forester24 の回答履歴

ＩＨクッキングについて、オールメタルのタイプを検討中ですが現時点で各メーカーさんも2～3社程度しか製造しておらず、価格も通常よりも10～15万ほど高いという事で迷っております・・・ 実際に使用されている方、または使い勝手は、どの程度変わってくるのでしょうか？よろしければご回答お願いいたします。

現在新築を建ててます。 今週末サイディングの色決めですが、今のところ１２ｍｍのクボタ製・ニチハ製の サイディングから選んでおります。建物はシンプル・モダンな感じを考えており、木造２階建てになるのですが、サイディングのカラーを濃いめ（黒・紺・茶系）と白っぽいものと２色を考えてます。 主人が１階を白っぽく、２階を濃いめにと言ってます。 最近の新築を見ると上下張り分けって少ないように感じるのですが・・・。 特にモダンな建物ですと、縦のラインで１．２階を同じ色で、バルコニーの引っ込んだ所を濃いめにしたり・・・。 上下張り分けって、モダンな家には変ですか？ まく板！？とか言う、張り分けの部分につかうものは 考えておりません。 まとまらない文章ですが、お返事お待ちしております。

今度、土地と注文住宅を住宅ローンで購入するのですが ３５００万程借り入れをしたいと民間銀行で審査申し込みに行きました。 すると「土地の方は土地という”物”があるので融資できますが 家の方は”物"がないので”つなぎ融資”という方法で融資します。 ので頭金をいれるので残金の１７００万円分の資産をお持ちの方に保証人をお願いして下さい」と言われました。 家が建って本融資を受けるまでの期間限定の保証人ですがそんな事、頼める人間が居ないに等しい（０ではないですけど）です。 みなさんはどうなんでしょうか？なにかアドバイスがあればお願いいたします。 また資産とは、例えば土地建物で３０００万でローンが２０００万有る場合相殺されて１０００万の資産になるのでしょうか？ 重ねてアドバイスお願いします。

北向きの土地でほぼ正面に玄関があり道路より３０センチ高い土地です。建物はほぼ長方形なのですが玄関に向かって右側が道路に向かって出っ張っている形になっています。左側はアプローチの階段のため深基礎になっているのですが、右側は深基礎になっていないようです。 道路と出っ張った部分の間の距離は５０センチあり、基礎の深さは４０センチ、設計地盤は＋３０センチということです。ということはその部分を何かしらの理由で道路面や玄関を挟んで反対側のアプローチ下部と同じ面まで掘り下げると問題がありますか？ 自転車置き場などに利用したいのですがいかがでしょうか？ ちなみに現在地盤改良の杭工事が完了しています。 （基礎工事はこれから着工です。） アドバイスを頂けたらと思います。 よろしくお願い申し上げます。

不動産会社より当方所有の土地を売ってくれないか？との話があり希望金額を提示してくださいと言われましたが、固定資産税評価額とか路線価とかあるようですが、通常どれを基準にその何％ぐらいを提示すればいいのでしょうか？はなれた場所なのでその土地付近の相場もわかりませんし、困っております。どうかお願い致します。

先日，念願の一戸建てに引っ越しました。 どうも気になる事があるので教えてください。 ６畳用のカーペットを買ったところ，全体に余ってしまい，どうもしっくりきません。 いくつかの部屋を測ってみたのですが図面に載っているものより15cm狭いのです。 確か不動産屋の説明では『壁芯なので実際の寸法は室内で10cm，ベランダにおいては20cm狭くなります。』と説明を受けました。 １cmもしくは２～３cmくらいのズレは仕方が無いかなぁと思っていましたが，どこを測っても５cm程狭いとなると。。。 なんだか，全体に少しづつ狭いので基礎の段階でちょっと小さい目に造ってしまったのではないかと疑ってしまいます。 もしかしたら土地自体が少し狭くされているのかもと悪い方へ悪い方へと考えてしまいます。 何だか納得いきません。 図面と実寸との差はこのようなものなのでしょうか？ 市販の敷物が合わないとはよくあることなのでしょうか？ 些細な事にこだわった質問ですみませんが，回答よろしくお願いします。

建売住宅（モデルハウス）購入を考えて今とても悩んでいます。 土地・建物　　　２４８０万円 経費・諸費用　　　１７０万円 総費用　　　　　２６５０万円 仲介手数料とその他値引きで２５００万円それに私たちの頭金４００万円を差し引いて、銀行からの借り入れを２１００万円でこの住宅を譲ると言われました。モデルルームなのでソコソコいい物は使ってあるみたいですが・・・ 二階には雨戸は一切なく（一応全窓ペアガラスです）カーテン＆カーテンレール・照明なし　カーポートや庭木もなし（庭は２０万出してくれたら４０万ぐらいの庭を造ってくれるといわれました） 今年中に契約して入居は４月予定だそうです。（その間はモデルルームや商談するために使用するそうです） この様な状態ですが、値引きはまだ可能でしょうか？出来れば借り入れを１９００万円で抑えたいのですが、何か交渉のコツありますか？ 　 　

このたび、家の売買を考えています。 先日家の権利書を見ていたら、親の名義の土地の権利書に「抵当権」という朱印が押してあります。（だれにどれだけ借りているとかはもちろん記載されていなくてただそれだけです。） 親は土地をキャッシュで買ったはずで、その土地の上に使用貸借して建てた家は私が金融公庫で借りて建てましたが、なぜ親の土地に抵当権という文字がついているのか分かりません。 私の借りた公庫のお金は返済は完済後、銀行から渡された用紙を持って法務局に（行けと言われて）行き、自分が何のために法務局に来たのかよくわからないまま手続き（抵当権をはずす？）をしましたが、その時に親の土地の分も何らかの手続きをしなくてはいけなかったのでしょうか？

いつまでもぐずぐず暖房機について思い悩んでいます。 そこでずばり教えてください。東京２３区内在住です。 高気密高断熱住宅で、オール電化ではなく、給湯器はガスを場合、 (1)深夜電力＋電化上手利用での蓄熱暖房（アルディかスティーベル）使用。 (2)ガスによる温水パネルヒーター使用。 どちらがイニシャル・ランニングコストがかかるのでしょうか。よろしくお願いします。

現在、貸店舗にて飲食店を営んでいるのですが、住居は夫婦二人でアパート住まいです。近い将来住宅兼店舗を建てたいと考えています。場所は北海道の片田舎なのですが、これから自己資金で土地を買い、建物はローンでと考えてます。土地の選び方、購入手続き、必要期間、建物の概略金額、ローンを組めるか？全体の工程など、どなたか詳しい方がおられましたら、何卒アドバイス願います。（土地は約１００坪位を予定しており、駐車場スペースを５～６台分取りたいと考えてます。一階を店舗、二階を住居にと考えてます）

初歩的なことでスミマセンが、 擁壁工事ってどういうことをするのでしょうか？

住宅金融公庫で住宅ローンを組んでいます。引っ越した為住所が変更になりました。借りた当時はサラリーマンでしたが今は自営です。公庫との契約でサラリーマンでない場合,引越しをすると全額返還すると言う項目が有ります。これは実行されるのでしょうか？入金さえきちっとしていれば大丈夫でしょうか?皆様はどうしているのでしょうか？

いつまでもぐずぐず暖房機について思い悩んでいます。 そこでずばり教えてください。東京２３区内在住です。 高気密高断熱住宅で、オール電化ではなく、給湯器はガスを場合、 (1)深夜電力＋電化上手利用での蓄熱暖房（アルディかスティーベル）使用。 (2)ガスによる温水パネルヒーター使用。 どちらがイニシャル・ランニングコストがかかるのでしょうか。よろしくお願いします。

建築について何の知識もないのですが、最近、住宅建築（特に木造建築）についてとても興味を持つようになりました。 30歳を過ぎ結婚もしているし、今から新しいことをするのも難しいとは認識していますが、『自分で創造し、パースを書き、家を建てる』という仕事を何としてもやってみたいのです。 勝手な考えでは、夜間大学のようなところに通い、知識を身につけながら、日中は少しずつ工務店などアルバイトを行い実務をこなしてみたいと考えているのですが…。 もちろん、趣味で終わることなく、将来の職としたいと考えています。 どういう教育機関、どういう就職が考えられるのかなど、また『そんなの無理です』ということでも良いのですが、何かアドバイスが頂けたら幸いです。

家を建て替えている者です。 昨日、建て方直前の現場を訪れてみたところ、地盤面が、ブロック塀で仕切られた隣接する土地よりも深く掘り下がっていることがわかりました。（二方に空き地があります）。 ゆるい傾斜地であるため、地盤面を道路側の低いほうにあわせて設定し、平らにするために土を削ったようです。 ですが、以前の家もそうですし、また近隣の家もみな地盤面を道路よりけっこう高く設定しているので、まさか土を削るとはおもわず、家族はかなりショックを受けています。 土地の一番高いところにあわせて建てた場合とでは、３０センチほど低くなるようです。 木が残せなくなったこと、隣家との窓の位置関係や、雨水が流れ込んでくることの心配がありますが、何らかの意味や法的な規制のために、というのではなく、単純な判断ミスでこうなってしまったことが残念でなりません。地盤面を道路にあわせるという報告はなかったですし、基礎と地盤面が接している部分を間近で確認できたのが昨日はじめてだったので、どう防ぎようがあったのかもわからないです。 今からではどうしようもないので、この地盤面の設定ミスによる弊害の可能性と、そのための対策、また、まったく悪いことばかりではない、という点がもしもありましたら 是非教えてください。

家を建て替えている者です。 昨日、建て方直前の現場を訪れてみたところ、地盤面が、ブロック塀で仕切られた隣接する土地よりも深く掘り下がっていることがわかりました。（二方に空き地があります）。 ゆるい傾斜地であるため、地盤面を道路側の低いほうにあわせて設定し、平らにするために土を削ったようです。 ですが、以前の家もそうですし、また近隣の家もみな地盤面を道路よりけっこう高く設定しているので、まさか土を削るとはおもわず、家族はかなりショックを受けています。 土地の一番高いところにあわせて建てた場合とでは、３０センチほど低くなるようです。 木が残せなくなったこと、隣家との窓の位置関係や、雨水が流れ込んでくることの心配がありますが、何らかの意味や法的な規制のために、というのではなく、単純な判断ミスでこうなってしまったことが残念でなりません。地盤面を道路にあわせるという報告はなかったですし、基礎と地盤面が接している部分を間近で確認できたのが昨日はじめてだったので、どう防ぎようがあったのかもわからないです。 今からではどうしようもないので、この地盤面の設定ミスによる弊害の可能性と、そのための対策、また、まったく悪いことばかりではない、という点がもしもありましたら 是非教えてください。

１１歳になる息子ですが、今までは平気だったのに、最近になって りんごを食べると口の中が痛くなると言って食べなくなりました。 私は小さい頃からメロンやパインを食べると舌がビリビリする方で そういう話は他にも聞くのですが、りんごというのは聞いたことがありません。 どなたかそういう経験、または知識のある方、教えてください！

お世話になっております。自分なりに調べてみたのですがどうしてもわからなかったので教えてください。 2003年6月に土地を購入しました。土地の購入にあたっては、都市銀行から３５年ローンで借りました。（つまりローン返済が始まって一年以上になります。） 家は設計で手間取り、時間がかかってしまい、2004年8月にやっと着工しました。家の購入にあたっては、財形住宅金融から３５年ローンで借りるため手続きを進めています。 今日現在の段階では、家はまだ外壁も貼られておらず、内側も断熱材がむき出しになっている状態なのですが、一応、１２月２８日に完成予定です。 設計士や工務店さんも、我が家が１０年まるまる住宅ローン減税を受けられるようにと頑張ってくれており、完成前でありながら、家屋の登記を司法書士さんにお願いしたり、年末は役所もストップしてしまうので、その前に住民票を先に移したりしようとしています。 そうやって、2004年12月中に登記したり住民票を移したりすれば、2005年2月の確定申告で、土地も家屋も１０年間減税が受けられるのでしょうか。 土地のローンは去年から始まっているものの、家のローンの方は、財形住宅金融のローンが始まるのは、2005年1月か2月くらいと思います。確定申告時に「在住金の残高証明書」がなければ、結局、減税対象となるのは、2006年の確定申告から９年間なのでしょうか。 それとも、2004年12月に頑張って登記・入居しておけば、2006年からであっても10年間減税が受けられるのでしょうか。 もし、頑張って年内に入居作業しても報われないならば、のんびり来年にかけてしまおうか・・とも思います。この状況で、頑張って年内に登記・入居作業をしたほうが良い事があるかどうか、お教えください。

7月に会社を退職しました。今年の所得は約200万円です。私(妻)は住宅ローンの連帯債務者なのですが、今回の確定申告で住宅ローン控除は受けれるのでしょうか？ 例えば夫の年末調整で住宅ローン控除を、私の分も含めて受けることできるんでしょうか？無理ですよね。 あまりにも無知なので、わかりやすく教えていただけると助かります。お願いします。

7月に会社を退職しました。今年の所得は約200万円です。私(妻)は住宅ローンの連帯債務者なのですが、今回の確定申告で住宅ローン控除は受けれるのでしょうか？ 例えば夫の年末調整で住宅ローン控除を、私の分も含めて受けることできるんでしょうか？無理ですよね。 あまりにも無知なので、わかりやすく教えていただけると助かります。お願いします。