sigino の回答履歴

今、以前住んでいた賃貸マンションのことで管理会社ともめています。　 　まず、あちらの預かり敷金が15万円で、営繕補修費が193,000円もの請求がきているのです。詳細はというとー 室内クリーニング2万3千円、クロス貼替69メートルで8万7円、トイレランプカバー穴あき取り替え（一つで）8,000円、CFシート貼替（いわゆる床のフローリングシートのこと）が16メートルで6万6千円、水道蛇口パイプ紛失取替えが9,500円、となっているわけです。つまり敷金15万から引くと43,000円上乗せ請求してるわけです。この請求を見て疑問に思ったのが、この一つ一つの請求金額の高さ。 　もちろん、立ち会いは済んでいます。その時は何もわからず言われるがままにしていたのですが、あとあと聞くとトイレランプカバーの穴あきなどは自然のなりゆきでそうなったため請求はできないはずと聞いたのですが、本当なんでしょうか？それとこの一つ一つの請求金額の高さ、私はあまり詳しくないためよくわからないのですが、実際これくらいの値段がかかるものなんでしょうか？部屋のまとりとしては６畳のワンルームマンションです。退去するまえの証拠写真もありません。私が入居したときは新築でした。 　もちろん、材料費、人件費が加わった値段でしょうがなんとも腑に落ちない金額です。敷金を少しでも返せとは思ってはいませんが、少なくともこの敷金内で収めて欲しいものです。尚、CFシート、クロス貼替に関しては確かに傷は入っていたため取り返る必要はあったと思います。ただ、この金額には私もびっくりしてる次第です。 　こういう経験のある方、または専門の方、どう思われますか？また、不当な金額であろうと思われる場合、今後どのようにしたら良いでしょうか？お願いします。

来年、就職が決まった私の弟は聴覚障害です。 他県への就職の為、ひとり暮らしをしをする事になりそうなのですが、 障害者の方に不動産屋さんは賃貸物件を普通に貸してくれるのでしょうか？ 私が一緒に付いて捜しまわる事になっているのですが、断られたりしませんか？幼い頃、障害の事で虐め続けられ、心に深い傷を負っているので、障害があると言う事で断られたりしたら、せっかく就職が決まって喜んでいる彼になんて言って良いのか・・・。詳しい方いましたら、教えて下さい。

友人が困っているようなので、教えて下さい。 彼女はワンルームマンションにもともとひとりで住んでいました。 （契約人数ももちろん一名） そこへ彼氏がやってきて半同棲状態になってしまいました。 彼女の方も恋人同士のことですので、特に最初は何も思わず、 彼はずっと居続けていました。 ところが、ずっといるのに食費は払わない、家賃も払わない、 あと性格の不一致などから彼女は別れを考え、それを彼に申し出たのですが 「オレは絶対に出て行かない。別れないぞ」と言い、 そのまま居座り続けています。 （彼は実家住まいのようですが、あまりご家族との仲が良くなく、 もともと実家にはあまりいないようでした） こういう彼に、穏便に出て行ってもらう方法はないものでしょうか？ 彼女は「勝手にマンションの契約を解除しようか」と考えている様です。 ちなみにこういった契約外の人間が室内を破損したり、火事を起こしたり、などした場合は誰の責任になるのでしょうか？ 一応彼女は入居の際、何かの保険に入っている様ですが…。

困っています。わかりやすい回答お願いします。 最近新築しまして名義は主人と私の実父で1/2ずつです。 父は元気ですが高齢です。母は既に他界してます。 もしもの時には父名義の物は私と兄（兄弟は二人です）で、相続と言う事になりますが、兄に相続放棄の意思がある場合今から（つまり父が生きているうちに）相続放棄の意思がある旨の証書（？）と言うのでしょうか？を書いておいて欲しいのです。それを法的に有効な物として取っておくにはどのような書式でどんな書き方をすればいいのでしょうか？また父よりも兄が先に亡くなってしまった場合には兄の奥様には父の財産の相続権はあるのでしょうか？ よろしくお願いします。

叔父がすむ田舎の土地は、おじいちゃんがなくなったとき遺産分割せず私の父、叔父、叔母の三人の共有にしたそうです。もし私の父がなくなった場合私も共有することになるそうです。その時なにかの登録手続きが必要になるのですか。それとも自動的になるのですか？また税金とられるのですか？おしえてください．

「車庫証明でお金を取られる」 http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=276866 で質問したものです。 違う疑問があったので新たに質問をたてさせていただきました。 私は管理会社を持つアパートの住人なので、住居に関するトラブルや相談事は大家さんではなく管理会社を通していました。今回の車庫証明に関しても当然管理会社にお願いしたのです。 疑問になったのは、証明書に印鑑をつくという責任の所在です。管理会社でも大家でもどちらの印でも車庫証明は通るという事ですよね？という事は警察はその印鑑が誰の印鑑かと言う事までは追求しないと言う事でしょうか。 私は管理会社が大家さんから管理の委託契約をしているという説明を受け契約書にも記載があるので大家さんには極力連絡せず管理会社にしていたのですが、そういう物件に関しても大家さんの印鑑で証明されるのでしょうか。極端に言えば誰のサインでも調べない限りわからないということになりませんか？大家の捺印で事故等にあった場合、管理会社に責任が生じるのでしょうか？

自宅が火災に遭い、これをきっかけに一人暮しをすることにしました。新しい家が建つまでか、結婚するまでかは決めていません。通常、賃貸の契約に際して「審査」があるようなことを聞いた事がありますが、入居拒否ということもありえるのでしょうか。 過去に火事になった事実が知れたらどうなるのだろうと不安です。また、私は病弱の為、週4日しか働いていませんが、これも審査にひっかからないか心配しています。 このような状況ですが、事前審査・入居拒否などについて何かご存知の方、宜しくお願いします

自宅が火災に遭い、これをきっかけに一人暮しをすることにしました。新しい家が建つまでか、結婚するまでかは決めていません。通常、賃貸の契約に際して「審査」があるようなことを聞いた事がありますが、入居拒否ということもありえるのでしょうか。 過去に火事になった事実が知れたらどうなるのだろうと不安です。また、私は病弱の為、週4日しか働いていませんが、これも審査にひっかからないか心配しています。 このような状況ですが、事前審査・入居拒否などについて何かご存知の方、宜しくお願いします

今、私が住んでいる部屋の契約がもうすぐ切れるのですが、友人が私の部屋をとても気に入り、私が引っ越した後に住みたいと言っています。本来なら、もう一度新たに契約ということになると思いますが、契約更新を期に名義変更という形はできないものでしょうか？教えてください、よろしくお願いします！

江戸文化にはこんな手締めがあると教えてもらいました。 ■一丁締め 「ぽん」 ■一本締め 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん」 ■三本締め 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん」×3回 ■一つ目上がり 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん」×5回 　1回目　人差し指 　2回目　人差し指・中指 　3回目　人差し指・中指・薬指 　4回目　人差し指・中指・薬指・小指 　5回目　人差し指・中指・薬指・小指・親指 ■吉原締め 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん、 　しゃんしゃんしゃんしゃんしゃんしゃんしゃん」 すると大阪の方が「大阪締めちゅうのがある」と教えてくれました。 ■大阪締め 「打～ちまひょ、ちょんちょん、 　も一つせ～、ちょんちょん、 　いうぉうて三度、ちょちょんがちょん」 「博多締めちゅうのもあるらしいで」とも聞きましたが、どんなのかはご存じないそうです。 …前フリが長くなりましたが（すみません）、 「博多締め」ご存知の方、お教え願えませんでしょうか。 その他、こんな地方独自の手締めがあるぞ、という方がいらっしゃいましたら、ぜひお教えください。

結婚のお祝いで頂いた、祝儀袋なのですが、そのまま捨てるのも何だか・・・と思い、ずっととっておきましたが、何か再利用法ないのでしょうか？ 以前、箸袋に作り変えたと言うことを聞いたことがありますが、もしその方法を知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。

　月の食費を、朝、昼（弁当）と夜合わせて、１万以内、米代をいれても最高額で１万２千円で抑えたいと思います。 　よの中には、大の男と、一人前の女性と、そして小さな子供の食費を２万以内に抑えている主婦もいるとのこと。いったいどうしてやりくりしているのでしょうか？ 　ちなみにわたしは学生で、時間とあしがないので、チラシを見比べて少しでも安い店へ、ということができませんし、わたしが住んでいる近くは店が少なく、値段が高いんです。たとえば大蒜が１個で２００円以上、冬場の大根が半分で１８０円、玉葱３個入り２００円、魚は痛んでるし 肉は豚コマがグラムあたり１３０円以上します。 　 　なんか脈絡なくてわかり辛いかもしれませんが、こうしたお店でしか買い物が出来なくても、週の食費を２千円以内、月で１万円以内におさめることって、せきるでしょうか？一応料理は好きですし、冷凍庫もあります。よろしくお願いします

稲ワラ、もみ、さくら、クローバー、菜の花、で作りたいと思っているのですが、おいしい酒をかもすには、自分で作る分には何の材料が適していますか？教えてください。

私の勘違いかも知れませんが、外食すると後で異常にのどがかわく事がよくあります。 よく考えればそれは化学（うまみ）調味料のせいでは？と思うのふしがあるのですが、本当の所はどうなんでしょうか？ 何故そう思うのか？と申しますと、自然派食品をうたっている店で食事をした時には経験がないからなのですが、その方に詳しいお方よろしくお願いします。

一般家庭において、魚を熱を加えずにパッサパサに乾燥させる方法はありますか？たとえば干物や増えるワカメのように・・・ 除湿機やクーラーを使う等、時間がかかりすぎるのはなるべく避けたいです。 何に使うかと言うと釣り餌です。冷凍庫が私の釣り餌で占領されているため、家庭内から苦情が出ております。そこで乾燥させればＯＫと考えた訳ですが、電子レンジなどで熱を加えると餌として成り立ちません。 魚のミンチなどでしたら、なにか粉系の物を入れれば乾燥できそうな気がします。 料理職人殿の知恵をお借りしたいと思います。

江戸文化にはこんな手締めがあると教えてもらいました。 ■一丁締め 「ぽん」 ■一本締め 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん」 ■三本締め 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん」×3回 ■一つ目上がり 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん」×5回 　1回目　人差し指 　2回目　人差し指・中指 　3回目　人差し指・中指・薬指 　4回目　人差し指・中指・薬指・小指 　5回目　人差し指・中指・薬指・小指・親指 ■吉原締め 「しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃしゃしゃん、しゃん、 　しゃんしゃんしゃんしゃんしゃんしゃんしゃん」 すると大阪の方が「大阪締めちゅうのがある」と教えてくれました。 ■大阪締め 「打～ちまひょ、ちょんちょん、 　も一つせ～、ちょんちょん、 　いうぉうて三度、ちょちょんがちょん」 「博多締めちゅうのもあるらしいで」とも聞きましたが、どんなのかはご存じないそうです。 …前フリが長くなりましたが（すみません）、 「博多締め」ご存知の方、お教え願えませんでしょうか。 その他、こんな地方独自の手締めがあるぞ、という方がいらっしゃいましたら、ぜひお教えください。

私の父の話なのですが、とても困っています。祖母が１２月に他界したので 父の兄弟で預貯金を分ける事になりました。郵便貯金を下ろす際になって 父の妹（既に他界）に離婚した時の子供にも権利があるため、戸籍謄本と印鑑がないとおろす事できないとわかりました。でも、消息がつかめず困っています。その子の叔父には連絡が取れるものの、居場所を教えてくれません。こういう場合どうしたら良いのでしょうか？このままだと貯金はどうなりますか？弁護士さんなどに相談したら何とかなりますか？なるべく、費用をかけずに解決する方法があればいいのですが、とにかく、どうしたら良いのかわからないので回答、お願いします。

今回、新築物件を某仲介業者を利用して借りることになりました。 当初業者は、６月上旬に入居可と言っていましたが、予定よりも完成が早く、 ５月２５日には入居できる事になりました。 しかし、すでに引越しの予定を組んでおり、当初の予定６月１日からの契約と いうことにしてもらいました。 それから数日後、仲介業者から電話で、 「新築物件なので、５月２５日から入ってもらわないといけない」と物件の管理会社からもきつく言われているので、そのようにお願いします。」 と言われました。当然６日分は家賃日割り計算で払わないといけません。 こちらは初めから急いではいないので、それも断りましたが、 結局再び電話で、「最終譲歩で３１日から」と言われました。 いったいこれはどういうことなのでしょうか？強制権があるわけないですよね？ この５月中にこだわる理由も見えてきません。わかる方教えてください。 １つ考えたのは、管理費を取るためなのでしょうか？ これは、ひょっとしたら法律の関係していることかもしれませんが。

京都にお住まいの学生の方(特に龍谷大学の深草キャンパスか大宮キャンパスに 通っていらっしゃる方)にお聞きします。 京都で賃貸マンションかアパートを探しているのですが、良い仲介屋 さんをご存知ですか？みなさんはどのようにして今のお部屋を探しましたか？ ご教示お願いいたします。

京都にお住まいの学生の方(特に龍谷大学の深草キャンパスか大宮キャンパスに 通っていらっしゃる方)にお聞きします。 京都で賃貸マンションかアパートを探しているのですが、良い仲介屋 さんをご存知ですか？みなさんはどのようにして今のお部屋を探しましたか？ ご教示お願いいたします。