greensnake の回答履歴

こんばんは。住宅ローン審査基準について質問です。新築購入を考えてますが勤続年数が2.8ヶ月（転職してます）昨年度年収が380マンほどです。物件は3000マンに対し頭金で1200マンを用意するつもりです。ところが残りをローンするにあたり、さしあたり民間都銀からあたりましたが「勤続年数３年以上」OR「年収４００マン以上」という壁にあたりました。他も調べるつもりですが一般的にこのような条件の場合ローン審査は難しいでしょうか？ご回答よろしくお願い申し上げます。

来年の６月頃までに５～６泊の予定で行こうと思います。 ディズニーワールドオンリーです。 いつ頃の季節がお勧めですか？ トップシーズンはいつですか？ お勧めホテルはどこですか？ ５～６泊では周りきれないかもしれませんが、ここの食事がよかったよ～とか、ここには絶対に行った方がいいよ～など何でも構いません。 よろしくお願いします。

部屋探しの為に色々不動産屋を回りました。 不動産業者Ａは、大家さんのことをありのまま伝える感じでしたが、 不動産業者Ｂは、大家さんのことを絶対悪く言わない感じでした。 「いい大家さん」みたいな事を何かにつけて言います。 結局、気に入った部屋が不動産業者Ｂの専任の物件だったので不動産業者Ｂと取引する事になったんですが・。 それで部屋に入居する為の色々な説明を不動産業者Ｂから受けましたが、どうも、大家さんがいい人とはあまり思えません。 悪い人という訳ではないですが、何だか細かい事にうるさそうな印象を受けます。 決して「いい大家さん」という印象はないのに、不動産屋は「大家さんはマンションの住人の為に、こんな事をしてあげている」みたいな事を言い、すごく恩着せがましく聞こえます・・。 しかし自分としては、「そういう事を大家がするのは当然のことだろ・・”してあげてる”って何だよ」って思います。 なぜ不動産屋はこんなにも大家を持ち上げるんでしょうか？ その大家が不動産屋にとって上得意客とかなんでしょうか・・？

６月に出産予定ですが、そろそろベビーカーを買おうと思ってます。 Ａ型、Ｂ型、ＡＢ型とあるんですけど、どれが使いやすいですか？？ よい所と悪い所、あれば教えてください。 お願いします。

南側に掃き出し窓は付いているのですが、東側に窓がないため朝日があたりません。そこで、屋根に天窓を付けて朝日が入るようにしたいと思ってます。しかし、友人に聞くと、「天窓を付けると雨の降る夜に雨音が気になって眠れないよ」と言われました。実際のところはどうなんでしょうか？私は窓がペアガラスになっているので、雨音くらいはたいしたことないと思っているのですが・・・ちなみに、構造は木造軸組で、屋根はコロニアル葺き、断熱材は天井裏に100mmのロックウールを使っています。

東京２３区東北部に小さな小さなマンション（すでにマンションではないですが、、）を建てようと思っているものです。 高くても２階建てで、鉄筋コンクリか、鉄骨で作ろうと思っています。外見は極力シンプルな箱形で、専用入り口（階段）をつけます。一戸で４５平米ぐらいを考えています。 自由が丘のような若者に人気のある街ではなく、電車・車の移動の便だけが取り柄の地域ですので、なにか付加価値をつけたいと思ってます。 とりあえず、インテリアを都会的にする、光ファイバーを引く、などは思いついたのですが、みなさんだったら「こんな条件がついていたら、借りたい」みたいなのがありますか？ あれば教えていただけますでしょうか？ヨロシクお願いします。

よろしくお願いいたします。 公団の畳は団地間と聞きますが、最近は公団でも民間の分譲マンションの様な外観のマンションを建てていますよね。そのマンションでも団地間のサイズなのでしょうか？ お分かりになる方ご回答お願いいたします。

ダイニングのダウンライトって素敵ですよね。 でも、白熱灯がほとんどだと思うのですが、電気代が高いんですよね！？ダイニングだと夜は殆どつけっぱなしになると思います。皆さんはどうされていますか？教えて下さい。また、蛍光灯とそんなに違うのでしょうか・・・。

建築条件付土地の物件で、まず土地の契約を結び、手付金として土地代の１割を支払いました。しかし、担当のあいまいさに振り回されたのと、なかなかいい間取りを提示してくれないので、契約を解除したいのですが、どうすればよいですか？現在、土地の手付を支払って２ヶ月経ちます。建物の契約はまだ結んでいません。よろしく御願いします。

いろんなメーカーのシステムキッチンを、一度にみれる ショールームってありますか？ しかも、新品なのに展示処分とか多少のキズがあるとか 年式（？）が古いからとかの理由で安く売っている所をご存知の方、教えてください。 九州内、または山口くらいまでなら見に行きます。 宜しくお願い致します。

お世話になります。 昨年家を建て、今年家の隣に車庫を建てました。家と車庫の間隔は２ｍ程ですが、そこを風雪が強く吹き込んで、庭に雪が溜まりやすい状態となり、困っています。 そこで、あまりお金を掛けないで自分で出来る対策方法を教えてください。 囲う範囲は、角地(L)部分の幅４ｍ×２ｍ、高さ２ｍくらいを予定しています。 一応、自分が思っている方法は、 (1)単管パイプを組合せ、防風(雪)ネットを張る方法 (2)２*４材とベニア板を組合せる方法 と、こんなかんじです。どうかひとつ良き回答/アドバイスを宜しくお願いします。

建築条件付土地の物件で、まず土地の契約を結び、手付金として土地代の１割を支払いました。しかし、担当のあいまいさに振り回されたのと、なかなかいい間取りを提示してくれないので、契約を解除したいのですが、どうすればよいですか？現在、土地の手付を支払って２ヶ月経ちます。建物の契約はまだ結んでいません。よろしく御願いします。

新築マンションを購入し、あと少しで引渡しになります。 先日、購入先より諸費用の請求書が送付され、見ました所、支払い項目の中に「電波対策一時金」という項目がありました。 これって何ですか？ご存知の方、わかりやすく教えてください。宜しくお願いします。

以下のような場合、どのようになってしまうのでしょうか？ 会社の資産はスズメの涙です。 未払いの買掛金および、金融機関への負債の方がはるかに多いです。 買掛金と金融機関への負債は、抵当権（土地、建物）に設定されていて、その額は極度額いっぱいです。 抵当権設定されている土地と建物の所有者は代表取締役個人です。（個人の資産です） 会社の保証人は代表取締役？（この変の話は良く分かりません） １．このような場合、会社としては債務超過になるのでしょうか？ ２．そうだと仮定すると、会社は破産という形でしか清算できないのでしょうか？ ３．会社が破産しても、個人資産で負債をまかなえれば、代表取締役個人の破産まではしなくてよいのでしょうか？ よろしくお願い致します。

来年の７月に新築マンションに引っ越す予定です。もう契約も済んでます。 新築マンションが建つ前、同じ７階建ての医療センター建ってこともあり、市など行政からも許可が出てます。 しかし、近所の住人から、マンション建設差し押さえ裁判（景観、日照、プライバシーなど）起こされ、不動産と近所住人と訴訟中です。（工事は進んでる） 不動産より、近所の人々から反対されているとは、聞いてましたが、まさか裁判になるとは、、、。説明では、「来年２月には、裁判も終わり問題なく私達（不動産）を信用して下さい。」と。 信用して、と言われても、裁判起こされるということは、近所の人々との説明や対応が不十分？ではないかと思い、今後長い付き合いとなる不動産信用しきれません。

恐れ入ります。 年末年始に、フロリダにあるディズニーワールドへ行きます。6泊8日の予定です。 　ここで、質問です。 　フリーパスのようなものでドリームメーカーと言うのが あるそうなのですが、これは日本でのみ購入可能と言われました。ルームキーと兼用で、また全てがフリーパスと言うことであり、特典つきだと旅行会社の方から聞きました。 　このチケット4万円位らしいのですが、一泊目は到着が夜中になってしまうので、1日分無駄になってしまう形です。 　現地でアルティメイトとかいうパスがあるそうなのですが、これは日本円に換算すると3万円くらいだそうです。 ただ全てフリーパスと言うわけではないようです。 　今、このどちらのチケットを購入したらよいか悩んでいます。6泊と言っても、実際は5日間のようなものであり、5日間ディズニーワールドの中で過ごすとなるのかどうか・・・ 　ユニバーサルスタジオにも行きたいしなぁ、ケネディー宇宙センターにも行ってみたいしなぁと欲が出ちゃうんです。 　良いアドバイスをお願いします。

生後４ヶ月になる息子のママです。 最近になって一日に何度も奇声を発するようになりました。最初は「キャー、キャー」と言って手足をばたつかせていましたが、ここ数日はなんとも表現しがたい喉からしぼり出すような叫び声をあげるようになりました。大人が真似をすると喉を痛めてしまうような・・・叫ぶと喉を鳴らすのが混じったみたい？なんとなくですが眠たい時、自分の思い通りにならない時のような気がします。 これってこのくらいの月齢では特に珍しくないことなのでしょうか？それともどこか体調が悪く赤ちゃんなりに訴えているのでしょうか？初めての子供で戸惑っています。同じくらいの子供をもつママさん、似たような経験をもつ先輩ママさんアドバイスをお願いします。

建築条件付土地の物件で、まず土地の契約を結び、手付金として土地代の１割を支払いました。しかし、担当のあいまいさに振り回されたのと、なかなかいい間取りを提示してくれないので、契約を解除したいのですが、どうすればよいですか？現在、土地の手付を支払って２ヶ月経ちます。建物の契約はまだ結んでいません。よろしく御願いします。

　先日もこのカテゴリーにてご質問させて頂きました。 　その続きですが、都市計画道路予定地（全てかかってる）を知らされずに土地付き一戸建て住宅の契約をしました。これから建築確認を出すところまできました。（現在更地） 　前回の質問時に、みなさんの回答を参考に　建設局　宅建指導課（行政）弁護士先生等に行って相談してきました。また、不動産業者の態度が悪く　大変立腹しておりますので、契約解除を申し出ようと思い始めてましたが、家内が「設計も気に入ってるし新しい家に住みたい」と譲らず困っております。簡単に「値引してもらってきちんと工事してくれるならよい」と言います。 　そこで私も今一度　家内の言うことを聞いて　只今中断してる交渉を再開したいと思いますが、今から建築を開始するのに値引交渉をしたら　下請け工務店まで影響が及んで「手抜き工事」が心配です。また、どの程度値引を求めるのが妥当でしょう。あまりにもかけ離れた額を要求しても前に進めないので。 　結論として「落としどころ」が「ここに住みたい」なのでどのように進めるべきか困ってます。 皆さん宜しくお願い申し上げます。

新築マンションを購入し、あと少しで引渡しになります。 先日、購入先より諸費用の請求書が送付され、見ました所、支払い項目の中に「電波対策一時金」という項目がありました。 これって何ですか？ご存知の方、わかりやすく教えてください。宜しくお願いします。