takafun55 の回答履歴

とある住宅メーカーの分譲地を狙っています。 そのあたりの何十家かはその住宅メーカーの分譲地で、そのメーカーの街といった感じになります。 こういった土地は少しでも値切ることは可能なのでしょうか？ 比較的売れているような感じですが・・・

ファイルメーカーで顧客管理のためのデータベースを作成中です。 データベースの情報入力画面から、顧客に出すための見積書、仕様書、提案書などへ展開できるようにしたいと思っています。 データベースのレイアウトに、フォルダなどは貼り付けることは出来るのでしょうか？マニュアルを見るとファイルを貼り付けることは可能のようですが・・・できればフォルダを貼り付け、いくつもの仕様書、提案書などをそこから展開できるようにしたいのですが・・・。 お詳しい方、いらっしゃいましたら、ぜひご教示願います。

競売物件に先住者がいたらどうするのでしょうか？ 警察に言えば占拠？しているということで逮捕でもしてくれるのでしょうか？ それとも自分で追い出さなければいかないのでしょうか？ 一般的にはいた場合は暴力団のようなところに頼み片付けて貰うのでしょうか？ ひょっとして債務者の次の住居が決まるまでは無理に追い出してはいけない。 とかいう法律でもあるんですか？ 「占有者と物件の明け渡し交渉」とかあるようですが、なぜ購入したのに そんなことまでしなくてはいけないのでしょうか？ 無理矢理追い出すために落札した人がその建物を解体したりしてもいいのでしょうか？ ●月●日に解体しますと警告しておく。 または催涙ガスなどを使い追い出すなどの行為はOK?（殺しはしません) あと日本はどうして借りた金は返さなくて言い。 という法律があり、債権者でなく債務者を保護するのでしょうか？ ふつうの刑事事件も被害者より加害者が保護されていますね。

今住んでる地域が市町村合併しまして　近日中に 農地の固定資産税が「宅地並み課税」される事に決まりました。 実は今回の線引き内にかなりの農地 （自作農地と他人に貸している農地を含む）と雑草地を所有してます。 もしこれらの土地の固定資産税が宅地並み課税になり、その上都市計画税が上乗せとなれば、 年金で生計を支えている現状としましては、 生活破綻が予想されます。 そこで相談ですが、線引き内の農地を宅地並課税にせずに、如何にしたら、 従来のように「農地」としての固定資産税のままにして置けるのでしょうか？

ゼクシオプライムの2年前のウッド♯１（新品）を ４万５６００円で買おうとしているんですけどそれは買ったほうが良いのでしょうか？ 何か参考になるサイトなどあれば教えて下さい。 それか、ゼクシオプライムSP300（一番最新）の方を 買ったほうがよろしいのでしょうか？

幼稚な質問ですみません。 今夏、税理士試験を初めて受験する予定なのですが、実際の税理士試験では答案作成がボールペンだと聞いています。 そこで質問なのですが、実際に税理士試験を受けられた方は、別紙に計算をメモする時にもボールペンを使ってらっしゃるんですか？ 一切鉛筆を使っていないのでしょうか？ 個人的には計算過程を別紙で整理する時に、何度か消しゴムで消して書き直したい場面があるのですが、それも許されないのでしょうか？ また、答案にボールペンで答えを書くときにも、字を間違えたり書き直したりしたくなった時は、皆さん具体的にはどうやって訂正してらっしゃるんでしょう？ 二重線とか矢印で欄外に書いたりしてるのでしょうか？ 答案作成の初歩的な質問ですが、そこの所が不安です。 多くの方の情報をお待ちしています。 宜しくお願いします。

会社を退職し、不動産鑑定士の勉強をしたいと考えている者です。 私は大学を１年で退学していまして、最終学歴が高卒になります。 来年から受験資格に制限がなくなり、私のようなものも受験できるようになりますが、基本的に不動産鑑定士の受験者は高学歴であると聞いています。 もし資格を取得できたとしても、就職口があるのかが心配です。 どなたか事情に詳しい方、教えてください。 よろしくお願いします。

友人の母親（家主）が自己破産をして自宅が競売にかけられました。払い戻しが出来ずに落札が決まり、自宅を立ち退かなければいけなくなったのですが、半年以内に新しい住居を決めなければいけません。子供は息子が３人いるのですが、これを機に長男は家を出て彼女と住むことになりました。いずれ結婚するときのために今はお金を使いたくないらしく残った家族でどこかに家を借り住んで欲しいとのことです。でも友人（次男）は自分の名義で新しく家を購入することを検討しています。賃貸だと一生家賃を払い続けなければならないのが不安だというのが購入の理由だそうですが、本当にそれが最良の方法なのか不安でなりません。所得もそんなに多くはないし、ボーナスもない会社です。（２４歳）。とてもわかりにくい文章なのですが、こういった状況の中でどのような経過を歩んでいくべきなのか私が相談を受けました。ちなみに母親は今は働いているのですが、後２．３年後には体調の悪さで仕事が出来なくなってしまいます。わかりにくい文章で申し訳ないのですが何かアドバイスをいただけたらと思っています。

こんにちは。 ファイルに40枚ものシートができてしまいました。 離れたシートに移動するのにスライドバーで該当シートタブを表示してからシートをクリックしています。 「シートの選択」も別のウインドーを表示しなければならないので同じくらい手間が掛かります。 Windowsのタスクバーを二段表示するように、Excelのシートタブも２段表示するなどして、 常に全てのシートタブが表示できる方法は無いでしょうか。 ご存じでしたら教えてください。 シート名はできるだけ短くしています。 Excelは2003です。

こんにちは。大学1年の女の子です。 ゴルフ部に入ったのですが、全くの初心者なんです。 クラブをそろえようにも何をそろえればいいのか、さっぱりわかりません。今は打ちっぱなし場に行っているのですが（先輩のクラブを借りています）、夏にはコースを回るそうです。 コースを回るのに必要最低限のクラブのセットってありますか？ハーフセット（？）とか聞いたことがあるのですが、それを買えばいいのでしょうか？できるだけ予算はおさえたいのですが。よろしくお願いします。

　 インテリア業界から、不動産業界へと、まったく畑ちがいの世界へ転職しました。 不動産を中心として、広く社会・経済に関して身につけなければと思っています。 新聞を読んだりニュース番組を見たり、また関連する本を読んだりということは思いつきます。 が、それ以外に、不動産に限定せず「経済・社会」の効果的な勉強法として、これはと思う方法がありましたら教えていただけますでしょうか。 ちなみにわたくしは４０代、人に対して手本を見せなければならない歳です。 よろしくお願いいたします。 　

例えば、800万の不動産を現金で取得した場合とローンを組んで取得した場合、支払いの違いに取得に関してかかってくる税金に違いはあるのでしょうか？ ローンにまつわる諸費用などということではなく たんに、ローンと現金での取得の違いとして教えて下さい。

普通、数式が入っているセルに数字を入力すると、数式が無視されて入力した数字が表示されますが、セルに入力した時にその数字×3,000等の値を表示させることは可能でしょうか？ 例えば、Ａ１に3,000、Ｂ１に2,500、Ｃ１に4,000と入力している場合、Ａ２に3と入力すればＡ２が9,000、Ｂ２に5と入力すればＢ２が12,500、Ｃ２に10と入力すればＣ２が40,000という感じです。

借地料が高いので、過去に一度、土地の査定をしてもらって値下げの交渉をしに行きましたところ、地主さんに「人の財産を勝手に調べるなんて犯罪だぞ！」と言われました。 自分が借りている土地の査定をしてもらうことは違法ですか？ また、借地料の目安を知る方法というのはあるのでしょうか。 その近辺の土地代が目安といいますが、辺り一帯の人がその地主さんに土地を借りています。 どうしたらいいのでしょうか？

不動産関連です。 用途地域（商業地域・第一種低層住宅専用地域・etc…）についてですが 「○○区は商業地域、◇◇町は第一種低層住専地域、××は第二種住居…」 といった感じで、 各地域の用途地域はどうやって調べる事が出来ますか？ 登記簿を閲覧するなどしないと無理ですか? 自治体のHPなどでは探せなかったんで。 （見逃しているだけかもしれませんが） ご存知でしたら教えて下さい。

１８歳の大学生です。最近ゴルフを始めようと思っていて、祖父から１２，３年前に買ったというクラブを譲り受けることになりました。 当時２５万円くらいで購入し、数回しか使わなかったためコンディションはいいそうなのですが、古い（１０年以上経ったものが古いのかどうかはわかりませんが…）クラブというのは初心者に扱えるのでしょうか？ 当分は練習場で使うだけだと思います。メーカーはミズノだそうです。 注意点・アドバイスなどあればお聞かせ下さい。　宜しくお願いします。

調べた結果、スペックは Ｍ／Ｂ　VIA K8T890 チップセット ＣＰＵ　Athlon64 3000+Socket939 ＯＳ　XP Home ＶＢＡ　nVIDIA GeForce6600 ＤＶＤＤ　スーパーマルチ メモリ　PC3200 DDR1GB 400MHz ＨＤＤ　100GB 7200rpm程度～ 電源　400W～ といった感じが10万くらいで性能もそこそこ高いようですが、何かバランスに欠けているところはありますでしょうか。 そして、できればこれをもう少し9万円くらいで実現したいのですが安い購入先を教えてください。 用途は主にエクセルとインターネット。デュアルモニター仕様です。 当スペックのバランス的な問題点、そしておすすめの購入先についてのメッセージをお願いします。

不動産鑑定士の初学者です。 鑑定評価理論の勉強方法を教えて下さい。 鑑定評価基準とは全部、丸暗記する必要があるのでしょうか？ 一字一句、同じに暗記しなければならないのでしょうか？ その他教科についても、アドバイスがいただけたら、うれしいです。 よろしく、お願いします。

いまはエクセルという便利なものがありますから、それである数学的パズルを解いてみようと思います。しかし、まだExcelの詳しい物を知らないので、勉強も兼ねて教えていただきたいと思います。 （１）ある３つの数字の中から、もっとも大きいものを選ぶ （２）（１）以外の数字の２つの和を求める。 以上２つの関数か数式です。数式については思いつきません。IF関数でもやってみようと思いますが。 　お願いします。

自作でＰＣを組み立てる予定なんですが、ケースはインテリア性だけで選ぶつもりでした。 他に大事な要素とかありますか？ あと電源のＷ数はどういったことに影響するのでしょうか？ 静音設計のものは、やはり普通のケースとかなりの違いがあるのですか？