taka484のプロフィール

住宅新報社の登録実務講習に申し込んでいます。 いくら、宅建試験が通ったのですが、一ヶ月たっており、忘れている部分も多いです。 実務の講習と言ってもたった二日で合格できるような試験なのでしょうか。 登録事務講習の修了試験の難易度を知りたいです。どれくらいなのでしょうか。 いくら8割と言っても、すでに合格している人が受けているわけですから、そりゃ高いですよね。 実際はどんなものなのでしょうか。 詳しい方教えてください。

参考書、過去問はどこのテキストを使いましたか？ 独学で受験予定なのですが、本屋に行っても沢山教本がありすぎてどれがいいのか本当に分かりません。 合格された方はどの参考書と過去問で勉強されたのか教えていただきたいです。

３年前に約3000万円で新築マンションを購入しました。 売却するにあたり、最初に行った不動産で２５００万円位で売れると思うと言われ、私たちが払う仲介手数料ぐらいの金額をプラスαして出しました。 数人の方が見に来られて皆さん良い感じのリアクションで、すぐに購入すると言う方が決まり その後見に来られた方が「買いたかった。もし購入される方がキャンセルされたらすぐ連絡して下さい」という人もいました。 ところが契約日の前日に最初の方がキャンセル、他にほしいと言われてた方に順番に連絡してもらったのですが、結局決まらず。 不動産の方の説明では「価格面で折り合いが付かず話がまとまらなかった」との事。 先日このマンションを購入した時の不動産業者さんと会う機会があり、マンションを売るという話しをしたら、 「このマンション買った時よりも高い金額で売れていってますよね」と言われました。 頼んでいる不動産にその事を言うと「マンションの価値を上げるために言ってるだけだ」と言われました。 いろいろ営業言葉はあると思いますが、何を信じたらいいのか分からなくなってしまいます。 まだ３年なのに住人の入れ替わりが結構あるマンションですが、ネットで調べても過去の売買情報が出てきません。 売却する予定はなかったので、今まで売りに出されてる金額を見た事がありませんでした。 ネットで購入時の金額は2020万～5690万円と出てきます。１LDK～4LDKまであって金額もばらばらです。 賃貸情報としては1LDKで10万円というのが１つネットに乗ってるだけでした。 長くなりましたが、今後どうしようかと迷っています。 購入をした不動産の人が「売却契約は3ヶ月だと思うので、うちに来れば仲介手数料を割引しますよ」と言われました。 価格の見直しをして、もうすこし金額も上げたいと思っているのですが、売れないのに金額上げるのはおかしいですか？ 最初にいろんな不動産を回って、見積もりを出してもらえばよかったと後悔してます。 ざっぱりとした質問になってしまいますが、今後何をどうすべきでしょうか？ アドバイスをお願いします。

サラリーマン大家を目指していますが、何をどこから購入したらいいのか教えて下さい。毎週に不動産セミナーや交流会に行きますが、仕入れに関しては情報が出ません。ネット上では、ある程度金額の乗っているので、高い感じがします。とりかかりとしては、どういう所から購入し、準備としては何をすればいいのでしょうか？単純に町の不動産屋さんい行っても意味があるのでしょうか？何をポイントに探せばいいのでしょうか（利回りもしくは築年数それとも立地）でしょうか？ 参考になる意見をお願いします。

不動産投資のインベスターズ ってどうなんですかね？ ちょっと資料取り寄せたら、連絡きま して、お会いすることになりました。 全く資金がなく、ほんの興味本位で取 り寄せました。 た だ、きちんとしたところなら、不動 産投資をやってみたいと思います。 誰かやっているかたなどの意見を聞け たらと思います。