agboy の回答履歴

先月父が亡くなり、その住まい家としていた家屋が必要なくなりましたのでたたみたいのですが、土地が借地です。 この土地は祖父の時代にお借りしたもので、すでに５０年以上貸借関係にあり、また家屋も築３０年経過しております。 借地権は私が相続するものと考えられますが、聞くところによりますと「路線価の借地権割合に応じて相続税が発生する」らしいのですが、借地権には市場における金銭的価値が無いとも聞いております。 この借地を大家へ返還するということになりますと、相続税の持ち出しのみが発生するのでしょうか。 また大家から「更地として返還」するよう求められた場合は家屋の撤去費用も負担せねばならないのでしょうか。 建物買取請求権というような言葉も耳にしたことがあるのですが、 住人である父が死亡している場合は買取りをお願いすることはかなわないのでしょうか。 知識に乏しくお恥ずかしいのですが、よろしくご教授くださいますようお願いします。

先月父が亡くなり、その住まい家としていた家屋が必要なくなりましたのでたたみたいのですが、土地が借地です。 この土地は祖父の時代にお借りしたもので、すでに５０年以上貸借関係にあり、また家屋も築３０年経過しております。 借地権は私が相続するものと考えられますが、聞くところによりますと「路線価の借地権割合に応じて相続税が発生する」らしいのですが、借地権には市場における金銭的価値が無いとも聞いております。 この借地を大家へ返還するということになりますと、相続税の持ち出しのみが発生するのでしょうか。 また大家から「更地として返還」するよう求められた場合は家屋の撤去費用も負担せねばならないのでしょうか。 建物買取請求権というような言葉も耳にしたことがあるのですが、 住人である父が死亡している場合は買取りをお願いすることはかなわないのでしょうか。 知識に乏しくお恥ずかしいのですが、よろしくご教授くださいますようお願いします。

カレーハウスＣＯＣＯ壱番屋をよく利用します。 カレーハウスＣＯＣＯ一番を利用される方 『好きな具』ベスト３を挙げて下さい。(サイドメニューも可) １位・・・うずら卵フライ ２位・・・豚しゃぶ ３位・・・ロースカツ

１．会社に着ていくスーツはシーズンごとに何着用意していますか？ ２．それをどれくらいの頻度で着回しますか？ 　　（毎日違うもの、２日置きに違うもの、など） ３．おいくらくらいのスーツを何年着ますか？ ４．スーツのおもな入手先を教えてください 　　（洋服の○山、デパートのセール、など）

タイトル通りなのですが今までの転職の回数（バイト・パートも含む）は何回ですか？ 最短、最高日数も聞かせていただければありがたいです。

生まれも育ちも現在も横浜市です。 横浜市では公立小学校は「あゆみ」公立中学校は「連絡票」と言います。 (少なくとも自分が通っていた学校と、現在のこどもの通う学校はそうです。もし横浜市で違うところがあったらごめんなさい） 自分がそうだったので、子どもが成績表を持って帰ってきても、なんとも思わなかったんですが、夫が「あゆみってなに？」「連絡票って言うんだ」といちいち驚くので、よそではどのように呼ぶのかな？と気になっていました。よろしければ、県名とあわせて教えていただけますか？ ちなみに二学期制なので、今日成績表が配られ、明日から秋休みです。

チャイルドシートを後部座席に装着する場合、左（助手席の後）か右（運転席の後）か、どちらにしていますか？ 参考にさせて頂きますので、よろしくお願いします。 　Q1）あなたの車は、「右ハンドル　or　左ハンドル」 　Q2）チャイルドシートを装着しているのは・・　「右　or　左」 　Q3）そうした理由は？ 　Q4）その側に装着して良かった事や、良くなかった事など

通勤に使う私のカバンの中身は、ハッキリ言って不要なものばかりです。カバン持ってないと手持ちぶたさなので仕方なく持ってるだけです。実際、一時期手ぶらで通勤してたこともあります。今すぐ盗まれても痛くも痒くもありません。しかし、通勤サラリーマンはほぼ全員カバンを持ってます。 みなさん、カバンの中身は何ですか？いえ、質問が適切ではありませんね。 「「カバンが無くて何か不都合ありますか？」」 サラリーマン限定でお願いします。「通勤時」のカバンですから。

１０坪ほどの店舗を借りてもうすぐ１０年になります。 最近この建物を含めた一帯で大がかりな等価交換事業が決定し、オーナーから年内一杯で退去するよう言われました。 補償金などの条件を尋ねたところ、 「前回の更新の時に放棄したでしょう」と言われて驚きました。 ２年近く前の更新時の契約書を確認したところ、 それまでと同じ内容の文面の最後に 「借主は貸主の都合により退去する必要が生じた場合は、一切の要求をすることなく指示された期日までに退去するものとする」 という新しい条項が入っていました。 更新も４回目ですし近所の馴染みの不動産屋でしたので、 一日手元にあった間も賃料と共益費の金額を確認しただけでハンコを押してしまいました。 更新にあたっては不動産屋から新しい条項を入れるという説明や相談は一切ありませんでした。 契約書をよく読まずに捺印した私も軽率でしたが、 プロの不動産屋が黙って大切な新条項を入れても問題はないのでしょうか。 私には何も請求できないのでしょうか。 皆様のご意見をお願い致します。

主人の親の代から土地を借りて住んでいます（家は持ち家です）。 地主さんは３年に１回土地代を上げてきます。 市からも土地を借りているのですが、そちらの代金は最近は値下がりしました。 なので、前回の値上げの時にその旨を伝えると「市が税金（固定資産税でしょうか？）を上げたから仕方がない」と言われました。 また、近所の方で、お父さん（借地契約を結んだ人）が亡くなったので息子さんに名義を書き換えようとしたところ、「なら、土地代は倍にする」と言われたそうです。 そういうことは通るのでしょうか。 我が家も亡くなった義父名義のままですが（義母は存命中）いずれは書き換えなくてはなりませんか？ 倍にされたら、とてもではないけれど払えません。 払えない時は３ヶ月以内に退去と契約書にあるのですが、どうしたらいいのでしょうか。 常識が通用する方ではなく、何かといえば「じゃあ訴えろ」と仰います。 実際に訴えた方もみえましたが、時間も費用も掛かるので皆さん諦めてしまわれました。 将来、どうしたらよいのでしょうか。

主人の親の代から土地を借りて住んでいます（家は持ち家です）。 地主さんは３年に１回土地代を上げてきます。 市からも土地を借りているのですが、そちらの代金は最近は値下がりしました。 なので、前回の値上げの時にその旨を伝えると「市が税金（固定資産税でしょうか？）を上げたから仕方がない」と言われました。 また、近所の方で、お父さん（借地契約を結んだ人）が亡くなったので息子さんに名義を書き換えようとしたところ、「なら、土地代は倍にする」と言われたそうです。 そういうことは通るのでしょうか。 我が家も亡くなった義父名義のままですが（義母は存命中）いずれは書き換えなくてはなりませんか？ 倍にされたら、とてもではないけれど払えません。 払えない時は３ヶ月以内に退去と契約書にあるのですが、どうしたらいいのでしょうか。 常識が通用する方ではなく、何かといえば「じゃあ訴えろ」と仰います。 実際に訴えた方もみえましたが、時間も費用も掛かるので皆さん諦めてしまわれました。 将来、どうしたらよいのでしょうか。

主人の親の代から土地を借りて住んでいます（家は持ち家です）。 地主さんは３年に１回土地代を上げてきます。 市からも土地を借りているのですが、そちらの代金は最近は値下がりしました。 なので、前回の値上げの時にその旨を伝えると「市が税金（固定資産税でしょうか？）を上げたから仕方がない」と言われました。 また、近所の方で、お父さん（借地契約を結んだ人）が亡くなったので息子さんに名義を書き換えようとしたところ、「なら、土地代は倍にする」と言われたそうです。 そういうことは通るのでしょうか。 我が家も亡くなった義父名義のままですが（義母は存命中）いずれは書き換えなくてはなりませんか？ 倍にされたら、とてもではないけれど払えません。 払えない時は３ヶ月以内に退去と契約書にあるのですが、どうしたらいいのでしょうか。 常識が通用する方ではなく、何かといえば「じゃあ訴えろ」と仰います。 実際に訴えた方もみえましたが、時間も費用も掛かるので皆さん諦めてしまわれました。 将来、どうしたらよいのでしょうか。

以前に質問させて頂いた件に関連してしまいますが宜しくお願いいたします。 現在、夫39歳私38歳共働き夫婦で、家賃8万5千円のアパートに丸13年住んでおります。 私は貯金かき集めて約2千万円・手取り月22万円位、夫は貯金1千万円に届かず・今年から基本給が17万6千円になり(成果手当て7万円がつくので)手取り変わらず17万円前後になってしまいました。 ただいま今の賃貸生活よりも安いマンションを購入したほうがあとあと楽ではないかと思い、おおまかですが私から1,500万円　夫から500万円　合わせて、高くても2,000万円位でローンを組まずに都内の中古マンションを購入しようかと考えています。 私の会社での賞味期限も間近、夫もこの先もっと減給される可能性も否めません。この先のことを考えると不安になります。 また、長年かけて貯まったお金を家のために一気に失うと思うと、何となくもったいない気持ちになり、踏ん切りがつきません。 このマンション購入の考え方は無謀でしょうか。 または、いっそのこと安い公団住宅を応募して一生安い賃貸生活の方が安全でしょうか。 いい歳をして無知な私達に何かアドバイスを頂けましたら幸甚です。 宜しくお願いいたします。

私の家のお風呂場は、床（タイル）の上に浴槽と湯沸かし器が設置してあります。浴槽には脚がついているらしく、床から少し浮いているように見えます。つまり、浴槽の下と床の間にはすきまがあるのです（5センチくらい）。近頃、その部分のタイルが湯あかで恐ろしく汚れてきました。 しかも、最近小さなハエのような虫が、3～5匹常に風呂場を飛び回っています。これは、その湯垢が原因と思われます。 この、浴槽下の隙間の床を、どう掃除したらよいのでしょうか？　隙間が狭すぎて手は入りません。 どなたか、ご経験のある方、教えてください！

僕の実家は築約４０年で１０．７坪部屋は二つしかないけれど庭の広い借家です。家賃は５．６万円です。今年１月１７日に突然大家さんと不動産屋が尋ねてきて家屋が老朽化してきているためにここを取り壊してマンションを建てたいという理由で明渡し承諾書を受け取りました。もちろんまだサインしていません。今度の週末に大家か不動産屋が話し合いにくることになってますが、母はどう対応しいたらよいのか分からないと言っています。まずはじめにどう対応したら良いでしょうか？　老朽化といっても木造ですがまだ充分住める家です。アドバイス宜しくお願いします。　

おじが今肝臓がんで余命少ない状態です。 息子に相続するときに問題になるのではないでしょうか。 回答よろしくお願いいたします。

新築を親と共同購入予定なのですが、共同名義にするとローン設定後、親が先に亡くなった場合、親の持分についての支払いは免除されるのでしょうか？教えて下さい。よろしくお願いします。

東海地方がパチンコの激戦区と言われているのはどうしてでしょうか？ 企業やお店は実際多いのでしょうか？ パチンコ企業の会社四季報みたいなものはあるのでしょうか？

どこに質問していいのかわからないのでここで質問させてください。 今のマンションに引っ越して４年なのですが（新築の賃貸マンションです）去年くらいにきがついたのですがすごくちっちゃな白い虫がでるので困ってます。冬だけでほかの季節にはでません。虫っていってもほんとにちいさくてじっとみなければむしとはわかりません。ほんとにほんとにちいさいんです。ゴキブリなどはいっさいでません。 このマンションはわりとしっかりしたつくりで隙間風もはいってこないような感じで湿気がすごいです。（夏に入居したのでこんなに湿気がすごいとはおもいませんでした。） 入居したときから畳の上にカーペットをひいているので畳から沸いてきてるのかなって思ってカーペットをめくり殺虫剤をまいたりしていたのですがあまり効果がないようです。 何が原因かわからないので湿気がたまらないように換気もまめにするようにしているのですが、このようなことは以前暮らしていたところではなかったのでどうしたらいいのだろうかとおもい質問させていただきました。よろしくお願いします。

以前、情報を探してる時に、不動産仲介手数料無料の会社を見つけました。 ↓ココ http://www.e-riso.com/ 何百万もかかる手数料が必要ないとなると 私にとってはかなり有利な話なのですが、 この様な会社は後々大丈夫なのでしょうか？ ここで購入された方や同じような所で購入された方居ますか？ 情報下さい。お願いいたします。