mahopie の回答履歴

先日、父が病死し、私も遺産相続人の一人となりました。 遺産相続は配偶者であれば、１億６千万まで課税されないと言われ、私の母に全ての相続をさせるつもりで話を進めていました。しかしながら周囲の知人、友人より、そんなことをしたら、後でめんどくさいことになる（母の死後）などといわれどうしていけばいいかよくわからなくなりました。 そこで教えていただきたいのですが 私は３人兄弟の長男です。（母と同居） 仮に、父の遺産が、不動産、預貯金、株式、各２千万とし、父の遺産総額が６千万の場合。 １．母が全てを相続する場合。 ２．私が不動産のみ相続し、残りは母 ３．私が不動産と株式を相続、預貯金は母 ４．母が全てを相続し、母の死後遺産相続がどのように　　なるのか。 何がどう変わるのかについて教えてください。

１．不動産の登記簿謄本にある、錯誤ってどういう意味ですか？？？ 【登記の目的】登記名義人表示更正　　【原因】錯誤 みたいな・・・。 ２．あと、代位者と代位原因（根抵当権元本確定登記請求権）って何ですか？ 素人ですいませんが、よろしくお願いします。

事業の失敗＆生活費等で借金が嵩み、個人再生を考えています。 現在支払い中の借金の中に、弟が経営する中古車会社で組んだクレジットがあります。 その分も出来れば整理したい、整理するとかなり楽になりますが、そうすると弟の会社に何かと迷惑がかかるのでは？と心配しています。（債務整理したことによって信販会社における弟の会社そのものの信用が落ちるのでは？ということで。） 債務整理、あるいは信販会社のローン等に詳しい方、お答えお願いします。（＾＾；）

銀行に叔父が債務者となり私の亡き父の土地に600万円の根抵当権を設定しています。土地を相続するにあたり叔父の借り入れ残高を私が銀行に一括返済しました。その時銀行は根抵当権の抹消を約束し必要書類に私の署名をしました。その後事態が急変し叔父の会社が倒産してしまい根抵当権が解除できません。どうしてよいか分からず助けてください。

ブランドショップ（高級時計、アクセサリー、高級バックの販売・買取）のＦＣに加盟したのですが、 （１）商品仕入代金（原価）、（２）中古買取の為の軍資金（準備金）、（３）販促費、（４)看板、陳列棚、レイアウトにかかる費用、 全部合わせてたった３００万円で済むなんて事はありうるのでしょうか？（一方、家賃１５万、保証金７０万、ＦＣ加盟金１５０万、ロイヤリティ１万円、にかかったお金は別途自己資金の３００万で払い、 残りの３００万円（つまりトータル６００万～８００万円）で開業可と、 宣伝でうたってます。 ＦＣ本部は問題無いと言ってるのですが、 本当だと思いますか？ 『その代わり陳列出来る商品は少なくなる』とは言え、 原価の高いブランド商品を扱うのに たった３００万円で（１）～（４）までのお金でまかなうなんてありえますかね？ (同業者のＤ黒屋は２億円は必要と言ってます） でもＦＣ本部もどうどうと嘘も言えないだろうし・・・ 自分は６００万円の融資を金融機関に申請してますが（自己資金３００万円＋借入金６００万円＝９００万円で開業予定）、 もし５００万円以下しか融資が下りなかったら、 開業するのは止め、 ＦＣを脱退した方が良いですかね？ （融資の審査に落ちたら加盟金は返還します、という約束を本部と事前にしてますので、 ５００万円以下の融資なら、 『融資額は０円という結果でした』と嘘を言って、 ＦＣ脱退し、 加盟金１５７万円の返還請求は出来ます） （ちなみに、その場合は家賃代＋仲介手数料の２か月分（３０万円）だけ損をするだけで、 保証金７０万円礼金１４万円は戻ってきます） 下手をしたら３００万円どころか６００万円の融資額 （つまりトータル９００万円）でも足りないですかね？ 今ならなだ間に合うのですが、 どうしたら良いのでしょうか？ http://www.chichukai.co.jp/?2

両親と兄弟3人で同居しています。 長女です。 住まいは土地・建物とも父一人の名義で 父が住宅ローンの返済をしておりますが、 父の経済状況の変化により、毎月の支払いがキツクなって、今後も収入が改善する見込みがありません。 銀行の支払い額を変更するにも、父は６０歳ですので、 残り15年のローンの期間延長は出来ないと思います。 ローンの残は2000万円強あり、 私の今の収入ではこの金額をマックスで融資を受けるのは不可能です。 そこで、所有権の半分を父から私に移転（売買）し、 その際の1000万円位を私が銀行から融資してもらうことは可能なのでしょうか？ 所有権を移転しないで、 父のローン返済を半分負担してあげればよいのでは・・ というご意見もあるとおもいますが、 兄弟の中で毎月居住費を家に入れてるのは私だけで、 長男は長期に渡って定職に付いていない為定収入がなく、 妹は離婚して戻ってきているという家庭状況ですので、 相続になった場合のことを考えてもすごく不公平感があり、 どうせなら私が支払う分は所有権を移したいのです。 今後結婚した際は、新しく住宅を購入するのではなく、 この住まいを受け継ぎたいと考えています。 詳しい方、アドバイスお願いいたします。

両親と兄弟3人で同居しています。 長女です。 住まいは土地・建物とも父一人の名義で 父が住宅ローンの返済をしておりますが、 父の経済状況の変化により、毎月の支払いがキツクなって、今後も収入が改善する見込みがありません。 銀行の支払い額を変更するにも、父は６０歳ですので、 残り15年のローンの期間延長は出来ないと思います。 ローンの残は2000万円強あり、 私の今の収入ではこの金額をマックスで融資を受けるのは不可能です。 そこで、所有権の半分を父から私に移転（売買）し、 その際の1000万円位を私が銀行から融資してもらうことは可能なのでしょうか？ 所有権を移転しないで、 父のローン返済を半分負担してあげればよいのでは・・ というご意見もあるとおもいますが、 兄弟の中で毎月居住費を家に入れてるのは私だけで、 長男は長期に渡って定職に付いていない為定収入がなく、 妹は離婚して戻ってきているという家庭状況ですので、 相続になった場合のことを考えてもすごく不公平感があり、 どうせなら私が支払う分は所有権を移したいのです。 今後結婚した際は、新しく住宅を購入するのではなく、 この住まいを受け継ぎたいと考えています。 詳しい方、アドバイスお願いいたします。

１０日前に簡易裁判所に特定調停の申し立てをしました。 本日、その内の１社であるメガバンクから内容証明郵便が届き「期限の利益喪失の為一括で払え、さもなくばオリ○○トに保障債務の履行請求をします」と記されていました。 Ｑ１　調停申し立て後は請求を止めなければいけないのですよね？これは実質的な取り立て行為ではないのですか？ Ｑ２　もし債務移行した場合、今後の調停の相手はメガバンクからオ○○ントになるのですか？ Ｑ３　メガバンクの貸付金利は１０％台なので引き直し計算の減額が出来ないのは承知しています。とりあえずメガバンクに一括返済するだけの現金は用意できるのですが、今のタイミングで払うのは調停に悪影響を及ぼしますか？ ご回答宜しくお願いします。

最近父親が急死しましたが、遺言等がいっさいなかったため、相続協議をすることになっております。 相続人は父親の妻（私の母）、他家へ１０年前に嫁いだ姉、私（独身）で、主とした相続財産は母と私が住んでいる家と土地（共に亡き父親名義）です。姉は結婚前に「相続は父が死んだら放棄する」と言っておりましたが、今は手のひらを返したように「法定通り ４分の１は私のものなので請求する」と言っており、 「土地と家屋の４分の１を自分（姉）の名義としてほしい」と主張しております。この場合「固定資産税」は姉が支払う義務が発生するようですが、家の諸々に かかる管理費用（庭木の手入れ、家の修繕費）も 支払う義務はありますでしょうか？姉曰く「住んでいるわけでないので、固定資産税以外はいっさい払わないくてよい」と申していますが、正しいのでしょうか？おわかりの方いましたら是非教えてください。

9歳と7歳の子供を持つシングルマザーです。6年程前,元夫の浮気が原因で離婚しましたが近々再婚予定です。離婚の際子供の親権問題で調停もしましたが結局まとまらず終了。しかしその直後に協議離婚しました。その際に公証役場にて色々取り決めをしました。その中で慰謝料と養育費の事も決めました。しかし約1年両方共支払いが停止したのです。元夫は3年程前に再婚しており2人の子供も居て、経済的に厳しい様です。離婚してからは元夫が子供達に会いたいと言えば会わせていました。本当は嫌でしたがいつでも好きな時に会わせるという条件付で別れたので仕方ありませんでした。しかし養育費等を支払えなくなり何度か飲んで電話して来てこちら側に対しての不平不満を言い散らし、それでも子供達に会わせてくれと言うので口論になり、それからパタっと音信不通になりました。養育費も子供達が20歳になるまでとなっていますし慰謝料も分割なのでまだ半分残っています。しかし相手に支払い能力がなければ請求しても無駄ですよね？これ以上昔みたいに言い争って嫌な思いをするのも嫌だしどうすればいいのか迷っています。もうすぐ再婚し引っ越す予定なのですが、もう関わりたくないというのが本音なのでこのまま連絡もせず、慰謝料も養育費も諦めて音信不通にしようかとも考えています。気がかりなのが元夫と建てた家のローンです。何回か銀行から『支払いがされてませんが』という連絡が来ています。銀行には、離婚しているのでこちらには連絡しないで下さいと伝えましたが、私の名義でも年金から借りているので、その事について銀行の方に債務者から外してもらえるよう相談したら、一度元夫と連絡を取ってみますとの事でしたがそれから２ケ月程経ちますが連絡はありません。このまま放置しても何の問題もないのか心配です。一応その銀行には連絡を取ってみようとは思いますが…長々とすみません。よろしくお願いします。

１０日前に簡易裁判所に特定調停の申し立てをしました。 本日、その内の１社であるメガバンクから内容証明郵便が届き「期限の利益喪失の為一括で払え、さもなくばオリ○○トに保障債務の履行請求をします」と記されていました。 Ｑ１　調停申し立て後は請求を止めなければいけないのですよね？これは実質的な取り立て行為ではないのですか？ Ｑ２　もし債務移行した場合、今後の調停の相手はメガバンクからオ○○ントになるのですか？ Ｑ３　メガバンクの貸付金利は１０％台なので引き直し計算の減額が出来ないのは承知しています。とりあえずメガバンクに一括返済するだけの現金は用意できるのですが、今のタイミングで払うのは調停に悪影響を及ぼしますか？ ご回答宜しくお願いします。

私の家は自営業を４０年間営んでおりました。 ここ１０年位はずっと借金生活をしていて、早く店を辞めてほしい・・・と何度も父に言いましたが頑なに意地になって辞めようとしませんでした。 この間の生活は悲惨なものでした。毎日母と父は言い争いをしていました。父は「尻に火がつかないと動かない」タイプの人で何をするにも判断が遅いのです。 ですが、とうとう店舗兼自宅のある土地を売ることに決めました。銀行の担保になっているのですが、土地を売って銀行の借金を返し、余ったお金で余生を過ごそう、、と言う事を話しあいました。 ７月いっぱいで店を辞めてもらいたい、と言っているのですが父は「今日銀行に相談しに行ったら、保障会社が困ると言っていた。だから７月以降も店の営業は続ける・・・おまえらも銀行に行って話しを聞いてこい・・」といわれました。店の営業を辞めて、土地が売れるのを待つのが保障会社が困る事なのでしょうか？ 父の言っている事がいまいち分りません。どなたか教えて下さい。

Ａ債権者 Ｂ債務者 Ｃ第三債務者 Ｃが卸・小売業も営んでいるんです。ＡもＢもＣの顧客であると同時に、ＡとＢの販売量によってそれぞれＣからバックをもらえる仕組み。 Ｂがもらえるはずの金銭をＡが養育費の名目で差押えたのに、ＡがＣから買った販売代金が未払いだったためにその養育費と相殺することに、、、それって良いのかしら？？ 通常の差押ならわかるけれど、自分で自分の差押えた金銭と相殺ってありなんですか？もしダメなら、既に相殺されてしまった販売代金分を一度回収しなくてはいけないと思うのですが、そうしなければならないのかが良くわかりません。Ａは支払能力には問題ないようなんです。どうすればいいのでしょうか。どなたか教えてください！！

現在、親所有の一軒家に住んでいます。 土地の残ローンが3500万。 あと12年で完済予定。 このローンは１００％親が払っています。 私達はこの家に家賃を入れて住んでいて、ローンとは一切関係ありません。 （車などの小さいローンも一切ありません。） 頭金200万くらいで、融資を受け、建て替えすることは可能でしょうか？ やはり、土地を担保に入れられないと無理でしょうか？ 夫・年収320万 私・年収360万 です。

公的金融機関には、 中小企業金融公庫、沖縄振興開発金融公庫、地方自治体融資制度、日本政策投資銀行、国民生活金融公庫や信用保証協会・・・などがあるらしいですが、 これらは全て(情報等が）つながってるのですか？ 国民生活金融公庫や信用保証協会にすでに申し込んだのですが、 保険をかけて『他の公的金融機関にも融資を依頼し、 数社内定を取ったら１社だけ残して後は断る』というやり方もありですかね？ ２マタかけてるのがばれたら、 まずい事もあるのでしょうか？

ある知人から相談されましたが結論がバラバラで困っております。 知人は３年前に事業の失敗から会社と個人とで破産いたしました。３年前に免責完了ということです。 その後順調に立ち直り、今は立派に会社をまた経営しています。 昨年度、相続により価格２０００万円（近隣売却実績がそのくらい）程度の不動産を所有することとなりました。 さて、ここからが問題です。最近事業の拡張に伴って事業資金の融通を考え出しました。今までは現金支払いしか選択できなかったのでなかなか拡張できず苦しんでいたらしいのですが、彼は自分の所有している不動産を担保にプロパー融資を受けたいと考えています。いくつかの信用金庫に相談しましたが、信用金庫の担当者からは一旦奥さん名義にして奥さんを代表者にして申し込みをしてはいかがかと提案されたり、不動産を会社に現物出資して代表者を入れ替えて申し込みしたほうがいい、といわれたそうです。 彼としてはもうすでに免責を受けて復帰し今はちゃんと会社を運営しているのでなるべく自分が代表者のままで自分の名前で資金を調達したいようなのですが、現実論としては厳しいものでしょうか。 破産経験者がその後資産をもつこととなってもその資産を元に資金の調達は厳しいのでしょうか。 ちなみにその物件は今自分たちが住んでいて代々伝わる土地なので手放したくはないそうです。

夫が結婚して半年で風俗店にいったことが発覚しました。本人は行ってないと言っていますが、 結婚前にも二股していたことがわかり、なんとか隠しとうそうとしていました。 今回のことは証拠がなく、病院にも行ったところシロでした。信用してあげたいと思っています。 でも、エイズや不妊症など恐ろしい病気もあるので、この先、他の女姓との行為があったら、離婚したいと思っています。その際、離婚の慰謝料や養育費、生活費などのお金の件でもめないために、今のじてんで、一筆サインしてもらいたいのでしが、いざと言う時にこのような文章は法律的に有効ですか？ 「この先、不倫とか浮気とかそういう女性関係はないことを約束します。 もし約束をやぶったら、離婚して●●の言う通りの条件に従います。」日付け　サイン 将来、子供ができたり、環境にも変化があるかもしれないので、具体的な金額の提示ではないし、また、あまり、殺気立った書き方にもしたくありません。主婦の素人なので法律的にはくわしくありません。どのような文章にしたら有効でしょうか？手助けしてくださいませんか？

先日No.2197443で質問させていただいたものですが、合意書を交わすにあたって提出する(1)戸籍謄本(2)住民票(3)印鑑証明書について、提出のタイミングは関係者一同が揃って署名捺印する場ではいけないものでしょうか。 間に入る司法書士からは前もって渡せと言われているのですが、そうしなければいけない理由がわかりません。 今回の相続争いは先方が悪質でこじれにこじれていますので、できるだけリスクを避けたいと思っています。 署名捺印の日に持参、で問題ないかどうか教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 （前回の質問） http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2197443

小額ですが、取引先の請求未払いについて、内容証明を送りたいと考えています。なにぶん、初めてなので、いくつかご指南頂けると助かります。 請求金額は、68,250円（税込）です。 請求日：2006/4/4 入金期日：2006/4/20 状況：電話連絡をするが、常に留守電で全く応答なし。 延滞損害金を付加したいのですが、内容証明を送る当日までの金額を計算すれば良いのでしょうか？ もし、6/8に内容証明を送るとした場合、 68,250円×46日（4/20～6/8） / 365×0.146 = 1,310円 となるのですが、これで宜しいでしょうか？ また、これまで再三電話連絡等を行った手間や内容証明を送る手間費用など、できれば慰謝料的な費用を加えたいのですが可能なのでしょうか？もし、可能な場合は、どの位の金額が相当するのでしょうか？ 以上、お手数ですが、宜しくお願い致します。

銀行預金の差し押さえをする場合、どの程度、わかっている必要があるのですか？ 例えば、ＡさんがＸ銀行に口座があるらしい場合、支店が分からなくても、Ａさんの住所・氏名を明示してＸ銀行のどこかの支店の口座を差し押さえることはできるのですか？ また、差し押さえた後、口座の預金額は、裁判所などを通して知ることはできるものなのですか？