mahopie の回答履歴

この前、競売にかかっている土地の登記簿を見ていたのですが、甲区の順位一番の付記一号に受付平成18年2月3日、原因・・平成9年5月1日住所移転になっていて権利者に代位者大阪市、代位原因滞納処分の差押、順位2番に目的・・差押、受付平成18年1月12日、原因競売開始決定、債権者　乙信用保証株式会社となっています。それで順位3番に目的、差押、受付2月3日、原因大阪市某区役所差押、債権者大阪市となっています。 権利部の乙区は一番抵当権設定、受付平成8年8月28日 原因・・平成8年8月保証委託契約による求償権同日設定　権利者その他事項に　債権額860万円　債務者甲、 抵当権者、乙　順位一番の登記を移記となっています。 いまいち書いてある内容がわからないのですが、競売にいたった経緯を教えていただけませんか？どうぞよろしくお願いします。

過去の質問に色々とアドバイスを頂き、今回、離婚した父の残した借金（連帯保証人：母）に対しての 新たな支払契約を結ぶ手前まで話を進めることができました。 その際に整理回収機構の担当者から以下のような条件を提示されました。 ・父（自己破産済み）が支払いを延滞してからこれまでの期間の違約金等は、今後滞りなく支払いを することを前提に請求しない ・銀行との契約時の利息は約5.8％だが、現在の最低利息である2.5%（固定）にて利息計算をする ・元金優先にて支払いをし、その全てを返済後に利息分を年時計算し支払利息を算出する ・上記契約は母と私の連名契約を前提とする 一番気になっているのが最後の文章の内容なのですが、父→連帯保証人の母と回ってきた債務に対して、 主契約者に私の名前まで必要なのでしょうか？ また、その際こちらにデメリットは発生するのでしょうか？ （ＣＩＣや全銀連などの個人信用情報センターに債務情報が登録されるなど） ちょっと釈然としないのでご存知の方はぜひアドバイスの程、お願いします。 ちなみに現在まとまりかけている返済方法は以下の通りです。 ・支払額＝約618万円 ・利息＝上記の通り2.5％にて元金返済後に算出 ・支払方法＝月5万円×約10年4ヶ月＋利息分 ・担保＝自宅＋土地 ・その他＝上記以外に発生する費用は無しとする なお、現時点での債務者は母親ですが、ここまでの支払い能力が無いため実質は私が支払うことになります。 整理回収機構もそれを知っているため万全を期すためにこのような要求をしてきたのでしょうか？ ※先ほど作成途中で間違って確定をしてしまいましたので重複になってしまいました。 現在削除依頼を出しておりますので、お手数ですがこちらにご回答をお願い致します。

私の友人が「北陸銀行はアイフルに融資している」 と言っているのですが、その話は事実なのでしょうか？ また北陸銀行がアイフルに融資した話が事実だとして、 そういう情報は公開される物なのでしょうか？

●或る娘の付き合っていた男が娘の軽四車を借り出合頭事故をし、娘の車も相手の車も全損にさせた事故がありました。●娘の車の任意保険は家族限定で車両も対物も免責。男は自分の乗っていた車の車検が近づき、それをよう受けられず娘に軽四を借りていた。男自身は自分の車に任意保険を４ヶ月前に加入するも２回目以降の月掛けを１回も口座振替出来ず保険会社に解除された。３人兄弟の下で兄弟は皆運転するも誰も保険は掛けていない。従って同居家族の保険の他車運転特約も無い。両親もその日暮らし的な貧困の状況。●軽四の損害は車両９０万円契約の所保険会社査定で８６万円。相手３ナンバーは車両１７５万円契約で査定は１７０万円。従って過失はどうあれ（限りなく１００に近いが）、男は事故により総額２５０万円からの負債を抱えたのだ。●●ここから質問のポイント。●この男は事故後、娘の親と相談し軽四相当額の損害賠償を分割払することを約束。これで事故による迷惑一切を贖うこととしたのだ。しかして時は経ち、娘と別れ、返済額が予定の半額である４５万円に達した時、１通の郵便で最後通知を娘の親にもたらした。男曰く（１）私はここまで誠意を見せた。（２）別途相手車の損害賠償の１７０万円も大変だ。（３）来月には別の女と結婚することになっている。（４）もう、よう払わん。」●毎月、返済額は男本人が娘の家に持参して返済していたが、勝手な最後通告で理不尽にも半額で、後は放ったらかしということにこのままなってしまうのはこの娘の家族ならずとも無念ですが、債務不履行責任だからと言って、この男を引き続き損害賠償に応じさせる何か方策は有りますか。９０万円支払うことは口約束で文書化はしていなかったです。調停に掛けるとか、小額訴訟裁判の利用でしょうか。経験者、または知識をお持ちの方にお尋ね致します。宜しくお願いします。

お世話になります。 現在自宅の建て替え・アパートの建設を考え中で 1ヶ月以内に今きている3社のハウスメーカーの どこかと契約予定です。 借り入れ金額は大まかに1億ちょっとになりそうです。 土地を担保に借りますが，妻が連帯保証人になると 聞きました。 まだ銀行との交渉をしていないので詳しい事が わからないのですが普通妻は連帯保証人になるのでしょうか？ 無職でもOK?また妻側の審査もあるのでしょうか？ 妻が連帯保証を断った場合，借り入れできないものですか？ それとも連帯保証をつけるかわりに担保を大きくする などで可能なのでしょうか？ わかる範囲で結構ですので教えて頂けますと助かります。

以前、ある会社の取締役（社長ではありません）をしていた時に、自分の土地を抵当にし銀行より会社の借入を行いました。その後、会社との関係が悪化し、自分は取締役を解任させられてしまいました。 しかしながら、現在でも抵当はそのままになっています。 自分としては一刻も早く抵当を外したいのですが、そのようなことは可能でしょうか？

現在住んでいるところの隣地を買おうと思っています。１軒では大きいので、その隣の家と半分づつ買いたいと思います。どの様な手順、手続きが必要でしょうか？また土地の売買は特に資格を持たない個人でも可能でしょうか？

競売が成立した後の残債務の返済方法について教えてください。 ３年程前から妻と別居しており私が家を出て裁判による離婚訴訟を行っておりました。訴訟自体は双方同意の上で決着し昨年離婚が成立したのですが、約１年間住宅ローンの支払いを滞らせたため（相手方は家を出るつもりがないため、あえて競売による資産の売却を行い強制執行による立ち退きを選択しました。）住宅の競売という結果となってしまいました。（離婚訴訟では住宅の所有については争われておりません。） ただ、売却後の元本残債務が約９００万＋銀行から保証会社へ債権が移ってから約１年間の利息、約５００万の計、約１４００万円残債務が残っております。 この残債務については、現在の所得で元本はなんとか返却（相手方が分割払いを了承していただければですが‥）していけそうなのですが、保証会社へ債権が移ってからの利息がかなり厳しい状況にあります。 当方、以前の訴訟から継続して弁護士には相談しておりますが、自己破産を勧めるのみで他の方法については、あまり乗り気ではないようです。（自己破産を行ってしまった場合、現在の仕事を続けられない場合があるので、私としては破産を行いたくはありません。） なんとか自己破産を行わずに残債務を支払って行く方法がないものかと、ここに質問を書いてみました。 何か良い方法があれば教えてください。 よろしくお願いいたします。

祖母が認知症（人工透析も受けている）なのですが貯金も底をつき 年金暮らしではとても生活をしていけず（病院代等を支払ったり）持っている土地を売ろうと思ってるらしく手続きをしてくれとうちの母に頼んでたらしいのですが最近自分の母が具合が悪く思うように動けないので、孫の私がその手続きをしなければいけない状況になっているのですが、まったくといってそういう知識がないので困っています。 土地の売買の際必要な物・・ ちなみにその売ろうと思ってる土地を購入した際に お世話になった司法書士の方が分からない状況です。 登記簿などに携わった司法書士の方の名前などは記載されてるのでしょうか？ 教えてください！お願いします。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2182970 こちらの続きです。 本日、回収機構に母親が行ってきました。 結果、「月５万×１０年」の返済に落ち着きそうです。 （まだ回収機構には連絡をしてません。 家族会議をするということで持ち帰ってます） 心配して頂いた回答者の方々、本当にありがとうございました。 明日、電話にてさらに細かく話を詰める予定なのですが、その際に留意した方がよいことはございますでしょうか？ （利息の交渉、支払いの領収など） なにぶん初めての経験ですので手探りの状態です。 これから１０年、借金と付き合っていかねばならないので、その地盤作りの意味を兼ねてもう暫くアドバイスの程、お願いいたします。

損害賠償請求で私が債権を５０万円持っています。相手は仕事もせず実家で暮らしています。お金をこちらに払う気がなくどこに預金があるかも分からなかったので債権差押申立を銀行３社に振り分けてしました。そのうち１社に２００万の定期預金があり他は０でした。２００万ある銀行に１５万の差押えしかしなかったので１度取下げてすぐに５０万の差押申立をしました。銀行からの陳述は定期預金は解約され普通預金が２万円、他の差押の欄に私が取り下げた分の１５万が記載されていました。 これから私はどうしたらよいのでしょうか。普通預金を自分の手に入れるには？　ほかの差押の欄に書かれた私が取り下げた１５万は私のてに入るのでしょうか？

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2182970 こちらの続きです。 本日、回収機構に母親が行ってきました。 結果、「月５万×１０年」の返済に落ち着きそうです。 （まだ回収機構には連絡をしてません。 家族会議をするということで持ち帰ってます） 心配して頂いた回答者の方々、本当にありがとうございました。 明日、電話にてさらに細かく話を詰める予定なのですが、その際に留意した方がよいことはございますでしょうか？ （利息の交渉、支払いの領収など） なにぶん初めての経験ですので手探りの状態です。 これから１０年、借金と付き合っていかねばならないので、その地盤作りの意味を兼ねてもう暫くアドバイスの程、お願いいたします。

金融機関と大きな取引をしたことがなくよくわからないので教えてください。 親の話なのですが、自己所有の住宅を建替える際に、不動産を担保に金融機関から融資を受けました。 不動産登記簿には根抵当が設定されています。 金融機関からいくらをどのような返済条件で融資を受けたのかを確認したいと思ったのですが、それがわかる書類が見当たりません。 通常このような場合は、借用書のようなものは存在しないのでしょうか？ 無いとしたら、その代わりとなるものは何なのでしょうか？ 親が病気でこのようなものを教えてもらえる状態ではないので、おわかりの方がいましたら教えてください。 宜しくお願いします。

８年ほど前に離婚した父親が過去に銀行から借りた借金660万を支払わず先日自己破産したようで、 その借金が整理回収機構に渡り、連帯保証人となっていた母親に通告の手紙が届きました。 この借金は父と母がまだ離婚する前にやっていた事業を行う際に借りたもので、父が「事業で得た利益で 返却する」と話していたため母親はすでに返金済みだと思っていたようです。 （銀行へ返却するためのお金はどうやら父が使い込んでいたようです） ちなみに父が支払いを滞りだしたのが6年前で、こちらへこの件で連絡が入ったのは今回が初めてです。 そのため寝耳に水の状態で母も私も大変混乱しております。 整理回収機構へ連絡を取って話を聞いたところ、父がお金を返したのは最初の数ヶ月分のみで あとは一切返却していないとのことです。 こちらのサイトで色々と調べて、民事再生手続きを取ることができないかと弁護士の方に相談したのですが、 整理回収機構が相手の場合、民事再生手続きは適用されないと言われてしまいました。 また、通告書に「期限の利益の喪失」と書かれているので一括返金を求められる可能性もあると言われました。 そうなった場合、とても私と母では支払えませんので、抵当になっている自宅を競売にかけられるかもしれないとのことです。 ちなみに自宅のローンはまだ半分ほど残っています。 そこでみなさまにご相談なのですが、 ・本当に整理回収機構からの催促の場合、民事再生手続きは使えないのでしょうか？ ・一括返金を求められた場合、長期の支払いなどを交渉する余地はありますでしょうか？ （母はパートをしており、私も働いておりますので長い目で見れば返却できると思います） ・上記のほかになにか良い対応策がございましたらぜひご教授ください 以上、長文で大変申し訳ございませんが、本当に困ってますのでお力を貸してください！

８年ほど前に離婚した父親が過去に銀行から借りた借金660万を支払わず先日自己破産したようで、 その借金が整理回収機構に渡り、連帯保証人となっていた母親に通告の手紙が届きました。 この借金は父と母がまだ離婚する前にやっていた事業を行う際に借りたもので、父が「事業で得た利益で 返却する」と話していたため母親はすでに返金済みだと思っていたようです。 （銀行へ返却するためのお金はどうやら父が使い込んでいたようです） ちなみに父が支払いを滞りだしたのが6年前で、こちらへこの件で連絡が入ったのは今回が初めてです。 そのため寝耳に水の状態で母も私も大変混乱しております。 整理回収機構へ連絡を取って話を聞いたところ、父がお金を返したのは最初の数ヶ月分のみで あとは一切返却していないとのことです。 こちらのサイトで色々と調べて、民事再生手続きを取ることができないかと弁護士の方に相談したのですが、 整理回収機構が相手の場合、民事再生手続きは適用されないと言われてしまいました。 また、通告書に「期限の利益の喪失」と書かれているので一括返金を求められる可能性もあると言われました。 そうなった場合、とても私と母では支払えませんので、抵当になっている自宅を競売にかけられるかもしれないとのことです。 ちなみに自宅のローンはまだ半分ほど残っています。 そこでみなさまにご相談なのですが、 ・本当に整理回収機構からの催促の場合、民事再生手続きは使えないのでしょうか？ ・一括返金を求められた場合、長期の支払いなどを交渉する余地はありますでしょうか？ （母はパートをしており、私も働いておりますので長い目で見れば返却できると思います） ・上記のほかになにか良い対応策がございましたらぜひご教授ください 以上、長文で大変申し訳ございませんが、本当に困ってますのでお力を貸してください！

3人で共同で経営する株式会社を立ち上げる予定ですが 後々トラブルにならないように念書をかわすつもりです。負債と権利については基本的には3分の一ずつにするつもりです。 当初は私が代表役員としてスタートする事と、残りの2人ははじめは役員としても社員としても名前がだせないということで、リスクを踏まえて利益は私が4分の2であとの2人は4分の1ずつです。 上記内容で念書を作成しようと思ってますが、一般的な内容のサンプル等ありましたら教えていただけないでしょうか？他にどうゆうことを記載（具体的に）した方がいいとのかとか書き方等教えていただければ助かります。

父が、某商工ローンから事業資金として約400万の借金をしているのですが、先日返済日の銀行締切り15:00に間に合わなかった事があり、その際商工ローン担当者から以下のような対応を迫られました。 「約半分に当たる200万を入金する」 「保証人をたてる」 上記のいずれかの対応をしないと、取立てをする事になる、と選択肢を出されました。 その際は、200万の都合がついたので、指定日に通常振込みを行っている口座に振込みをしたのですが、 このような対応を迫られることは、一般的なのでしょうか？ その際に請求書とうの発行もなかったので、今後の事も心配になりました。 もし仮に違法な対応だとしたら、どのように対処すればよいのでしょうか？

８年ほど前に離婚した父親が過去に銀行から借りた借金660万を支払わず先日自己破産したようで、 その借金が整理回収機構に渡り、連帯保証人となっていた母親に通告の手紙が届きました。 この借金は父と母がまだ離婚する前にやっていた事業を行う際に借りたもので、父が「事業で得た利益で 返却する」と話していたため母親はすでに返金済みだと思っていたようです。 （銀行へ返却するためのお金はどうやら父が使い込んでいたようです） ちなみに父が支払いを滞りだしたのが6年前で、こちらへこの件で連絡が入ったのは今回が初めてです。 そのため寝耳に水の状態で母も私も大変混乱しております。 整理回収機構へ連絡を取って話を聞いたところ、父がお金を返したのは最初の数ヶ月分のみで あとは一切返却していないとのことです。 こちらのサイトで色々と調べて、民事再生手続きを取ることができないかと弁護士の方に相談したのですが、 整理回収機構が相手の場合、民事再生手続きは適用されないと言われてしまいました。 また、通告書に「期限の利益の喪失」と書かれているので一括返金を求められる可能性もあると言われました。 そうなった場合、とても私と母では支払えませんので、抵当になっている自宅を競売にかけられるかもしれないとのことです。 ちなみに自宅のローンはまだ半分ほど残っています。 そこでみなさまにご相談なのですが、 ・本当に整理回収機構からの催促の場合、民事再生手続きは使えないのでしょうか？ ・一括返金を求められた場合、長期の支払いなどを交渉する余地はありますでしょうか？ （母はパートをしており、私も働いておりますので長い目で見れば返却できると思います） ・上記のほかになにか良い対応策がございましたらぜひご教授ください 以上、長文で大変申し訳ございませんが、本当に困ってますのでお力を貸してください！

「バカだな」と思われてしまうかも知れませんが、ご教示下さい。 以下のような場合、私の債務は減らすことが出来るのか、或いは満額を払う必要があるのかということをご教示頂きたいのです。 近しい友人が４年前に会社を興し、その際、運転資金として４００万円を某商工ローンから借りた際、その連帯保証人となりました。 連帯保証人は、私のほかにも２名おりました。（つまり、連帯保証人は私を含め３名だったのです） ここにきて（つい１日前のことですが）、友人の会社からの入金が滞っているらしく、このままでは、連帯保証人に返済を負ってもらう旨を言われました。 更には、残り２人の連帯保証人にも連絡が取れていないらしく（どうも、この２人の保証人も、友人の会社の関係者だったようです）、もし連絡がつかない場合は、私ひとりに返済請求が来るかも知れない旨も併せて言われました。 そもそも自分が友人（本当に仲の良い友人だったので）を信じて連帯保証人になったのが一番の間違いだと思っています。 しかしながら、それでも敢えて教えて頂きたいのです。 (1)この様な場合、私にしか連絡が取れないから、やはり私が全額返済をしなければならないものなのでしょうか？ (2)例えば、本来、３人の保証人がいるので、減額して返済することは出来ないのでしょうか？ 因みに、会社を興した友人も含め、現在、誰とも連絡がつかない状態になっています。 自分自身、本当に悔しくて、「バカだったなぁ」と反省（今更遅いのですが）しているのですが、ご教示下さい。宜しくお願い致します。

　共同抵当で、同時配当するときの「比例配分」が理解できません。 　僕の読んでいる本ですと、以下の事例が挙げられています。 『Xに対する債権４５０万のAが一番抵当権で、債権６００万のBが二番抵当権である１０００万の甲土地と、Aが一番抵当権の価格５００万の乙土地があったとして、これを同時配当すると、比例配分により、乙土地からAは１５０万、甲土地からAは３００万、Bは６００万、となる』 としてあり、どういう比例配分なのか、わからないので、どうしてこの数字になるのか、わかりません。 計算式など使って説明してもらえませんか。 お願いします。