detekoiya の回答履歴

賃貸アパートに住んでいます。 敷金返還方法の特約で、 「国土交通省現状回復ガイドラインの適用はない」旨を承諾する契約書にサインしてしまいました。 その特約では「故意・過失に拘らず修理、交換、清掃費を負担する」 という内容です。 部屋のクリーニング代三万五千円、クーラーの洗浄に一万×四台、切れた電球、切れかけた電球の交換、などなどここに列挙できないくらい負担する項目があります。 ここまで不利な契約でも、守らなければならないのでしょうか。 ちなみに入居は今年の三月です。 私（質問者）は契約時に術後入院中だった為、 権利などにあまり詳しくない夫が不動産屋に行き契約を結んでしまいました。 最近になって契約書に目を通してすごく後悔しています。

建替えの為、今借りてるお部屋を立ち退くことになりました。仲介の不動産屋さんから立退料の事をきちんと教えてもらえなくて困っています。 単身用で条件に合うお部屋が見つからない為、友人と同居することになりました。 不動産屋さんからは、その場合初期費用の何割かが大家さんから立退料として貰えるとのこと、個別相談になり金額は最終的には大家さんが決めるそうなのですが、どのタイミングで相談するのか？など問い合わせても返信がありません… 不動産屋さんの店頭に行くと、立退料関係は本社の◯◯がやっていて、私たちはノータッチなので連絡させますと言われるだけです。迅速にお願いします。というメールは昨日送りましたが… 初期費用の負担がどの位になるか判らないまま、お部屋探しはできません。検討中のお部屋何件かの見積もりを出して、上限額をきめるなど、大幅な誤差が無いことを約束の上、きちんと取り決めしてもらえないでしょうか？ と伝えてもらっています。 大家さんからは◯◯不動産を代理に、と書いてある内容証明郵便をもらっていますが、その不動産を通すのを拒否することはできるのでしょうか？ 不動産屋さんの対応は、都合の悪い事は受け流し、適当にあしらわれてる感じがします。

今バンドでキーボードをやることになって ｋorgのX50を買おうと思ってます。 そこで質問なんですけど X50→キーボードアンプ っといった接続は可能ですか？ シールドはギターとかで使うシールドでも出来ますか？ 教えてくださいお願いします。

一戸建ての家を貸したいのですが、リフォーム代が捻出できません。このような場合、不動産屋さんがリフォームしてくれて賃貸募集してくれる会社とか、あるのかご存知の方宜しくお願い致します。

もともと1つだった店舗を２つに分けてそれぞれ別契約で借りようとしています。 電気の支払いもそれぞれ別請求にします。 物件はスケルトン状態ではなく、１つの店舗としての配線はすでにしてある状態です。 ですので、既存の配線も利用できれば利用しつつ それぞれの店舗が独立しかたちで電気を配線して電気を使い、電気代を払おうと思っています。 いろいろ調べて『子メーター』を設置する方法があることを知ったのですが、 外の電線から新規で電線をひっぱり、別のメーターや分電版を新しく設置して工事する場合と、 子メーターを設置して工事する（配線に関しては同じ条件だとして）場合では どちらの方が工事代金を安くすることができるものなのでしょうか？ また、子メーターを設置した場合、この子メーターの管理などの責任は、大家さんになるのか、 不動産屋さんになるのか、借りる側のどちらかになるのか、それとも両方になるのかも もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。 どうぞよろしくお願いします。

もともと1つだった店舗を２つに分けてそれぞれ別契約で借りようとしています。 電気の支払いもそれぞれ別請求にします。 物件はスケルトン状態ではなく、１つの店舗としての配線はすでにしてある状態です。 ですので、既存の配線も利用できれば利用しつつ それぞれの店舗が独立しかたちで電気を配線して電気を使い、電気代を払おうと思っています。 いろいろ調べて『子メーター』を設置する方法があることを知ったのですが、 外の電線から新規で電線をひっぱり、別のメーターや分電版を新しく設置して工事する場合と、 子メーターを設置して工事する（配線に関しては同じ条件だとして）場合では どちらの方が工事代金を安くすることができるものなのでしょうか？ また、子メーターを設置した場合、この子メーターの管理などの責任は、大家さんになるのか、 不動産屋さんになるのか、借りる側のどちらかになるのか、それとも両方になるのかも もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。 どうぞよろしくお願いします。

年内に会社を退職します。 現在借り上げ社宅に住んでいるのですが、社宅は退職日までに退去しなければ なりませんが、事情がありそれ以降も住む予定です。 その場合、退職後は一般賃貸として契約しなければならないのですが、不動産屋 さんに仲介手数料や敷金を払わなければなりません。 敷金はわかるのですが、不動産屋さんに仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか？ どなたか詳しい方教えて下さい。

先日、とあるところからRolandシンセ、FANTOM　G7　を安く入手することができました。 で、キーボードスタンドがないので、いまはちゃぶ台において正座して弾いています・・・・・・・・・ そこで、あまりに惨めなので買おうと思うのですが、どんなのがいいでしょうか？ １できればX字型（値段的に1番安いと思いました・・・） ２できれば６０００円以下で抑えたい ３「2段」にする予定はナシ ４立っても、椅子に座っても弾ける ５当然ながらFANTOM　G7（約１７kg）を載せても壊れない モノが理想です。 どなたかヒント下されば幸いです。よろしくお願いします。 あと、X字型って、1本のと2本のあるじゃないですか？ どちらにせよ耐荷重がクリアしていたらいいということなんでしょうか？

賃貸を解約するときは、普通の住居は１ヶ月前までに通達しなければいけない場合が多いですが、小規模な店舗や事務所の賃貸の時は何ヶ月前までが多いでしょうか。

ピアノ暦２年で、伴奏を弾いた事がありません。 基本は、バイエルを終らせました。 （ピアノ教室では歌謡曲を弾いています。） なので、何曲か経験した方がいいと思い... 流浪の民の楽譜があるので 弾いてみる事にしました!! ■聞きたい事■ □流浪の民の伴奏で 注意する事＆弾くコツ □流浪の民＆君とみた海＆ＣＯＳＭＯＳの難易度 （もし、出来たら弾いてみたいです。） 一部の回答でも結構です。 回答宜しくお願いします。

今度キーボードを買おうと思っています。 ピアノなどの鍵盤楽器はそこまで上手に弾けません。 しかし色んな音を鳴らして楽しんでみたいと思ったので購入しようと思った次第です。 そこで質問なのですが、どのようなキーボードを買うのがおすすめでしょうか？ 高いものから安いもの。鍵盤の数が違ったり、機能が違ったりしていますが、よくわかりません。 私としてはキーボードの音を自分の好きな音に割り当てたりする事ができれば嬉しいです。 それとも、一度MIDI出力等でPCを介さないとそのような事はできないのでしょうか？ また、割り当てる音などはネット上で無料で配布されていたりするのでしょうか？ 題の質問内容以外にも質問してしまって申し訳ありません。 回答お待ちしております。

先日、CUBASE　６を購入しました。 そこでMIDIキーボードの購入も考えていますが、いろいろ調べてYAMAHAKX49がいいかなと思ったのですが、生産終了になっていました。 そこで他のものを探しているのですが、MIDIキーボードはDAWソフトとの相性などあるのでしょうか？ 特になければ、ローランドA-500Sなど安いのでいいのかな？と思っているのですが・・・。 MIDIキーボードの選択について、アドバイスをお願いします。

11月中旬に結婚する予定の者です。 今契約しようと考えている物件がありますが、 契約から入居するまでの手順が分かりません。 いまのところ、婚姻届を出したあとで引越しの準備にとりかかりたいと思っているので、 （10月～11月中旬は忙しくて準備が出来ない状態です） 希望の入居日は11月末～12月初めなんですが、 10月中に契約した場合はやはり10月中には入居しなくてはいけないのでしょうか？ あと、家具や家電をまだ購入していないんですが、 入居してすぐに最低限必要な家具や家電は何がありますか？ それににかかる費用もおしえていただけるとありがたいです。 よろしくおねがいします。

詳しい方にお尋ねします。 キーボード奏者８名～１０名程度による演奏を予定しています。 キーボードそのものにはお金をかけず、MIDI端子装備のものを中古で安価に揃えました。 できればそれらをMIDI音源に接続し、音源の音で出力したいと考えています。 それぞれのキーボードに１台ずつMIDI音源を用意するのもたいへんなので、音源はできるだけ少なくしたいと思うのですが、以下のような接続で可能でしょうか。もっと良いアイデアがあれば是非ご教授ください。 一応、MIDIもPCもある程度の知識は持っているつもりですが、実際にこういうことをやったことがないのと、これまでMIDI THROUGH はほとんど使ったことがないためわかっていない部分があります。 ●接続設定 【キーボード側】 MIDI送信チャンネルを１～９及び１１～１６で個別に設定。 【マルチポートMIDIインターフェース】 現在の予定ではYAMAHA UX256のMIDI IN にそれぞれ接続。 http://jp.yamaha.com/products/music-production/interfaces/ux256/ 【MIDI音源側】 UX256側のMIDIマージ機能を使って音源１台に接続して、１～16chに個別の演奏情報を入力し、まとめて出力。 ●お尋ねしたいこと UX256のMIDI IN は６ポートなので、残りをどうすれば良いか考えています。 数台は MIDI THROUGH のポートを使うことで、以下のようにすれば解決できるでしょうか。 =================== 《例》 KB1, KB2, KB3, KB4 は UX256のMIDI IN(1)～(4)にそれぞれ接続 KB5はKB6に、KB7はKB8に、それぞれMIDI THROUGHで接続 KB6とKB8はUX256のMIDI IN(5)～(6)にそれぞれ接続 上記(1)～(6)のMIDI IN情報をUX256でマージしてMIDI OUT(1)から音源側のMIDI INに接続。 =================== これで、８台のキーボード奏者がそれぞれ演奏しているMIDI情報を１台の音源で出力可能でしょうか？音源側の発音数の問題については考えないものとしてご教授ください。 UX256はまだ手元になく、一度も使ったことがありませんが、中古での入手は可能と考えています。 以上の方法が可能なら、音源の数が増えれば接続はもっと簡単になると考えています。 複数音源からの音はミキサーでまとめることを予定しています。 UX256を使いたいのは、できれば演奏情報をPCのDAWに経由させて、各MIDIチャンネルの音をDAW側でエフェクトをかけた状態で出力したいのです。 ピントがずれた部分があるかもしれませんが、ご教授よろしくお願い致します。

詳しい方にお尋ねします。 キーボード奏者８名～１０名程度による演奏を予定しています。 キーボードそのものにはお金をかけず、MIDI端子装備のものを中古で安価に揃えました。 できればそれらをMIDI音源に接続し、音源の音で出力したいと考えています。 それぞれのキーボードに１台ずつMIDI音源を用意するのもたいへんなので、音源はできるだけ少なくしたいと思うのですが、以下のような接続で可能でしょうか。もっと良いアイデアがあれば是非ご教授ください。 一応、MIDIもPCもある程度の知識は持っているつもりですが、実際にこういうことをやったことがないのと、これまでMIDI THROUGH はほとんど使ったことがないためわかっていない部分があります。 ●接続設定 【キーボード側】 MIDI送信チャンネルを１～９及び１１～１６で個別に設定。 【マルチポートMIDIインターフェース】 現在の予定ではYAMAHA UX256のMIDI IN にそれぞれ接続。 http://jp.yamaha.com/products/music-production/interfaces/ux256/ 【MIDI音源側】 UX256側のMIDIマージ機能を使って音源１台に接続して、１～16chに個別の演奏情報を入力し、まとめて出力。 ●お尋ねしたいこと UX256のMIDI IN は６ポートなので、残りをどうすれば良いか考えています。 数台は MIDI THROUGH のポートを使うことで、以下のようにすれば解決できるでしょうか。 =================== 《例》 KB1, KB2, KB3, KB4 は UX256のMIDI IN(1)～(4)にそれぞれ接続 KB5はKB6に、KB7はKB8に、それぞれMIDI THROUGHで接続 KB6とKB8はUX256のMIDI IN(5)～(6)にそれぞれ接続 上記(1)～(6)のMIDI IN情報をUX256でマージしてMIDI OUT(1)から音源側のMIDI INに接続。 =================== これで、８台のキーボード奏者がそれぞれ演奏しているMIDI情報を１台の音源で出力可能でしょうか？音源側の発音数の問題については考えないものとしてご教授ください。 UX256はまだ手元になく、一度も使ったことがありませんが、中古での入手は可能と考えています。 以上の方法が可能なら、音源の数が増えれば接続はもっと簡単になると考えています。 複数音源からの音はミキサーでまとめることを予定しています。 UX256を使いたいのは、できれば演奏情報をPCのDAWに経由させて、各MIDIチャンネルの音をDAW側でエフェクトをかけた状態で出力したいのです。 ピントがずれた部分があるかもしれませんが、ご教授よろしくお願い致します。

築約30年のマンションの半地下に居住用物件が格安であったのですが、気になるところがいくつかあります。 一つの部屋の床下にマンションの貯水槽と配電設備があり、2か月に1回立ち入りで検査しなければいけない 室内に非常用ベルがある 室内に消火器がある 普通の居住用物件では聞かないものが多いのですが、こういうケースは普通にあるものでしょうか。

仲介業者に、法人で契約するときは重要事項説明は希望で行うといわれました。 個人は必ずやるが、法人の場合、社判を持ち出すのが困難だから郵送で済ますことが多いということですが、そういう習慣があるのでしょうか。 法律的には義務だったと思います。

借りているテナントの賃貸オーナーさんがご自身（70歳～）電気のメンテナンス中にブレーカーか何かをおとしたまま、帰ってしまいました。一時マンション共用部分の電気、電話、インターネットまで止まってしましました。私はしごとがら通信機器がつながらない状態では仕事がままならず、私のお客にも迷惑をかけた模様です。ただちに私から電話会社電気会社に連絡取りました。オーナーから連絡はあったもののの謝罪はなく、少し残念な気持ちとほかの住居者への配慮もかけているのではないかと思います。この場合、なにかしら対応を求めたいと思いますが何かアイデアありましょうか？

ニコニコ生放送で歌枠をやっている者です。 今日とある生放送でリアルタイムで声にケロケロボイスをかけて歌っている人がいました。 そういうソフトがあるんでしょうか？ できればフリーが嬉しいです。 あったら教えてください！ ソフトではなく、ミキサーなどでしたら できれば安いものが嬉しいです。(1万円くらいのもの) よろしくお願いします！

彼氏と同居をしています。 名義は彼氏で、保証人は彼氏の親です。 彼氏と別れたいのですが、別れると部屋を解約すると言われいます。 私も敷金、礼金、家賃をキチンと半分払っています。 部屋は２つあって独立しているので、別れても十分暮らせるし、どちらかが出て行っても払えるくらいの家賃です。 金銭的に当分引越しは出来ません。 別れたら一方的に解約されるしかないんでしょうか？ 今の家は私が選んだので、気に入っているので、出来れば越したくはありません。 よろしくお願いします。