gookaiin の回答履歴

両親が亡くなり、現在２人兄弟で、不動産は共有名義になりました。 ２人のうち自分がその不動産に住んでいます。建物名義は自分です。 下の弟が、現在無職で、これからも無職の予定です。妻の収入で暮らしているみたいですが、その妻も高収入ではありません。パート勤務なので、月収９万くらいだそうです。 弟は、知人の保証人となり、５０万円ほど、催促されているようです。 その５０万を返済する当てがないみたいです。体の調子も良くないので、仕事に出ていません。 共有名義になっている土地をもとに、裁判所に出されますか？５０万円を取り立てる債権者が裁判してきますか？ 自分の自営も不振なので、５０万円を肩代わりできません。資金がないです。自営なので、お金を貸してくれるところもないですし、サラ金に借りてまでしたら、もっと不幸なことになりそうです。 もしも、弟にほかにも借金があった場合、土地は半分競売にかけられますか？ ほかに借金があると思うのです。 仲が悪いので、詳しくは教えてもらえません。聞いても無視をされています。 できるだけ土地を守りたいのですが、方法はありますか？ もしも、裁判所に出された場合、私の持ち分はどうなりますか？

○○を殺す目的で「○○が人を殺そうとしている」という偽の通報をしました。その結果、SATが○○の家に突入し、○○は死亡しました。通報した人はSATを道具として利用してるので、殺人の間接正犯が成立しそうですが、SATは通報者の指示を受けることなしに自らの意志で○○を殺害しました。間接正犯の要件である道具性は否定されるので、殺人は成立せず、業務妨害あたりに落ち着くのでしょうか？ それとも、殺人を行うことは予見できたので過失致死あたりになるのでしょうか？ さすがにこういう判例はないので詳しい人がいたら教えてほしいです

親戚が、都内で借りている賃貸マンションについて相談です。 賃料は2LDKで14万。2年目です。周辺の相場と同等ですが、マンションに駐車場の空きが無いため、近所の駐車場に別途2万円かかっています。近くにスーパーなどが無いので車は必須です。 周辺に、家賃は同じくらいで、駐車場込みの物件が3棟もあるので引っ越しを考えています。 そこで、今のマンションの大家さんに家賃が少し下がらないかダメ元で相談してみてから引っ越しを考えては？ と言う話になりました。 家賃は相場の金額なのに、駐車場が空かない。などの理由で大家さんに家賃の値下げ交渉をしてみても良いものでしょうか？ もちろん、2万円も下がるとは思っていませんが、聞くだけ聞いてみても良いのでは無いかと思っています。 印象が悪くなったりしますか？ 良ければアドバイスお願いします。

友人からの相談です。 公平を期すために個人的な感情を一切排除して質問します。 どちらの考えが正しいか常識的かつ法律に基づいた回答おねがいします。 質問内容は大阪市内の商業ビルでの共用部の運用方法です。 築４０年鉄骨造4階建て1F倉庫+駐車場、2F事務所、3,4F住居スペースの建物です。 問題は入居者テナントとビルのオーナーとの間で共用部の使用方法でもめています。 現状1,2Fは印刷関係の会社が賃貸契約しています。 印刷関係の会社は2002年から入居しています。 契約時のビルの個人オーナーはH25.8月に売却法人A社が購入H26.9月現オーナーが購入 １３年間契約書を引き継いできました。 契約当時は個人オーナーの母親が一人で3.4Fに住んでいました。数年前に退去空室で放置 今回の問題は階段、共用部の問題ですが印刷関係の会社は入居時から借りている建て物なので大切に使用する為に土足厳禁で１３年間使ってきました。 現オーナーは数年前から空室の3.4Fの一部をH26.9月に購入後、自社事務所で使用中です ビルオーナーは共用部を土足可にして3.4Fの空室を埋めたいと考えています。 印刷関係の会社の主張は１３年間スリッパで共用部を使ってきた。オーナーが代わっても共用部の運用方法の一方的な変更は認められない オーナーの主張は共用部は賃貸部分ではなくその運用方法はオーナーの裁量で決める事ができる。 契約書には共益費は賃料込み、共用部についての特別な記載はありません。 どちらの意見が正しいでしょうか？教えてください。

○○を殺す目的で「○○が人を殺そうとしている」という偽の通報をしました。その結果、SATが○○の家に突入し、○○は死亡しました。通報した人はSATを道具として利用してるので、殺人の間接正犯が成立しそうですが、SATは通報者の指示を受けることなしに自らの意志で○○を殺害しました。間接正犯の要件である道具性は否定されるので、殺人は成立せず、業務妨害あたりに落ち着くのでしょうか？ それとも、殺人を行うことは予見できたので過失致死あたりになるのでしょうか？ さすがにこういう判例はないので詳しい人がいたら教えてほしいです

今の部屋に移って三年になりますが、 入居契約時、連帯保証人（嫁の母）とは別に、 家賃保証会社とも契約することになりました。 初回に約6万円、後は退去まで（最大10年間）毎年1万円の支払いです。 …で、これっておかしくないですか？ 入居時、家賃保証会社と契約して6万円支払う。 これは理解できます。 「6万円で保証人になってあげますよ」という商売ですから。 わからないのは、その後の毎年1万円の年間保証料です。 今までに一度も家賃の支払いが滞ったことはありませんが、 家賃保証会社というのは、もし私たちが家賃を滞納すれば、 大家に対して、代わりに家賃を立て替えてくれる。 つまりは「大家の賃貸収入を保証」しているわけです。 もちろんその後は、私たちに対しての取り立てが始まります。 家賃を払わないでいいわけではなく、支払先が大家から家賃保証会社に移るだけです。 「大家の代わりに私たちから取り立てる」、つまり取り立て代行をするわけです。 では、毎年1万円を払うべきなのは大家側ではないのでしょうか。 私たちは、入居時の保証はしてもらいましたが、 その後は何を保証してもらってるんでしょうか。 どうもそのあたりが理解できません。 「契約したんだからしょうがない」ではなく、 納得できるご回答をいただければと思います。

はじめまして、ご閲覧いただきありがとうございます。 業界大手のマンスリーアパートに去年の１月から入居しています。 その際はキャンペーン期間中に入居したため、家賃が通常よりも安い契約となっています。 今月に入り通知が届いたのですが、以下箇条書きにします。 ・管理会社が別の会社に変更になるため、(1)今契約している業者が提供する別のアパートを契約するか、(2)そのまま別会社の契約のもと今のアパートに住み続けるか選択する必要がある。 ・(1)の場合も(2)の場合も一旦退去の手続きを取る必要がある。保険の契約の月割りの返金手続きやインターネットの環境を再構築する必要がある。 ・(1)の場合は引越費用などは全て先方持ち。駐車場代も含めて金額は少し高くなる。 ・(2)の場合も家賃を今と同じにする確約はできないとのことです。(業者変更に関する通知用紙には原則同契約にすることが明記されています。) ・今日電話で来店を促されたので店舗に伺ったのですが、継続する場合の家賃も把握しておらずその場で次の業者に電話をしていたのですが、その業者が休みとのことでわざわざ伺った意味が分かりませんでした。 契約期間は２年なのですが、途中で家賃が上がるということはあり得るのでしょうか。定款などを見返してみたのですがどこにも明記がされていません。 私の希望としては、今住んでいる環境に不満はないので今の環境を継続したいというのが前提です。そうすると(2)になるのですが、家賃が高くなることは想定外です。２年後の更新時には上がるかもしれないという説明は事前にありました。 私に全く非はないと店舗のかたは仰いましたが、であれば金額が上がる話は飲めませんし… 知識がないため八方塞がりです。 どなたかお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。

最近シノケングループのアパート経営に関心を持っていますが、実際の収支はどうなんでしょう？メリット、デメリットなど、されている方、ぜひアドバイスをお願いします。

いつもありがとうございます。 早速ですが、標題の件について質問させて頂きます。 長文でかつ、文章が拙く申し訳ありませんが宜しくお願い致します。 今回、親戚から家を譲りうける話が挙がっています。 簡単ではありますが、下記に事情を記載致します。 　現在、夫（故人）の名義で配偶者の方が生活されている家があります。 　高齢である為、近い将来老人ホームに転移する予定で 　その場合、一番付き合いのある私の親（父親）に家を譲りたいという話に 　なっています。 　現名義人の方は私の父親からすると、叔父（父親の父の兄弟）にあたり 　子供はいません。 　名義人の方の親戚は、ご兄弟とそのご子息（名義人からすると甥・姪）が数人います。 　 　現住居者である配偶者の親族は、全員相続を放棄されているそうで 　同様に私の父に譲りたいという話になっています。 　ここで、その時が来る前に必要となる手続き、調整ごとを整理しておこうと思っており 　いろいろと調べているのですが、詳しい方がいらっしゃいましたら重要となる点を 　ご教授頂けませんでしょうか。 　 　素人ではありますが、私見として下記の点に疑問を持っています。 　 　　◆登場人物＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 　　＃名義人：　私の父の叔父 　　＃配偶者：　名義人の配偶者 　　＃甥・姪：　名義人のご兄弟のご子息 　　＃配偶者の親戚：　配偶者の方のご親族 　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 　　・私の父は法律上相続（贈与？）する権利はなく、親族である名義人の甥・姪が 　　　優先で相続することとなるのか 　　・相続する場合、名義人を配偶者に変更することが必要かどうか 　　・配偶者との口約束で家を譲るという話は有効かどうか 　　　何か公的な文書が必要かどうか 　　・甥・姪が相続を放棄した場合は、私の父が相続可能なのかどうか 　　・甥・姪が相続を希望した場合、私の父が相続することは不可能かどうか 　 　　◆私の父が相続できた場合　　 　　・親族の方が相続を放棄したという内容の公的文書の作成が必要なのか 　　・将来父から、私本人に相続可能なのか 　　・相続税などはどういう計算で目安となる金額が算出できるのか 　　　（家は築30年ほど、土地は65ツボほど） 　　・相談は司法書士にお願いしたらよいのか 　　 　他に何かお気づきの点など御座いましたら、ご指摘いただけると助かります。 　質問ばかりで誠に恐縮ではありますが、どうぞ宜しくお願い致します。 以上です。

いつもありがとうございます。 早速ですが、標題の件について質問させて頂きます。 長文でかつ、文章が拙く申し訳ありませんが宜しくお願い致します。 今回、親戚から家を譲りうける話が挙がっています。 簡単ではありますが、下記に事情を記載致します。 　現在、夫（故人）の名義で配偶者の方が生活されている家があります。 　高齢である為、近い将来老人ホームに転移する予定で 　その場合、一番付き合いのある私の親（父親）に家を譲りたいという話に 　なっています。 　現名義人の方は私の父親からすると、叔父（父親の父の兄弟）にあたり 　子供はいません。 　名義人の方の親戚は、ご兄弟とそのご子息（名義人からすると甥・姪）が数人います。 　 　現住居者である配偶者の親族は、全員相続を放棄されているそうで 　同様に私の父に譲りたいという話になっています。 　ここで、その時が来る前に必要となる手続き、調整ごとを整理しておこうと思っており 　いろいろと調べているのですが、詳しい方がいらっしゃいましたら重要となる点を 　ご教授頂けませんでしょうか。 　 　素人ではありますが、私見として下記の点に疑問を持っています。 　 　　◆登場人物＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 　　＃名義人：　私の父の叔父 　　＃配偶者：　名義人の配偶者 　　＃甥・姪：　名義人のご兄弟のご子息 　　＃配偶者の親戚：　配偶者の方のご親族 　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 　　・私の父は法律上相続（贈与？）する権利はなく、親族である名義人の甥・姪が 　　　優先で相続することとなるのか 　　・相続する場合、名義人を配偶者に変更することが必要かどうか 　　・配偶者との口約束で家を譲るという話は有効かどうか 　　　何か公的な文書が必要かどうか 　　・甥・姪が相続を放棄した場合は、私の父が相続可能なのかどうか 　　・甥・姪が相続を希望した場合、私の父が相続することは不可能かどうか 　 　　◆私の父が相続できた場合　　 　　・親族の方が相続を放棄したという内容の公的文書の作成が必要なのか 　　・将来父から、私本人に相続可能なのか 　　・相続税などはどういう計算で目安となる金額が算出できるのか 　　　（家は築30年ほど、土地は65ツボほど） 　　・相談は司法書士にお願いしたらよいのか 　　 　他に何かお気づきの点など御座いましたら、ご指摘いただけると助かります。 　質問ばかりで誠に恐縮ではありますが、どうぞ宜しくお願い致します。 以上です。

賃貸契約の立ち退きについての質問です。 母が、一軒家の下屋を借りて３８年くらい美容業を営んでいます。 大家さんは母屋の方で小間物業をされてましたが、 随分ご高齢ということもあり、別居されてる大家さんの次男さんが 身体が心配と判断されて、廃業して介護施設に入所させる手続きを 取られて（ご本人はすごく抵抗されてました）、家の方も解体して 更地にして地主さんに返したいとのことで、次男さんから立ち退きを 求められました。 こちらはご近所の方が相手の美容業ですので、移転は死活問題です。 このまま下屋だけ残せないかとお願いしたところ、その旨ご了承いただき 半年以上たちましたが、数ヶ月前に知り合いの司法書士さんに ご相談されたみたいで、「いろいろ迷惑かけるので家賃は要りません」と 伝えられました。家賃無しというわけにはいかないので、 以前教えていただいていた銀行口座に家賃を振り込んだところ、 但し書きに「預かり金として」と書いた領収書をお持ちになりました。 いまその状態が２ヶ月続いています。 この「預かり金として」の但し書き気になり、もしかしたら６ヶ月家賃なしの 賃貸契約の無効化を意識したものなのかな？と心配しています。 こちらは家賃として経費に上げてるのですが、見解の相違で済む問題なのか ご意見を頂ければと思います。 どうぞよろしくお願いします。

友人が新築の賃貸物件に入居しました。 不動産屋に入居審査中、急きょ一斉入居になり、 日割りで家賃分の支払いが増えると聞かされました。 どうにもならないと言われた為、できるだけ急ぎなんとか 1週間後の一斉入居日に間に合わせました。 ところが、60日経った今もあまり住人を見かけません。 不動産屋には、ほぼ全室契約済で年内にはほとんどの方が 入居されると聞いていたのですが、いまだ同じ階の10室中、 友人含め2室しか入居されてません。 もしかしたら、何かだまされていたのでしょうか？ 不動産屋に日割り家賃分多くお金をとられる？？？ 考えづらいことですが、重要事項説明もなかったような不動産屋なので、 とにかく不思議でしょうがないです。 急きょ一斉入居になるなんてことはあるのでしょうか？ どなたか経験された方、ご存知の方お教え下さい！ よろしくお願い致します。

年末に自転車との事故を起こしてしまいました。 一方通行の道から中央分離帯のある片側2斜線の道に左折する為、横断歩道前の停止線で一時停止し、ブレーキを話した程度で前進して停止、車が途切れたので進もうとブレーキを離した時に左から来た自転車と接触したので、押されて倒れた形で自転車が転倒してしまいました。 すぐさま救急車と警察を呼び事故処理をして、被害者の方が搬送された病院で待っていた結果、頭にたんこぶ（血腫）と軽い擦り傷で済み帰宅出来るとの事たったので治療費を払い自宅まで送りました。 翌日に菓子折りを持って謝罪に行き、生活が厳しいこともあり事情を説明し物損事故扱いにしていただける様お願いし、その場で警察に電話して診断書の提出をしないと話してもらいました。 保険会社とも話をしており、物損・人身に関わらず保障はされると言う事で納得していただいていたのですが、１週間経った本日に保険会社の方に人身事故への切り替えを検討していると電話が入ったそうです。 こちらが悪いことは重々承知しておりますが、生活が厳しく10万単位の罰金は致命的です。 色々調べた結果下記ページを見つけました。 http://okwave.jp/qa/q8352962.html 上記リンク先に「口約束でも示談が成立していたのに、反故にされたとして、相手に損害賠償請求を行うことができます。」とありますが本当に出来るのでしょうか？ また、言い方が悪いですが脅しの様な手段も記載されていますが、正当な行為なのでしょうか？

仕事の同僚の財布を拾い、その時中身を確認せず、後で返したらいいかと思い、そのまま他の仕事をしたりしていて、忘れてしまい返さないままでした。 その後その同僚が被害届を出したと言っていたんですが、それでも財布の存在に気づかず、長期休暇に入ってしまいました。 正月に荷物を整理していたら出てきてその時に財布の存在に気づきました。 その時は寝ていない状態で頭がしっかり働かず、同僚がクレジットカードや免許証を再発行したり止めた話を聞いたので、もう必要ないものだと思い、しっかり考えず捨ててしまいました。 同僚の人には財布見つかったことを話、返す予定なんですが、被害届が出され警察も窃盗事件として捜査していると言っています。 また、捜査が進んでいるとか言われかなり混乱してしまい、見つかった時の状態を誰かが自分の荷物の中に入れたと嘘もついてしまっています。 長文で失礼なんですが、どうしたら何事もなく終わることができるでしょうか？ それとも無事に解決はできないのでしょうか？ あと、返す意思があった場合は遺失物横領には該当しないと聞いたことがあるのですが、間違いではないですか？

近所の交差点で、青信号になり、 横断歩道を渡ろうとすると なぜか赤信号になっているにも拘わらず 自動車が走って来、轢かれそうになることがよくあります。 交差点が広く、信号機のタイミングが悪いため、 自動車にとっては交差点に入った直後は青信号なのですが 出るときには赤信号に変わってしまっていることが多発するようです。 歩行者にとってはそんなこと知るよしもないので 音楽を聴きながらとか自転車に乗っていたりすると 気にせずに横断歩道を渡ってしまい ぶつかりそうになることがあります。 この場合、もし衝突した場合 どちらが過失になるのでしょうか？ 歩行者ではなく自転車に乗っていた場合はまた話は違ってくるのでしょうか？

近所の交差点で、青信号になり、 横断歩道を渡ろうとすると なぜか赤信号になっているにも拘わらず 自動車が走って来、轢かれそうになることがよくあります。 交差点が広く、信号機のタイミングが悪いため、 自動車にとっては交差点に入った直後は青信号なのですが 出るときには赤信号に変わってしまっていることが多発するようです。 歩行者にとってはそんなこと知るよしもないので 音楽を聴きながらとか自転車に乗っていたりすると 気にせずに横断歩道を渡ってしまい ぶつかりそうになることがあります。 この場合、もし衝突した場合 どちらが過失になるのでしょうか？ 歩行者ではなく自転車に乗っていた場合はまた話は違ってくるのでしょうか？

テーマパークの超満員についての質問です。 例えば入場券7000円支払って超満員で楽しく過ごせるような状況でなかった場合、 テーマパーク側と利用者の間で契約が誠実に履行されているとは考えにくい 時もあると思われます。 会社は、お金が儲かればそれでよいという考えを優先したり、 会社も、一般の人も、嫌なら来なければよい、行かなければよいだけという考えで、 利用者側の楽しく過ごす時間と空間に支払った代金や利益を 軽く見た扱いがあるということで 裁判になるということはないのでしょうか。 そこにいた人が証人だと言えば、かなり多くの人が証人となりうるし、 どのあたりが、違法であってどのあたりが違法でないとか 契約が成立しているのか不履行なのかの線引きはどうやって決まるのが 普通だと思われますか。 外国ではこんなことでも裁判になるのかと思うような 裁判がよくされますが、そういう事での事例というか判例は あるんでしょうか。 満員過ぎて、海外から来た人にうったえられたりしないでしょうか。

2年前ですが、付き合い始めた彼氏に、迷惑かけないから、名義をかしてほしい。といわれました。 名義貸しは、犯罪だとなんと なく知っていたので、断りました。 話しを聞くと 知り合いが賭博の犯罪をする為に、 お金に困っていた彼氏に、仕事を頼んだらしく、 彼氏の知り合いの女の名義を借りる手助けをしたらしく、話しを頼んできた知りあいは名義でお金借りたまま、捕まり、関係ない女の子に借金だけが残り、迷惑かけたから、代わりに名義かりて作った借金を返済しようとしているが、 自分に借金もあるし、金融関係はブラックだし、友達にお金借りているし、どうにも方法がなく、付き合っている彼女の私に 名義を貸してと、頼んだらしいのです。 とんでもない人だと思いました。 しかし、犯した過去を反省して、真面目になることは、できるのではないかと思いました。 そんなこと止めてほしいと、思い、名義は貸しませんでしたが、お金を渡しました。 素行の悪い名残は、ちょっとあったものの、信号無視。ゴミを分別しないなど。しかし、だれよりも真面目に仕事を一生懸命していました。 いつしか結婚の話しになり、彼の借金もだいぶ無くなり、 私も彼氏が真面目になる為ならと、一生懸命、節約して、気がつけば、132万彼氏に渡していました。 これからは、真っ当に生きると彼氏も思ったらしいのですが、 彼女の私は、真面目な自分の意見を、押し付けてくるので、価値観が合わないから、苛々するし自信もない。 別れを考えているようなことを言われました。 結婚する話しなら、渡したお金はあげるつもりだったけど、 苦労したお金だし、弁護士に相談してでも返してもらうよ と初めてハッキリと彼氏に、反論を言いました。 別れてないのに、脅してきやがってとかなりキレられ、それなりの人、こっちも揃えると言われ、 132万あげてでも別れたほうが、 よいかもしれないと 思い、 大晦日に別れました。 　 名義貸しの紹介で困ってる女の子の、お金をだしたのは、彼氏に犯罪からてを洗って欲しくて、お金で精算したのですが 私も、犯罪に荷担したことに、なるのでしょうか？

現在住む賃貸の隣人は女子大生です。今年2月に引っ越して来てからというものどんどん溜まり場化し、悪い人間の溜まり場的ではないですがサークルのグループ会や誕生会、新年・忘年会、クリスマス、平日の何時でも、何かに付けて20人あまりが集まって深夜から翌午前まで騒ぎます。この人数ですから物音や笑い声、会話が大きくなるのは当然ですよね。このことを私は不動産屋に電話で、隣に注意を直接言いに行くと言ってから、しかも丁寧に迷惑です。と伝えました。ところが、この住人の契約者の娘、つまり未成年の女らしいんですが、「ウチが家賃払って住んでいる限り、自由にどう使おうが勝手です。催促しないでください。今後も友達を集めて同じことを繰り返します」。と平然と言うんです。頭に来てアンタだけの物件じゃないだろと言ってしまいましたが、この反論にガキの女が生意気なってほんとに思いました。ここは築3年、戸数はわずか4つで、家賃は75,000円。恐らく、都内の小世帯で騒げると判断しているんでしょうがなめきってるとしか思えません。また、この女が通路で男友達と会話していたんですが、「もうこの部屋はみんなの家同然、どんどん集まろうね！」と話していました。こういう今時の騒音女子大生を改善させる方法を教えてください。今日も帰省せずに騒いでいます。

長文です。 夫と来年離婚する事を決めました。 最初は性格の不一致で夫の方から離婚を切り出し、勝手に家を出て行ったのですが、ある日突然、話があると家に戻って来たので、聞いてみると、W不倫をしていて、不倫相手の旦那（不倫相手もその旦那も私は知っています）から、興信所を通じて証拠を握られ、不倫相手に迷惑は掛けられないと、私に事情を説明し、家に戻ると決めた様です。夫からは謝罪の一つもありませんでした。 しかし、不倫相手と別れるどころか、相変わらず二人の関係は続き、日に日に私に対するモラハラ的な行動（私の存在を全否定し、無視。家庭内別居、生活費を入れないなど）に、我慢の限界を感じ、私の方から別居と離婚話を切り出しました。 メールでのやり取りだったのですが、その間も、夫からの暴言は続き、夫から離婚話を切り出された時は、何も言っていなかった、借金も財産分与になるのだから半分払え、慰謝料も婚姻費も養育費も払わない、子供の（Wiiなどの）ゲーム類も俺がする為に買った物だから返せ、親権も争う、母親の面倒は一生お前が見ろなど。 あまりにも理不尽で無知な要求をされました。 元々、長男が生まれると同時に、夫と夫の母の共同名義で、家を建てたのですが、夫の母が離婚の原因を作った夫にアパートの面倒はみるから、家を出て行く様に説得したのですが、夫は更に腹をたて、夫の母まで親子の縁を切ると言い出し、夫の母、長男、私（現在臨月で、あと一週間で予定日です）が、追い出されアパートが見付かるまでホテル暮らしを余儀なくされ、ようやく先日アパートが見付かり落ち着きました。 ここで質問ですが、夫と夫の母の共同名義の家を夫の母は売りたいと考えています。 普段から、夫は１円もローン（月々7万5千円）を支払った事はありません。 夫の母が約10年間、延滞もせず払い続けていましたが、夫は母に毎月ローン分のお金を振り込むから問題ないだろの一点張りです。 そもそも、夫の母を追い出す権利はあるのでしょうか。家を出る際、鍵も取り上げられ、住民票も移す様、要求されました。 夫の母は月収約10万円程度の夫が、家のローンや水道光熱費等を支払い、生活が出来なくなるのは目に見えていて、銀行への延滞、このまま競売等に掛けられるくらいなら、自ら売りたいと考えているのですが、共同名義の為に夫が首を縦に振らない限り、売却どころか、家にも近付けない状態です。 この様な問題は弁護士に依頼すれば、解決出来る問題なのでしょうか。 どなたか、アドバイスをお願いします。