detekoiya の回答履歴

大学生の妹が寮を出て家賃４万円のとこに住むようにしてるのですが 入居する際に礼金１ヶ月分(？)と家賃１ヶ月前払い分とで ２０万円の請求がきたと言って びっくりして父が電話してきました。 私自身結婚して初めて家を出て 社宅に住んでいるためそのあたりが無知なのですが 別にこの請求額はおかしいわけではありませんよね？ どなたか父が納得できるような回答お願いします。

大学生の妹が寮を出て家賃４万円のとこに住むようにしてるのですが 入居する際に礼金１ヶ月分(？)と家賃１ヶ月前払い分とで ２０万円の請求がきたと言って びっくりして父が電話してきました。 私自身結婚して初めて家を出て 社宅に住んでいるためそのあたりが無知なのですが 別にこの請求額はおかしいわけではありませんよね？ どなたか父が納得できるような回答お願いします。

９月半ばに賃貸マンションへ引っ越ししました。11月にNHKのおっちゃんが訪ねてきてNHKの受信料払ってくださいと言ってきました。 この賃貸マンションはケーブルテレビでみていると言っても それとは別に地上契約で払ってくださいと言われました。ケーブルテレビで見ていても地上契約の受信料払うんですか？ ケーブルテレビの料金は家賃？や共益費？に含まれてるか、どうなっているか不明なんです…。

先日、マンションの共用廊下からの転落事故死(事故か自殺かは不明)があったと聞きました。 発生より10ヶ月程経過しています。不覚にも10ヶ月間、何も知らずに住んでいました。（フロアが違いますし、新聞等による報道も無かったように思います。） そこで次の２点、質問です。 (1）管理会社（orオーナー）は、既入居者への当該事故の報告義務は発生しないのでしょうか？ （2）このマンションは今後、いわゆる『事故物件』に該当するのでしょうか？

ここ何日か色んなケータイ屋を廻ってやっと機種を絞ったのですが、どちらがいいか迷っているのでアドバイスください。 用途は完全プライベート用でざっと、通話・メール(デコメ)・ｉモード・ゲーム少々くらいです。 デザイン的にはGALLAXY SIIの方がいいかなと思っていますが、気になるのは容量と海外メーカーなこと。 初期付属されているのが16GB＋2GBとのことですが、どのくらいの容量なのでしょうか？32GBにするにはいくら(値段)くらいのカードが必要でしょうか？ また新機種が今月から来年2月くらいまでに続々出ますが、特に新しい機能を重視(しいて言えば値段重視)していない場合、今買っちゃっても損はないんでしょうか？(新機種による現機種の値下げが気になります) スマホ初心者であまり詳しい用語とかわかりませんが、宜しくお願いします。

初めまして、よろしくお願い致します。 一軒家の共益費について質問なのですが… わたしは、もともとマンション住まいしかした事なく、 今まで家賃とは別に共益費を取られるのは普通だと思っていたのですが、 ２年前に、今の一軒家に引っ越しをして、（家賃９万共益費８０００円） 不動産屋さんで、借りる時は、もともとマンションでしか住んだ事がないので、 共益費を払うのは、ごくごく普通の事だと思い、なにも疑問に思うことなく、そのまま契約を交わし借りました。 今回、更新があり、２５万を払って、更新手続きをしたのですが、 そのあとに、ご近所の方へ、また２年更新しましたので、よろしくお願いしますと挨拶に回った時に お家賃の話になり、共益費を毎月８０００円支払っていると言ったら 「一軒家で共益費を取るのはおかしくない？なにも他と共有してる部分ないじゃない？外（敷地内）の街灯の電気代もお宅が払ってるのよね？」と言われ 確かに、全部自分で払っていますし、小さな庭がありますが、そこも全部自分で手入れをして 外回りの掃除なども全部自分でしています。 そこで、初めて、疑問に思いました… 更新を済ませた後なので、難しいとは思うのですが、大家さんに、共益費を無料にしてもらうように交渉はできますか？ 法律的な面でなど、なにか言えるような事があれば、ぜひアドバイスをお願い申し上げます。

今、高校一年生で大人の人達と バンドを組みたいのですが どうすれば出会いがありますか？ 理由は上手い人達の技術を 勉強したいからです。

ペット禁止賃貸マンションに住んでおりペットは小型犬です。一度大家さんからペットのことを言われまたが退去通告はありません。それから5年以上何も言われていませんが許可されたと法律的に認識できますか？

ドラムまったくの初心者がトレーニングドラムで練習してうまくなれるでしょうか？ トレーニングドラムは音が普通のドラムに比べると叩くとぜんぜん感触が違うと聞いたんですがどうでしょうか？ 下のを買おうと思っているですが http://www.amazon.co.jp/gp/product/B000VAELZY/ref=s9_bbs_bw_d0_g267_ir04?pf_rd_m=AN1VRQENFRJN5&pf_rd_s=center-1&pf_rd_r=1HGXZ7EV63XN3TZ7AWHM&pf_rd_t=101&pf_rd_p=93972449&pf_rd_i=2129946051

アパートの1階に住んでいます。外にフラワーボックスがついているのですが、使用していません。 フラワーボックスの幅は、40cmくらいなのですが、1階のせいか、２度ほどのぞきに遭っています。 ボックス下は、1m位です。ちょうど大人の男性が、かがむと良い隠れ場所になるようで・・。 この度、隠れる場所を失くすのと、ちょっとした物をしまえるように、幅47cm、小型の物置を 設置しようと考えています。 そこで質問です。 フラワーボックスの下って、自分の敷地にならないのでしょうか？ 賃貸契約書では、敷地外の物置の設置は禁止となっています。 幅47cmのスリムなものなのですが、敷地外と判断された場合、 縁台のような感覚で考えてもらうには難しいでしょうか？ 不動産家に問い合わせてダメと言われると悲しいので、勝手ですが、置いちゃおうとも思うし、 購入した後にダメと言われても困るので、やっぱりあきらめようか考えています。 ちなみに、私のアパートの他の方はフラワーボックスの下に何も置いていませんが、 お向かいのアパートでは、同じ不動産家ですが、業務用のロッカー(タンスのような物)が置かれています。 もちろん、敷地でないならあきらめることも考えています。 敷地やアパート契約に詳しい方のご意見を聞かせていただけると幸いです。 回答よろしくお願いします。

今エイブルから借りているマンションに住んでいます。 そして二輪の免許をとり １月くらいにバイクの購入を決めています。 しかし、バイク置き場には数に限りがあります。 もし１月までにバイク置き場が埋まったときにはどうしたらいいんでしょうか？ エイブルがどこか別の場所を提供してくれるのでしょうか？ それとも免許もバイクもない状態で 今のうちからバイク置き場を借りることはできるのでしょうか？ ご存じのかたがいたら教えてください！

初めて質問します。長文になってしまいますがお願いします。 1年程借りていた店舗の家賃が高いので退出希望をしたところ家賃を4万円程下げて頂き、その代わりに後１年位いてね。と言われ、私もまたこの店舗でやって行こうと思っていた矢先、いい物件を見つけたので結局減額後3ヵ月で退出する事に。 その引っ越しの日につい家賃減額してもらった事を隣の店舗の人に言ってしまいました。高いから出たい。とでも言ってみれば…と提案のつもりだったのですが、 するとその日のうちに、その方は私の減額を理由に家賃交渉したらしく、大家さんが営業妨害だと怒っていると聞かされました。 次の日その人には少し嘘ついて退出する事になったから結局1ヵ月減額だけだから騒がないようにお願いしたり不動産屋さんにも誤ったのですが、大家さんは営業妨害だと言って減額した4万×３か月分の１２万円払わないと訴訟を起こすと言ってます。 この請求は妥当なのでしょうか？ 月曜朝に大家さん、不動産屋さん、私３人で話し合う事になったのですがただお金を払うのに抵抗があります。

居ぬきで店舗を借りて、中にある椅子・テーブル などの家具が気に入らない場合は、家主さんの 許可を得れば、売却したり廃棄しても法律的には 問題ないですか？ もし返却を求められても、家主さんの署名・捺印 の許可証があれば、責任は負わずに済みますか？ カテゴリーは法律かも知れませんが、お分かりに なる方いらっしゃいましたら、お願いします。

空き地になっている宅地を人に貸す場合、その隣接地の住人（地主）に許可を得る必要はあるのでしょうか。それとも、挨拶しておく程度でよいのでしょうか。

空き地になっている宅地を人に貸す場合、その隣接地の住人（地主）に許可を得る必要はあるのでしょうか。それとも、挨拶しておく程度でよいのでしょうか。

家屋を賃貸している者です。 賃借人が家賃を滞納してきたので、調べたら、病気で入院後、死亡していたとのことです。 空いた部屋の家財等を運び出したく、賃貸借契約書に記載のあった長男とされる人物に連絡を取ろうと、電話や手紙でその旨を伝えようとしたのですが、全く、連絡がありません。 長男の住民票を入手して、その住所にも内容証明で手紙を送りましたが、届きませんでした。 契約書の直接の相手先が死亡したから、自動的に契約解除となるのでしょうか？ いったん、長男等の法定相続人を相手に契約解除となるのでしょうか？ この場合は、公示送達等の手続を踏むことになるのでしょうか？ どなたか、ご教示いただけたらありがたいです。

中野区鷺宮在住に住んでいるのですが、いい音楽教室があったら教えてください＾＾ JPOPの曲を両手を使って趣味程度に弾いてみたいです。 26歳の男性でも行きやすいところがいいですね。 定期券渋谷行きのを持っているので、その辺までの沿線であれば通うことができます。 庶民的なお値段で通える教室が希望です。

賃貸契約をしてマンションに入居しました。 部屋の入口のドアは2重ロックで鍵を2本渡され、上と下のそれぞれの鍵と思い、早速妻用に予備の合鍵をコーナンで作製しました。ところが、どのマスターキーでも、上下の鍵がすべて開くことがわかりました（これでは2重ロックの意味が無い）。この場合、合鍵作製料をマンション仲介業者か大家に請求できる出しょうか。

現在家族で私名義の賃貸マンションに住んでいますが、私用に別の住まいが必要になりそうなので新たに賃貸契約したいと思いましたが幾つか疑問が生じましたので質問させていただきました。 (1)契約主(住む本人)が新たに賃貸する場所へ住所変更しない前提でも契約させてくれるものなのか？ (2)住所変更しなくても契約できるものと過程して 新たに契約する場所にも住民税はかかってしまうのか？(この場合二カ所分の請求がきてしまうのか？) 詳しい方みえましたらよろしくお願いします。

今の賃貸マンションに住んで3年目です。（今年更新しました） 5月始め（GW前）に、飼い猫（ペットOKのマンションです）が家の中から内鍵 （正式にはなんというのかわからないです。チェーンのカギと呼ばれますが、チェーンではないです） をかけてしまって、管理会社を呼び、取り外してもらい、家に入ることができました。 取り外したというより壊したというほうがあっているかもしれません。 もちろん外したのは管理会社の方です。 その時、業者に問い合わせますが、連休前なのでおそらくすぐ返事はもらえないだろう、 ご連絡は連休後でいいか？と聞かれたので、大丈夫だと答えました。 その後、全然連絡が来ず、5月末に別件で電話することがあったので、その時に聞いたところ、 「まだ何も連絡差し上げてないですか？」と言われました。 （対応してくれた人と、カギの担当の人は別です） そのあとすぐに電話が来ましたが、「カギを取り寄せているので、まだかかる」と言われ、 また待つことになりました。 その後、1か月くらいして再度電話したところ、「ちょうど業者からカギが来たと連絡があった。 業者から連絡させる」と言われ、以前、エアコンの交換の時は、すぐに連絡が来たので、 すぐくるかな～と待っていたのですが、連絡来ず。 7月に入ってから宅配ボックスが不具合で、見てもらったのですが、その時に来てくれたのが、 カギを外した人だったので、「鍵ってどうなっていますか？」と聞くと、 「業者から連絡ないですか？」と言われ、「全然ないです」というと、「じゃあすぐ連絡させます」 と言われました。 その後、こちらから連絡するのも面倒だし、電話代かかるしで放置していたのですが、 全然連絡がなく、先週久しぶりに連絡しました。 そしたら、「え？連絡来ていないですか？」という感じでした。 それから1週間、いまだに連絡なし。 （先週、電話した2日後に、廊下と駐車場の電気が切れていて、電話した時にも特に何も触れられませんでした。） 普通って、業者にお願いしたらその後管理会社はその作業したかどうか確認しないんですか？ チェーンのカギがあるとないとでその部屋の付加価値って変わってきませんか？ って言いたいんですが、いつも「申し訳ないです、すぐ連絡させます」って言われて終わりです。 今後、しつこく連絡するとして、それでも今迄みたいな対応された場合、どうすればいいのかお知恵をお貸しください。 また、仮に引っ越す場合、このままカギがつけられず、その分の費用を請求される可能性はありますか？ （猫は内側からカギをかけただけです。壊して外したのは管理会社の人です） 引っ越すのが一番かもしれませんが、ペットOKでいまの勤務先から近いのがここしかないので・・・可能性は低いですが。 ちなみに、家賃（私が支払っているのより、今は6000円程度下がっています）と 共益費と管理費（それぞれ3000円、水道が井戸水でどちらかが水道の管理としてと言われています）を支払っています。 ホームページの賃貸物件情報見たら、管理費については記載されていませんでした。 25日までに家賃を銀行振り込みなのですが、あまりにも対応がひどいので家賃を振り込まないor管理費を支払わないということも考えています。 よろしくお願いします。