの回答がありました。 最初は意味がよくわからず、「建物に関して今回の銀行の審査がだめなのか？」と聞くと「そうではありません」との回答です。 「ではどの銀行でローンを組んでも該当のマンションは販売しないってことになりますよね？」と聞くと「そういうわけではありません」との回答でした。 結局いろいろと問い詰めていくと、他の物件を紹介したいとの話に変えようとするので、「もう一度今回の物件がダメだった経緯を説明して」 というと「フラット35の場合に限って、SBIが現地調査を行った結果、適合審査がダメだったから都市銀行ならいけるかもしれない」との事でした。 でも私が当該物件を購入するには都市銀行でのローンでは頭金を増やさないと難しいかもしれないとのことでした。 ダメだった事に関しては私の条件が難しいので、ある程度はやむを得ないと思っていますが、しっかりと説明してくれなかったり最初から 売るつもりがないような対応が結構気に入りません。 しかも今回リフォーム後の購入の際、申込書を書くために不動産会社に 行ってみました。 すると、私が認識していた会社名の看板は出ておらず別会社名の看板が出ていて、中にはリフォームに関する書類やらなにやらがいっぱいありました。 きっと今回の物件も購入希望者が出たから自分の会社で買った事としてリフォームして再販する事にしたのかなと思います。 このような会社での購入相談はやめた方がいいのでしょうか。 当該マンションは知り合いも住んでいて、一番希望している物件なのですが、他の不動産会社にお願いするにもどのように相談したらいいかもよくわかりません。 よろしくお願いします。

双方が学生 同じ歳 双方社会人で＋－2歳 なら、私は割勘でもいいと思うのです しかし、現状では初デートから仲良しになるまで お見合いでデートをする場合など 殆どの男性は無理をして全額支払うから8割支払っています 全員カッコウつけて涼しい顔して払いますが裏では涙目なんです これは、男同士で飲んでいる時にも男同士で「あー」となる程の事実 で、女性陣の意見はこんな感じです ・化粧、髪、服に金がかかる ・結婚を視野に入れたら所得が多くてなおかつ私に使ってくれる人 ・妊娠時や退職したら夫の所得が頼りだし、ケチだと困るから などが意見の大部分でした、つまり男性を試しているのです。 しかし、彼女たちは『自分の株を下げないために奢ってとは言いません』あくまでも『態度や言動』で訴えてくるのです。 しかし・・・・それは女性の尻拭いをさせられているだけですよね？ ◎化粧台など よくこれをあげると女性は「じゃあスッピンでいいの？ボサボサの髪でいいの？」っと極端に走るバカがいますが、そんなんで外歩くんですか？会社へ行くんですか？違いますよね？890円の化粧水でもいいじゃないですか？安物の化粧品でメイクすればいいはずですよね？所得が低い癖に無理して高額な化粧品使って、そのツケを男にデート代として支払わせるってどういう神経しているのでしょうかね？ ◎結婚後、退職～妊娠があるからケチじゃない人 そもそも、1度退職したら戻れないのは男女一緒なんです、女性は結婚を視野に入れるんだから、医療事務、看護師、など復職しやすい職場へ行くべきなのでは？それもできない無能力さを棚に上げて男性には年収いくら以上とか、職業を問うわけですか？子供という大義名分をあげて女性陣は己の無能さを誤魔化していませんか？薬剤師の奥さんが身内にいますが、子供いても復職できてバリバリ稼いでいます。先も読めず「どーせ結婚するからテキトーでいいか」って女性が多すぎる気がします。そして男性には多くを求めるのです。 上記のように簡単に論破できます。そして、女性陣は己の無能さを指摘するような男性は「優しくない！」「いいもん！もっと優しい男探すもん！」と男性を一蹴。そして、男性もそんな甘ったれなんて交際はＯＫでも結婚はＮＧです。よく、ここの相談で「彼氏が浮気する、結婚してくれない」などの相談が腐る程ありますが、ああなるのです。肉体関係までならＯＫでも生涯守る価値は男性のカメラには写らないのです。 最初からデート代を割勘にもできない女性とは ・男性に対する愛情もその程度しかない ・奢らないなら私はきっと愛されてないんだと決め付け （じゃあ毎回奢らされる男性は援助交際してる気分になるんだが？） こんな女性ばかりなのが事実です。現実です。 本当に男性を気になっている女性なら ・割勘でもＯＫ！彼に会えれば嬉しいし、自分の分を支払うのは当然 このように考えられるはずです どう思われますか？ちなみに ◎これは私のことじゃないので私に対してお前がモテないからだ！モテれば割勘だよ ◎それなら恋愛しなきゃいいんじゃね？ ◎ケチくさｗ ◎じゃあ、そういう相手を探せばいいじゃん っと言った幼稚で低レベルな回答はしないでください、否定や批判は大いに結構ですが【しっかり語れる方】のみ回答してください 私が問いただしたいのは上記のようなタイプの女性についてです

百貨店にたまに行て服売り場をひやかすと すぐに店員が近寄ってきてあれやこれやと 「売らんかな」の営業トークをします。 はっきり言って邪魔でうるさいですし 買う（売れる）ものも売れなくなると思います。 販売員のノルマがあるからあのような 応対になるのだと思いますが なにか方向性が間違っていると思いました。 百貨店が一般大衆から避けられているのは 販売員（経営方針を決める幹部）がダメポ♪だからでないでしょうか？