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老人ホームに入所する事になった母親が管理する借家があります。今後どうのように対処するのがベストでしょうか？ 現状のお話をすると、約４０年前に両親が建てた借家が有り、その借家に約２０年住んでいる７０代の夫婦がいらっしゃいます。その借家の隣に高齢の母が一人で住んでいます。子供は私を含め３名、その家から車で約３０分～１時間程度離れた所にそれぞれ住んでいます。 父が数年前に他界して一人暮らしになりましたが、それぞれの事情で私達との同居は困難な為、遠くない将来、老人ホームに入所する計画があります。 現在その借家は母が管理しており、老人ホーム入所後も管理し続けると本人は言っておりますが、実際には難しいと私たちは思っています。 私たち子供の立場からすれば、借家に住んでいる方に退去して頂き、売却して、そのお金で老後を悠々自適に暮らしてもらえればと思っているのですが、実際には立ち退き料の事もあり金銭的に難しいです。 借家に住んでいる方に、以前はっきりではないですが、ゆくゆくは老人ホームに入所するというようなニュアンスを伝えた様ですが、『私達のどちらかが他界するまで退去しない。』と言われたそうです。（どちらかが亡くなって一人になったら娘さんが引き取る事になっているようです。） そうなると私達で退去の交渉をするか、管理を続けるかになると思いますが、母の話によると借家に住んでいる旦那さんはとても短気で自分が気に食わない事であるとすぐに大声を出す方の様で、交渉も難しそうです。 私達が管理するとしても、今まで書面による賃貸契約も結んできていない様で、最初と変わない安い家賃にも拘らず、年に何十万円にもなる老朽化に伴う修理を依頼してくるそうなので、その辺も不安です。 今後、私達はどのように対処していくのがベストでしょうか？

今、お借りしている土地に住宅を建てて住んでいます。土地の地主さんは、後継者が居ない為いずれは土地を購入してほしいと言っております。私も娘しかおらず先の事は解かりませんがいずれは娘も出ていくと思っております。私たち夫婦でここへ住むのも終わりだと思いまが、その土地を購入した方が良いのか？そのまま賃貸でいいのか？悩んでいます。アドバイスお願いします。ちなみに建物は築16年経ってて田舎に住んでいます。40代です。

旧借地権契約の更新でその期間を１０年とする更新契約は有効ですか？ 貸主です。現在、旧法上の借地権（居住用）で期間２０年の契約を締結しています。 更新時に借主側より年齢的、経済的事情から１０年で再契約（更新料は２０年契約の半額）を 締結したい旨の申し出がありました。 旧法の場合、１０年での更新契約は有効でしょうか？

こんにちは 私の母が伯母に貸した土地について。 40年ほど前に私の実家の隣に叔母夫婦が木造の家を建てました。 土地(約30坪)は母のものです。家は叔母夫婦のものです。 契約書はなし。今となっては約束の内容もわかりません。 現在地代は以下の金額をいただいています。 そして私の母が２年前、叔父も亡くなり、叔母も今年はじめに亡くなりました。 叔母の子供(従兄弟)と私とでこれから話し合いがはじまります。 従兄弟は現在は住んでいませんが、これから住む予定があるとのこと。 私としては親同士の契約終了と考えて、新たに不動産をとおして契約をしたいと考えています。 保証金、権利金などいただけるものでしょうか? また法的には従兄弟がこれからも住めるものなのか? 新たな賃貸借は可能なのか? 土地の返還は請求できるのか? 土地の返還が可能な場合の家の解体費用はどうなるのか? 参考までに路線価が120 土地が30坪 地代が月16000円 どこに相談していいか迷っていました。 どうぞよろしくお願いいたします。

アラフォーのサラリーマンです。 法律に携わり、もっと専門的な仕事がしたいのと、起業したいとの思いから、司法書士を考えております。 そこで会社を辞めて、アルバイトで定時上がりできて、精神的負担の少ない仕事をしながら、勉強しようかと考えているのですが、難関試験であるので、落ちた場合、年齢的な事を考えると不安でいっぱいです。 現職を続けながらだと、残業が月に100時間近くあるので、勉強との両立は困難です。 それでも時間を作り出し、民法の過去問は三回回しました。 でもやっぱり時間が足りない… 私はどうすれば良いでしょうか？

２月末から行政書士の勉強を始めました。法律に本格的に触れるのは初めてです。 今日で３回目の講義でした。 講師の説明は良く解るときと、全く何を言っているのだろうと感じる時とあります。 復習をすることによって解る時、余計に解らなくなってしまう時もあり、 また、記憶しなければならないところも多くややこしく。 一緒に講義を受けている方たちは大体は理解できているのかな？と思います。 私は、行政法と言われている所から講義開始でしたが、まだ受けていない民法なども入ってきてますますわからなくなってしまいます。 １日Total３時間位はPCで講義をダウンロードしたり、ipodに入れて聞くようにしています。 どうしたら１日も早く理解することができますか？ 法律用語や、言い回しは慣れと聞きましたが、私はどうも聞きなれない外国語のように流れて行ってしまうこともあります。 行政書士の試験は１１月と聞いています。 やはりこのような調子では１発合格は難しいでしょうか？ 劣等感さえ覚えます。 ご意見・アドバイスお願いいたします。

行政書士を今から受験したいと考えています。 初めての受験ですが、社会人で多少は一般常識も身についたと思う。。というレベルです。 専門学校に通うお金と時間がないので、独学で市販のテキストを購入して勉強する予定ですが、 種類が多すぎて何を買っていいかわかりません。 おすすめの本（シリーズものでもいいです。）がありましたら教えていただけますでしょうか。 ちょっと事情があり、今年資格取得をしたいのです。

行政書士を今年受験したいと思い、これから勉強します。 ２００７年の予備校テキストを独学で使いたいのですが、内容等大丈夫でしょうか？ 補強しなければならない点や科目など、具体的に教えてください。 よろしくおねがいします。

嘘や極論で脅かす不動産屋をこらしめるには？ 土地を借りていますが、それまでは直接やりとりしていた 地主が突然、不動産業者を介して、地代の値上げを要求してきました。 しかし、その業者の言い分は、本当に業者なの？といいたくなるような インチキな話や、こちらがウンと言わせられるような 極論による説得です。例を挙げると ・過去に遡って値上げ分を請求してくる ・値上げの根拠が、他の業者に相談してもおかしいという ・現在法定更新中だが、今新たに賃貸契約しないと（法的に）2度と更新できなくなるという ・算定更新料が、相場の倍である（他の業者に相談してもおかしいといっている） ・地主がヤクザにソコチを売ったら大変なことになるといって、あんに地主の言うことを聞けと促す 地主の利益代理人だからそうなるのでしょうが 他の専門家に相談すると、とにかくその業者は交渉から外せと言われます。 まあ、たしかに業者としていかがなものかな、という点もあるので たとえば、弁護士なら弁護士会のようなところに言いつけて お灸を据えたいのですが、不動産業者ならどういうところがありますか。

お世話になります。ここでもよく語られている質問で 申し訳ありませんが、行政書士の通信講座について、 教えてください。 私は現在、うつ病を患っており、無職です。また、地方のため 予備校などに通うのは、費用の面、時間の面から難しいです。 そこで、通信講座を利用して、行政書士の資格を取りたいと 考えているのですが、みなさんのお勧めの講座ややめておいた ほうがいい講座など情報をいただきたいと思います。 まずは、病気を治すことが大事なのはわかっているのですが、 発病当初より具合も良くなってきたので、リハビリを兼ねて 勉強をしたいと思っています。これまで、日本マンパワー、 ユーキャン、産能大学と講座をとりました。（すべて、 中途半端に終わってしまったのですが・・・。） 私の感想として、日本マンパワーや産能大学は、カラーの テキストではないため、なかなか頭に入りませんでした。 また、ユーキャンは簡単すぎるように感じました。 そこで、ふと皆さんはどのような通信講座をしているのか、 知りたくなりこちらで質問することにしました。 費用面で、あまり高額な講座は難しいのですが、行政書士に 通信講座で合格された方や今現在、来年度に向け勉強している 方など、どのような教材を使用しているか教えてください。 お願いします。 また、この講座はお勧めだけどなどの口コミ的なものも、 教えていただけると幸いです。 よろしくお願い申し上げます。

「差止めの訴えは、一定の処分又は裁決がされることにより重大な損害を生ずるおそれがある場合に限り、提起することができる」　（行政事件訴訟法：第三十七条の四）とあるのですが、その「裁決」における部分に関しての以下についてご教示願います。 「『裁決においての差止めの訴え』＝『行政庁がすでに処分を行っており、これについての裁決をあらかじめ差し止めようとするもの』」 という風に解釈しているのですが、こうした「すでに行政庁による処分がなされている」状態のなかで、「その『すでになされている処分』についての裁決を、あらかじめ差し止める」ことは、「差止めの訴えをした者」にとっては、どんな利点があるのでしょうか。 「行政庁による処分」がなされ、これについての裁決が差止めになったところで、その「行政庁による処分」がなくならずに続く中では、「差止めの訴えをした者」にとっては意味がない（利点がない）ように思えるのですが。

会社勤務をしながら、司法書士試験の合格を目指して勉強をしている者です。デスクワークなので常時パソコンで仕事をしています。 全科目一通りの勉強は終わりました。その知識の維持と定着のため復習の頻度を高めたいと思っています。たまに仕事に空き時間ができるので、その時間に択一や書式の過去問を解けるサイトがあれば是非教えて下さい。条文を読めるサイトは見つけたのですが、主要判例を読めるサイトがありましたら、それも分かるとうれしいです。 どうぞよろしくお願いいたします。

私自身も「自称文系」ですが、文系の思想・行動特徴に以下のようなものがあるんじゃないかなー、と考えてみました。 そこで、自分を「文系」だと思う皆さまに、以下の項目にあてはまるかどうかをお答えいただきたいのです。ちなみに「文系」の定義については、回答者さまご自身におまかせします。 1. 理系コンプレックスがある。 2. 自分のことを「いや、100％文系って訳じゃないんだけどね」と言っているor思っている。 3. 「あいまいさ」を愛している。 4. 理性と感情が戦えば、勝つのは感情だと思っている。 5. 「事実」が大事であって、あまり「理由」にはこだわらない。（例－自分の好きな小説は、自分が「好き」であることが大事なのであって「何故好きなのか」についてはあまり考えない、というか考えても仕方がない・どうでもいい） 6. 普段は敵わないけど、「言い訳」は得意なので、いざとなったら理系の「理論攻撃」にも負けない、と思っている。 ちなみに私自身は（５）以外あてはまりますかねー。

菅谷さんは「警察・検察を許せない」「裁判官にも謝ってほしい」と言ってるようです これから再審で無罪が決まったとして 事件にかかわった人はいろいろいると思いますが（警察・検察・裁判官・当時の弁護士・真犯人・マスコミ・国民等々…） 謝るべき人は誰だと思いますか？

こんにちは、以下のことについて質問させてください 日本全国の何処でも、ひらがなの【あ】という文字を書き、それを読むと共通して『あ』と発音すと思うのですが、これはいったい誰が定めたのでしょうか？日本全国で統一されている以上よほど地位の高い人だったんでしょうか？ また、、ひらがなの【あ】という文字を書き、なぜ『あ』と発音すようになったのか、『い』と発音してはいけなかったのか？ この事について何かエピソードを知っている方、教えてください。 よろしくお願いします

例えば、 無差別通り魔殺人事件の被害者が、 時効が成立した逃亡中の殺人犯だったり、振り込め詐欺の常習犯っだり、竹島の韓国人活動家だったり、取引先の大嫌いな担当者だったり、昔いじめられたいじめっ子だったりした場合、 あなたはこの通り魔犯を許せますか？ あるいは、かばってやりたくなりますか？ 難しいこと考えず素直な気持ちでお答えください。

同じアパートの住人の子供（５歳位の子）に旦那様が『変な♪おじさん♪』と言われました。（結構、くどい感じで何回も。） 私的には、志村ケンのノリで隣の子（同じ保育園、多分、近所の社宅に住む旦那つながりの付き合い）が、おじさん！と言った事に、その子が『変な♪おじさん♪』と囃したてただけだと思うのですが、旦那は「親が普段、俺の事を、そう言っているから、子供も、そう言うんだ！！」と言いました。 私もなるほど・・・。と思い、今回、アンケートとして質問します。 旦那様が言う通り、その子の親が私たちをそう言う目で見ていて、子供が、会話を聞いていて、そう言う発言になったのか、私の思う、たんに、志村ケンの乗りだったのか、旦那、いわく、『おじさん！なら気にしない！変な！！ってなんなんだ？！』と・・・。 つい最近、おじさんと言われたからと子供を刺した事件ありましたよね？ 男も同じでおじさんって言葉自体、ムカツクんでしょうか？ 旦那様は３４歳です。 今、酔いつぶれて、寝てます。 ご意見、お願いします。

最近の２０代に対してのアンケート ・毎月貯金をしている人　８０％ 理由 ・６５％　いざというときのために ・２３％　老後の蓄えのために ご自分の２０代だった頃と比べてどうですか？ また、率直にこのことに関してどう思われますか？

今回の事件まで集団自決っていうのは、民間人でも軍人のような気になって自分で進んで死んだと思っていましたが、どうも違うようですね。日本史は明治までしかやっていないので知らないのです。それであたらめて教えてください。 １集団自決は日本軍のせいなのですか？ ２それはどんな本を読めばわかりますか？いい歴史の本を教えて。あるいはいいＨＰも可。 ３沖縄の新聞には住民が日本軍にスパイ容疑で撃ち殺された「住民虐殺」も書いてありました。集団自決と住民虐殺は関係あるのですか？住民虐殺は特殊なケースなのですか？また集団自決もそうなのでしょうか？

「戦闘で命を落とすとき、兵士はよくお母さんとゆうんだ。あれは胸が痛む。私はもう5ヵ国語で聞いている」 戦争における「人殺し」の心理学という本にこういう記述があります。 兵士ということは18歳以上だと思います。 何故お母さんなんですか？