konohazuku521 の回答履歴

犬の里親について 明日犬を取りに行くのですが、取引先の相手が、電話機器が苦手で電話を持っていない。 場所を指定されて、そこで手渡しです。 また、血統書のコピーを渡すということでしたが、後日郵送という形になりました。 狂犬病予防接種や他検診の証明書も後日発送という形です。 電話連絡してほしいと伝えましたが、忙しいためできない、他の希望者に犬を回してしまってもいいのかとのこと・・・ 久しぶりに犬を飼うので家族みんなでウキウキしているのですが・・・ よろしければ経験者の方、ご教授よろしくお願いします。

事情により、ペット（小型犬）を手放す際、どう対処したらよいのか分かりません。近くに、引き取ってくれる知り合いもいません。 教えて下さい。

首都圏でマンション購入を考えています。 将来、地元に家族で引っ越すので、 将来的には、売ったり貸し出す方向で考えています。 そこで現在悩んでいることなのです。 駅から近く、生活に便利な場所が当然高く売れると思いますが、 各駅停車しか止まらず、駅から近いけど（徒歩10分圏内）、生活に便利な施設（コンビニ、スーパー等）が乏しい場所と 急行電車が止まり、駅から遠いけど（徒歩20分）、生活に便利な施設が充実して発展しはじめている場所では どちらが将来的価値があると思われますか？ 値段は同一で、新築マンションだった場合です。 ご意見をいただければと思います。 よろしくお願い致します。

ペット禁止のマンションで子犬を飼い始めました。ペットショップの人からは２ヶ月間は絶対に檻から出さないで、吠えても無視をし続けて下さいといわれました。うちにきてから３週間くらい経ちますが（おとつい２回目のワクチン終わりました）、けっこう吠えます。そこで１週間くらい前から１日５分くらい檻から出して遊んであげると前ほど吠えなくなりました。もちろん吠えている時は無視していますが、大人しい時に出して遊ぶと、その後あまり吠えません。 ペットショップの人が言うように２ヶ月間檻に入れっぱなしの方がよいのでしょうか？ それともそれではストレスが溜まって吠えてしまうから１日少しだけ出した方がよいのでしょうか？ ペット不可のマンションなので、なるべく吠えないようにしつけがしたいです。 誰か教えてください！

お風呂のリフォーム(長文) 家(不動産)の相続をめぐり兄と調停中です。相続人は私と兄です。不動産の名義は亡父です。現在は私がその家に住んでいます。他に転居する予定はありません。 　何年も前からお風呂が壊れていて、私が費用を負担して、直したいのですが、兄の了承を得ないで半ば強引に直すと私は後々罰せられたりするのでしょうか？兄には再三直したいと言っていますが、「直すことを認めてしまうと、お前はそのままこの家にいついてしまうし、調停不成立→審判になったときに、審判員から住むことを了承したとみなされて、こちらが不利になる(自分が家を相続できない)かもしれないからOKはだせない」と言われました。 　兄も自分が相続したいと言っている家を直されるのは嫌だとの言い分はわかります。そしてリフォームはお金がかかることだし、自分が相続できなかった場合はその費用を負担するしないで、揉め事を増やす原因になるだけで、遺産相続が終わってから・・・とは思いますが、現実問題として、共働きで平日は遅いのでなかなかいけません。子供ができたらどうなるんだろう・・・？週末に近くのスーパー銭湯などに行っていますが、レジャー感覚で行っているわけではなく・・・。家計的にも不経済です。 　シャワーはできるのですが、冬場は寒すぎてもう限界なんです。兄は「そんなに文句を言うならさっさと家を出て、アパート借りるか自分たちで家を建てれば？」と言います。 　兄は別に家を建て暮らしていて、自分は好きなときに風呂に入れるじゃんと思うと毎日苛立ちさえ覚えます。　 　おそらくこのまま話が平行線のままだと、審判に移るでしょう。その時を待てばいいのか・・・ 　皆さんの意見をお願いします。

現在13年前に新築で購入したマンションに住んでおりますが、戸建て(中古)に買い替えを考えておりますが、年齢的に無謀でしょうか? 主人、48才　公務員　年収1100万 妻、　47才　主婦 *残債が2500万程あり、売却しても1000万だそうです。 *購入希望価格は2000万から2500万を考えておりますので、 総額3500万～4000万のローンを組むことになります。 先日、不動産屋(〇井のり〇〇)さんとお話をして、 ・ご主人でしたらローンは組めるかと思いますので、総額ローンを長く組んで、 繰り上げしたらいいと思いますよと言われました。 現在、年間約250万程(管理費・駐車場代含)の住宅ローンと、子供の学費を年間250万(あと2年で終わります)支払い中ですので、それらを住宅ローンのほかに、繰り上げ分にまわせますので、 (新しく組むローンでは最初だけでも100万弱少なくなります) 5年から10年以内に1000万～1500万は繰り上げしたいと考えております。 そして何より、あのマンションにそれだけのローンを払って住んでいるのはもったいない・・と (資産価値があまりにも下がったことでこの近辺では有名です。) 兼ねてから私も考えていたことを仰られて・・真剣に買い替えを考えてしまいました。 現在手元にあります800万の貯金と、退職金は老後の生活の足しにと考えておりますので、 なるべく手を付けたくはありません。 夫は60才の定年後65才までは収入は減るにしても働くつもりでおります。 現在のローン返済額は 月額　14万(管理費・駐車場含む)×12ヶ月 ボーナス　49万×2回 銀行、住宅金融公庫より、共済に借り換えて、 返済期間が短くなり、残り12年で(定年と同時に)完済予定です。 何分、このような問題には大変疎く、お恥ずかしい限りの文章になってしまいましたが、 いろいろお教え頂けましたら幸いです。

旧住宅金融公庫のローンの借り換えについて １０年前に旧住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）で３０００万のローンを組みました。 民間の銀行でなく公庫で借り換えは可能なのでしょうか？ 可能な場合は何か条件があるのでしょうか？

仔犬のエサは何がいいのでしょうか。 3か月のM・ダックス♂です。 ペットショップやホームセンターへ行くと、幼犬用で1kgあたり500円以下のものから 1000円以上するものまで数限りなく品揃えされており迷いますが何がどう違うのかわかりません。 ショップの方に聞いてもいまいちピンとくる返答が頂けません。 そもそも仔犬が食べなければしょうがないのですが、そこそこ知名度のあるメーカー製で 仔犬が食べれば金額は問題にはならないものでしょうか？ 我が家の仔犬は引き取り先ではロイヤルカナンの犬種専用フードを与えられていましたので、今はその銘柄のフードを購入してアドバイス通り与えています。 ・・・が、 我が家の仔犬は　犬用おやつは何でも食べ、さらに床に落ちているハムスター用のエサや小鳥用のエサまで何でも食べてしまう子ですので、銘柄に関係なく食べそうな感じです。 それなら　そこそこのメーカーで安いフードに替えてもいいのかな～と思っている次第です。 銘柄、金額の違いによる影響等々、アドバイス頂ければ幸いです。 ※仔犬を購入したショップではそのショップで購入したフード（購入履歴を記録しているそうです）を与える前提で生命保証を約束するシステムとの事です。

住むならどちらがいいと思いますか？ 特に若い夫婦、子育て家庭のかたにアドバイスいただきたいです。 大まかに説明です。 通勤などの兼ね合いで、東京と千葉の境目が範囲です。 路線としては京葉線か東西線あたりで、駅ですと葛西臨海公園、西葛西周辺の駅から西船橋くらい。 距離だけなら千葉に入っちゃった方が近いです。行徳、妙典、市川塩浜あたり。 一番気になるのは、市区の助成制度などです。 これから妊娠出産を計画していますが、子どもの医療費などの事を考えると２３区から出ないほうがいいという意見も耳にしまして。 あとは保育園事情などです。 開発が急に進んだエリアは若いファミリーが急増して足りないということもありえるようですし。 このあたりを踏まえて、(1)都内か千葉か 　　　　　　　　　　　(2)もしあれば具体的なオススメの駅 よろしくお願いします。

分譲マンション(築７年)を売却しようと思っています。 先日、買い替え先のハウスメーカーの子会社と専任媒介契約を結びオープンハウスを２日間したのですが来たのは１組。あと１週間待って問い合わせがなかったら、価格を２００万下げましょうと言われました。 私たち的には最初の価格も低いなぁと思っていたのですが、いきなり２００万も下げると言われショックを受けています。 最初の金額は査定額より４０万高く出しているんですが、同じマンションで去年売りに出していた家と比べると安いように思います。同じ間取りでこっちは１０階、あっちは６階だし・・・ まだ契約して１週間です。２週間で２００万も下げないといけないんでしょうか？ 同じマンション・同じ間取りで２階も売りに出しているんですが、２００万下げるとそこより安くなるので納得がいかないです。しかも、近くに６階建てのマンションができるので２階の日当たりは悪くなるんです。 私たちが売ると決める前には２階は申し込みがあって交渉中だと聞いたのですが、今日「成約御礼」のチラシが入ってました。 確認するとまだ交渉中らしいんですが、決まってないのにチラシで「成約御礼」なんて入っていいんでしょうか？ そこそこ人気のマンションらしいんですが、そんなにすぐ２００万も下げないとダメなんでしょうか？ 不動産に詳しい知人がいないので、教えていただけると嬉しいです。 お願いします。

父が亡くなりました。 僕は今年21歳になったばかりの和食関連の職人です。 父と僕は二人きりの家族で、父は家で小さな機械を作る仕事をしていました。 父が亡くなってから2ヶ月してどうにか父の遺産の内容が分かってきました。 父は家を持っていますが、ローンが残っているようで、その残債は保険でカバーできる事が分かりました。 しかし、父は個人事業主で、銀行からの借り入れが1000万円近くあります。 それと前払いで貰っている機械のお金が300万円ほどあるようです。 父の口座や保険を調べましたが、かなり経営が苦しかったようで、全てをかき集めても300万円ほどにしかなりません。 銀行からの取り立てが怖いので、家を売る事を考えましたが、そこで問題がある事が分かりました。 家は借地のようです。借地契約は後20年ほどあるようですが、家を売るには土地の持ち主の許可もいるようで、しかも土地が無い家は売れないのではないかという不安が出てきました。 家を売らなければ、父の借金は返せません。 この先どうするのがいいのでしょうか。家は売る事が出来るのでしょうか。 父の借金は僕が返さなければいけないのでしょうか。 分からない事ばかりです。 どなたかアドバイス頂けないでしょうか。

新築マンションに入居しますが、プロバイダに強制加入になってます。これっておかしくないですか？ 来月新築マンション移入許を予定しているものです。 入居に合わせて家電も新しくしましたが、その際NTTひかりを勧められて、 契約しました。 ところが、このマンションは、利用するかしないかにかかわらず、管理組合として つなぐネット(e-manson)に加入することになっていまして、月額基本料金945円を支払う ことになっていることに気がつきました。 重要事項説明書の最終版ではNTTのVDSLもマンションに入っていますので、NTT光も利用可能ではありますが、私にとって不要なつなぐネットの基本料金を本当に払わなければならないものなのでしょうか？ 掃除だとか、修繕などは管理組合に規制されて平等に負担しなければならないのは分かりますが、インターネット環境までデベに決められる必要は果たしてあるのでしょうか？ このつなぐネットは基本は16Mで、100Mまで速度を上げようとすると、さらに1500円かかります。決して安いとも思われないプロバイダを強制的に利用させようとするのは、独禁法にいう「優越的地位の濫用」ともいえるようなものではないかと思いますが、皆さんどう思われますか？ 有効な対処方法などあればご教示よろしくお願いします。 ちなみに、このプロバイダは、デベが出資して設立された会社です。

洗面所リフォームの相見積もりの申し込みはどこへ？ 風呂場へ続く洗面所のリフォームを予定しています。 具体的には洗面所の床板張替えと壁紙張替え、洗面台の撤去交換と 洗濯機撤去交換、衣類乾燥機の導入（要単相200V引き込み、電柱から工事）です。 できるだけ低予算に収めたいですが、（頭金オーバーぶんはローン） かといっていい加減な工事や、行き届かない工事をされても困るので 相見積もりで複数の業者に見積もりを出してもらい、 内容を検討した上で依頼する業者を決めたいと考えているのですが どこにどのように申し込んだら良いのでしょうか？ また、申し込む過程で注意すべき事は何でしょうか？ どんな些細なことでも構いません。 見積もりは6月あたりにしてもらい、 7月のボーナスが支給されたところで着工というのが予定です。 アドバイスやご意見よろしくお願いします。

分譲マンションの売り方について 夫の転職が決まり、都内築12年、3LDK分譲マンションを至急売らなくてはいけなくなりました。 そこで、とりあえずポストに入っていたチラシの不動産会社に査定を依頼しているところです。 マンションの売り方として、どのようにすれば最も高い値段で売れるのでしょうか？ （地域の業者さんに依頼する？インターネットを使う？など） 初めてなので、何も知識がありません。 アドバイスをどうぞよろしくお願いします。

理事長が招集していない理事会が開催され、理事長が欠席した理事会で、理事長を解任できるか？ 理事引継会議で互選で理事長を選出し、総会に諮らずに理事長を決定して来ました。（管理規約の規定） だが、理事会に欠席した理事長を欠席裁判し解任した場合、総会に諮るのが手順ではなかろうか？ 理事たちは協議事項について、資料作成、宿題、事前検討等、全く、手足を動かさない。 夜間理事会ですから、遅刻・早く自宅に戻って家事・家計・炊事洗濯と言う主婦と個人自営業の昼夜なき全国股旅の男性達、理事長一人が、リタイヤーした日中就労型。この様な輪番制・理事会ですから形骸化・瓦解した理事会です。 理事長一人が理事会資料を作成する状態。自分たちで資料・議事録を作れと離席。 一方、代理監事は75歳の後期高齢組。つまみ食いの主宰者である客観的証拠を発見してしまった。 再度禁止を勧告した経緯が過去にある。私理事長が発言すると、激情・錯乱・狂乱状態に陥り、議事進行妨害が6回も連続する。つまみ食いの制度を作った元理事長が、全国股旅理事として同席する理事会である。 連座する2名と頭領が糸を後ろで操る。 不都合を隠すマンション管理会社と連座する管理組合の運営実態が浮上し、それで、総合監査理事会に切り替える事を私は提示した。 結果、2名が理事会を招集し、理事長欠席裁判を履行。 この場合、総会を招集し、そこで理事長解任を諮るのが本来の姿ではないでしょうか？ 不正を正す、綱紀粛正も、過去の経緯も、この実態も、皆で大過なく隠して任期に至れば放任されると言う 理事達と代理監事の蛮行に、果て、突破する方法はありませんか？

先日、とある観光地へ行きました。 その観光地は、公園タイプではなく 商店街やお土産屋さんが並んでいて、軒下で食べ物を売っていて、その場で食べたり、 町に点在する寺院や資料館があり、 京都と大阪を合わせてコンパクトにしたような、人がたくさん歩いている観光地です。 そこに行った際に、犬を連れてきている人がたくさんいました。 （ダックスのような小型犬が多かったです） お土産屋さんにも普通に入っていました。 私は犬は苦手です。 たとえ小型犬であっても、そばに寄りたくありません。 苦手なものほど、気になって仕方がない部類なのかもしれませんが 先日の観光地でも犬が目に付いて不快でした。 犬を飼っている方々全員が同じようなことをされているとは思いませんが 犬同伴で人ごみへくる気持ちはどういうものなのでしょうか？ 動物アレルギーの問題や、衛生面などどのように考えているのでしょうか？ 最近、観光地に限らず、色々なところへ犬を同伴する、同伴していることに 寛大な傾向があると思うのですが、みなさんはどう思いますか？ またもし犬以外のペット、例えば猫にリードをつければ、 同じように観光地へ連れて行っても許容されるのでしょうか？

専門知識のある方、同じような経験のある方に質問します。 ２月頭から今住んでいるアパートに住んでいます。 仲介業者に今住んでいるアパートの物件情報を見せてもらった時に、その部屋にはウォシュレットトイレが付いている事を聞きました。 アパートを見学の時に確認しても「ウォシュレットが付くのは間違いないです」って言われてたんですが、入居して一ヶ月経ってもまだ付いていません。 仲介業者に確認したら「管理会社に確認してください。」との事だったので、管理会社に連絡したら、協議してるので、待ってくださいとの事。 三回連絡して、すべて同じ回答でした。 その仲介業者が載っているアパート情報サイトでそのアパートの情報を見ても「ウォシュレット付き」ってデカデカと書いてあります。 他の不動産屋さんもこのアパートを扱っていて、そこにはウォシュレットではなくて、暖房便座になっています。今付いているのはおそらく暖房便座なので、おそらく仲介業者が勘違いしてウォシュレットと書いたか管理会社との連携ミスではないかと思われます。　こちらからは仲介業者も管理会社も対応する気がないように思えるのですが、このような場合はどのようにしたら良いのでしょうか？

工務店さんで新築された方・・・　 今度、新築しようと考えています。だいたい分譲地では多数のハウスメーカーさんがいますのでそこのモデルハウスやオープンハウスを見て、検討しようと思って見ていましたが、たまたま工務店さんの資料をもらって営業マンと出会うと、「お客様の希望に添った家を一緒に建てましょう」と、すごく熱心に説明され、興味がわきました。ハウスメーカーさんで建てられての長短、工務店さんの長短　何でも良いので　ご指導よろしくお願い致します。

今現在、ＮＨＫの受信契約をしているかどうかがわかりません。 安易に、ＮＨＫに電話をし、自分の契約状況を聞くことは平気なのでしょうか？ 多分自分は未契約者だと思うのですが、心配になりました。 現在の住まいに引越しをする前に、１度だけ集金者に払ったことがあります。その後は、払わずにいて、何度も家に集金に来ていたが、居留守を使ったりして回避していました。居留守を使う時には、ポストに請求書みたいなのが挟まっていました。 現在の住まいでは、１回も請求書は届いていません。 しかし、ここ最近２回程集金者がきて、お金を払ってくださいと言ってきました。 ここで質問なのですが、自分は、引越しをする際には、ＮＨＫに引越し手続きはしてません。 この状態だと、自分はＮＨＫ側からしたら、解約者扱いなのでしょうか？それとも、未契約者なのでしょうか？または、契約者で、未納者扱いなのでしょうか？ ちなみに、集金に来た人との会話は、何年前からここに住んでいるか？後は、現在ＮＨＫでは以前のような、集金制度は行っておらず、銀行振込みやコンビニ払い等になりました。今回の集金は、２．３月分の集金と、今後の銀行振込に必要な書類（これが契約書なの？？）に記入お願いしますという内容でした。（後は聞き流していたり、何を言っているのかわからなかったため覚えていません。） 今回は、お金は払わず、用紙にも何も記入せずに、帰ってもらいました。 また、きそうで不安です。

都内の江東区に木造二階建てを建築予定です。 オススメ出来る工務店さんありましたら是非教えて頂きたいのです。 よろしくお願い致します