kovayashi の回答履歴

路線価について 路線価には2つあり、目安として公示価格の約8割が相続税の路線価で約7割が固定資産税の路線価と聞いています。この2つの路線価が逆転している場合、市役所に解消して貰うことは可能でしょうか。

路線価について 路線価には2つあり、目安として公示価格の約8割が相続税の路線価で約7割が固定資産税の路線価と聞いています。この2つの路線価が逆転している場合、市役所に解消して貰うことは可能でしょうか。

路線価について 路線価には2つあり、目安として公示価格の約8割が相続税の路線価で約7割が固定資産税の路線価と聞いています。この2つの路線価が逆転している場合、市役所に解消して貰うことは可能でしょうか。

固定資産税について 税務署からの納税通知書が届かずに払えなかった場合の責任はどこにあるのでしょうか？ 私の親は、異なる税務署が管轄するところ２箇所に土地を持っていますが、 その一方のみ届き、他方が届きませんでした。 たまたま気がついて届かなかったほうに連絡し、速達で送ってもらったようですが、 気がつがずに払わず、税が加算された場合、どうなるのでしょうか？ 加算分を郵便局に請求できるのでしょうか？ 請求できないとしたら、届かなかった責任は納税者にないのに、納税者がかぶるのもおかしいです。

固定資産税に関して。 延滞支払い通知が届いたのですが　　詳細は以下に。 (1)　母と父が離婚して３０年弱が経ってます (2)　自分の戸籍は母方です。 (3)　土地は他人の所有　家屋が父の所有 父は亡くなっており父の姉が支払っていたようなのですが、その方も亡くなり自分に延滞および支払い通知が届いたのですが、訳がわからないのと仕事で出張が多くそのまま放置してしまい３ケ月経ってしまい 財産放棄もできないとの事。 建物のある県には離婚後一度も訪れてなく、建物がどんな状態か、人が住んでるのかさえ分からず、 確認したくても自分の住んでる所と家屋のある所は７００ｋｍ弱離れているため簡単に行くこともできず、 売りに出すにしても失礼ですが場所が超田舎で家屋の評価額も国の評価では８０万程でとても売れるとは思えず、どうしたらよいか　ほとほと困り・・・。 とりあえず滞納分は支払うとして今後支払いをせず家も手放せる良い知恵は無いかと・・・。 財産差し押さえでその家屋を差し出しますって方法は駄目かな？ 良い方法があればぜひ教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

不動産登記簿の地番について質問いたします。 古くからある家の土地の地番を調査しています（家と土地の所有者は別々です）。 住所と家の持ち主は分かっていたので、ブルーマップであたりをつけ、法務局に建物と土地の登記簿をとりました。 しかし、法務局から「建物登記簿の所在から土地の地番を確認したところ、この家は相当前に立てられており登記もそのままになっている（土地は分筆を繰り返しているが、一度も分筆後の登記申請なし）。 そのため、建物の登記簿『表題部・所在』に記載された地番は古すぎて存在しない。 現在のどの地番になるかたどれないので、地番照会をして”おそらく●●番地△”という形でなら土地の登記簿をとれますが」と言われてしまいました。 しかも、参照までに地番をきくと、建物登記簿に記載された地番と、現在のものと思われる地番とでは、親番号（？）さえも違っています。 このように登記簿と実態が違う場合、どのようにして古い地番と現在の地番を照合したらいいのでしょうか。 ・古い地番の「コンピュータ化以前の登記簿」を取り寄せればいいのでしょうか？ （これだと、"建物が建てられた土地か"の確認ではなくなりますが） ・固定資産税を担当してるところに問い合わせる？ （但し、私は所有者ではないので答えてもらえないでしょうか・・・） ・建物図面等を取り寄せる？ （古すぎる建物のため、おそらくない可能性があります。） 実は、この家は二つの土地にまたがっている可能性があるため、それを知るためにも建物謄本の「表題部の所在」を参照したいのです。 その時法務局の人にお聞きすればよかったのですが、忙しかったため色々思い至りませんでした。 少々急いでおりますので、詳しい方がいらっしゃいましたらご教示ください。

築50年以上も経過している実家が登記されていないことがわかりました。 このような場合、すぐに登記の手続きをしたほうがよいのか、登記することでどのような費用が発生するのでしょうか。両親は年老いており、どうして登記をしていなかったのか、ことの経過を知るものはいないだろうし、調べようがないのでこのまましておいていいのではないかと言っています。改築、増築する予定もありません。追徴課税なども発生するのでしょうか。

持っている土地にかかる、又は、関わる税金についての質問です。 （ここのカテゴリーでよろしいですか？） ３年ほど前に、父親が他界し、法定相続人は私一人です。 登記の相続手続き等は、未だしていません（出来ていません）。 今住んでいる家に関しては、父親が他界して直ぐに役所から 誰が今後、固定資産税・都市計画税を払うのか、 登記変更に関係なく、届けるように文章が来たので、 私自身の名前で回答し、また、毎年来る、固定資産税・都市計画税の請求書は、支払っています。 ここからが、質問の本題なのですが、 父親は、住んでいた土地とは別に、雑木林か草むらのような土地を持っていたようです。 ◆この土地に関して、税金の支払いの請求のような事が来ないのですが、 ◆どうしてなのか分かりますか？ ◆また、何か問題でもありますか？ ちなみに、両方の土地とも、土地の権利書のようなものは、見つかっていません。 それと、土地を持っていたようです、というのは 何処かに土地があるという話を、おぼろげに覚えていた事と、 父が他界して１年未満くらい、その土地を売らないかと父宛に頻繁に電話がかかってきたり、 雑草刈りをして、土地をきれいにしませんかという具合のはがきが届いていたからです。 しかし、ここ２年くらい音沙汰がなくなりました。 何か、不足している情報とかありましたら、教えてください。 また、今後どうしていけばよいか、アドバイスもお願いします。 よろしくお願いします。

地目変更について 古いアパートを取り壊しましたが、車の出入りができない土地で、宅地として使えません。原野か雑種他あるいは畑地に変更登記はできないものでしょうか？

この場合固定資産税が６倍くらいに上がると聞いたのですが如何でしょうか？ 私とＡさんとの共有名義の土地建物があり、その建物に現在Ａさんだけが居住しています。 （私は別の所に居住しております） 今回、私がＡさんの持分を買い取ることになり、所有権移転登記をします。 固定資産税は私が払いますが、これからもＡさんがこの不動産に居住し、私に 家賃を払ってもらう事にしました。 今まで固定資産税は土地建物合計しても年間で４万円くらいで安かったので、 家賃も一月２万円位もらおうと考えていました。 最近、不動産の登記名義人が居住していない不動産の固定資産税は、 居住しているときに比べて６倍くらいに上がると言う話を 聞きました。私の単独所有になれば、私は居住していないので固定資産税があがるのでしょうか？ 家賃よりも固定資産税が高いのであれば、家賃の額を考えようと思います。 くわしい方、教えてください。宜しくお願いします。

共有名義の土地に財産調査予告通知書が来ました。 ２５年前に父親の遺産を兄（約２００坪）私（１００坪）で相続しました。 ２０年前に私の持分１００坪の内から５０坪で、私名義で家を建てました。 １５年前に兄が、兄の２００坪と私の残りの５０坪で倉庫を建てて、不動産収入を 得ていました。 他の倉庫の固定資産税滞納もあり、前年の滞納金は総額１１５万円になっています。 借金癖があり、３年前にも同じような事で、畑を売却して借金と税金を精算しました。 税金は、兄が家賃の中から３００坪の税金を支払う約束になっていましたが、 兄が自分の生活費や遊興費とかに使ってしまったようです。 その他にも母親、親戚からも６００万円の借金をしているようです。 私は、自分の家の固定資産税は、支払っています。 今回は、共有名義の土地も調査の対象になっていて、その土地に私の家があり 差し押さえになった場合は、私の家族も立ち退かないといけないのでしょうか？

固定資産税の納税方法について行政と話合いをしています (1)地目は山林です　 (2)１筆が２６分割になっています　 (3)管理は、林ぱん図（等高線がある地図へ現地に合わせた地形図がありそれに連動する所有者台帳も整備されており、役場と森林組合に備わっています。又、森林組合は地形図と台帳及び航空写真をパソコン上で合成出来るようにシステム化し運用しています。） (4)現地は筆ごとに分かれており、所有者毎に個別管理しており、分筆登記が出来ていないだけで、共有地扱いになっています。 上記に付いて、(5)役場は共有地として毎年固定資産税の納付書は代表者へ配布、代表者はその都度（県外の所有者もあります）電話及び郵便で連絡し集金をしているのでコストがかかり及び労力がかかっています（役場の業務と思います） 　＊私は役場に対して、このような状況だから、共有地の枠をはずして個別に納付書を配布し個別に納付出来るよう（問題が起きた場合は調整すればよい）要望しているのですが聞き入れられません。話し合いは平行線です。 Ｑ１：この場合　共有地の枠を外せないでしょうか Ｑ２：行政は、納税者の利便性を考えるべきと思うのですが　話し合いの中で場合によっては、差し押さえというように、職権の乱用とも取れる言葉があります 特に、山林は木（伐採したら所有者は赤字です）も土地も動かない状況の中で、固定資産税を支払う意味も分かりませんのが実情です。

固定資産税についての質問です。 本年度４月に３７坪の古家付きの土地を購入致しました。 来年度には、古家を取り壊し昔ながらの木と土壁の家を建てようと思っています。 そこで質問なのですが、４月に買った土地の固定資産税と都市計画税を合わせて現在年間約５万円払っています。 （現在も古家があるので） 今すぐに古家を潰し、更地にしたらその後は固定資産税は払わなくて良いのでしょうか？ 来年まで待たずに早く潰した方が得ですか？ それともう一つ。新築する家の固定資産税の事なのですが。 新築する家は、建坪２３坪　延床４６坪。 在来軸組工法、総竹木舞真土壁工法です。 この新築する家の固定資産税は大体いくらぐらいになるでしょうか？ （参考に教えて頂きたいです。） 分かりにくい質問で申し訳御座いません。 皆様宜しく御願い致します。

基本情報技術者試験の受験を考えています。 パソコンに関しての知識は普通に使用する程度です。 プログラムは、パスカルの初歩的な所を学んだ事があるだけです。 市販されている参考書を利用しての独学を考えています。 受験に関してアドバイスお願いいたします。