OK-SUNNY の回答履歴

皆様ご意見お願いします。 当マンションは、新しく入居した者が理事長になるというルールがあります。 そこで疑問が生まれるのですが、入居者はいろいろな方がいるかと思いますが、 我が家は、夫婦そろって高卒で、低学歴です。 そして、理事長に就任した年、私はちょうど出産したばかりでした。(初の出産、子育て) しかも引っ越してきたばかりでマンションに当然知り合いなどもいませんでした。 そんな中なんとかかんとか理事長業務をしてきました。 やっとで理事長も終わるという頃になって、Ａ氏から、 私たちが何もしてない的なことを家まで来て言われました。 言ってきた内容・・・管理費の未収があることについてでした。 『理事長様は未収があるってご存知だったんでしょう？なぜなにも動かないのですか！』 って言われました。 私は、管理会社にお任せしていますってお答えしました。 管理会社との契約にも滞納者に対する督促と書いてあったし、未納があると聞いた時に 私は何かしないでいいんですか？って聞いたら、何にもしないでいいです。 こちらで行いますのでといわれたので、そのとおりにしていたら、この有様です(泣) 私は、えーー!!こんなに責められなきゃいけないの??? なすりつけられたは、仕事してないって言われるわ、最悪だ。って正直かなりへこみました。 (今もへこみ中) 私の考えは、管理費滞納の問題は、管理会社との契約に滞納者への督促とあるので管理会社に任せておいて大丈夫だと思っていたので、任せていたのですが、まずかったのでしょうか？ 理事長になったらみんなそんなに積極的に動くのかなぁ～？と疑問に思いました。 世の中には、字のきれいな人、汚い人、頭の良いひと、悪い人、意地悪な人、優しい人、 意見の言える人、言えない人、いろいろいる中、 私は、してもらってるのに、そこまでは言えない・・・。 してくれてありがとう!!って気持ちは起こるけど、働きが悪いだの何だのという気持ちは 起こらないけどなぁ～ そんなにご不満なら、じゃあ、あなたしてよ・・・って気になります。 逆に、いやいや、理事長に就任した以上は、あんたの怠慢だよっていう意見もあるかと思います。 もう、自分では何が正しくて間違っているかわからないので、 皆様のお考えはどうなのか知りたくて、一生懸命文章書きました。 世間知らずの私ですがなんでも良いのでお考えを教えてください。 宜しくお願いします。 マンションっていろいろ大変なんですね；；

就職活動中の理系大学院生です。メーカーを志望しています。職種は研究か設計のどちらかを希望していますが、研究の方が志望度が高いです（自分の性格も考えた結果）。 しかし研究は設計に比べて枠が少ないと聞きます。第一に研究と設計はどれくらいの割合なのでしょうか？（企業や業界によって違うと思いますし、正確なことはわからないと思いますが、わかる範囲でお願いします。） 第二に学歴や論文発表の成果は重要でしょうか？（東大、京大レベルしかなれないのか、論文発表を多数行ったり賞をとったりしていないとダメなのか。） 説明会でも聞くことはありますが、表向きの回答ではちょっと心配です。実際に働いている方、人事の方、実際はどのようになっているのかを教えていただけないでしょうか？

公務員給料削減と良く耳にしますが、あれは国家公務員だけで、地方公務員は該当していないと言うことを耳にしましたが本当でしょうか。公務員と言っても国家公務員は良く働いていると思っています。一部には減給されても良い方はおりますが。だけれども、地方公務委員の方は一人分働いている様な人は見当たらないと思います。地方公務員給料は国家公務員に劣らず高給取りで待遇も良いし、どうなっているのでしょうね。公務員給料削減であれば全ての公務委員給料を見直しした方が良いと思いませんか。

修繕積立金残高、未払いについて教えてください。今現在、マンション購入検討中です。物件情報をみて思ったこと、気づいたこと、アドバイスなどありましたら聞かせてください。　まず平成６年築で戸数は２００戸強、８階建ての５階部分、道路を挟んで前に小学校（徒歩２分）、横に消防署、高校（徒歩５分）、JRの駅から徒歩１５分（実際は大体２０分強ぐらいだと思います）。　修繕積み立て金、預金額　２億円弱、未納額５０万円弱、修繕積立金額上がる予定なし、現在の積立金額、６６ｍｍ２で８０００円ほどです。　向きは東向き、６６ｍｍ２で金額は８５０万円、内装は壁は張り替えてありました。大きなよごれやキズは見当たりませんでした。この物件で２００戸強で修繕積立金２億円は多いのか、今後あがるかもしれないのか、ご存知の方、アドバイスなどあるかいらっしゃいましたら意見など聞かせてもらえないでしょうか？　１０年近く一人暮らし、３回引越しあり、独身です。　よろしくおねがいします。

築30年のマンションを現金で購入します。 残金支払日を1週間後に控えた今日、不動産屋の方から登記費用の連絡がありました。 下記の報酬額は普通ですか？司法書士の方は自分で探した方がいいでしょうか？ 種別　　　　　　　　　　 報酬／登印 所有権移転　　　　　　　48000／110000 受渡・立会登記原因証明　40000 事前閲覧・調査 　　　　 15000／　1294 事後謄本取得 　　　　　　8000／　 700 日当　　　　　　　　　　18000 交通費 　　　　　　　　　3000 報酬額が高く感じて不安です。どうぞよろしくお願いします。

本年７月に国交省のマンション標準管理規が改正されました。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/manseikanri.htm 単棟型に関する質問です。 第３５条２項は「理事及び監事は、組合員のうちから、総会で選任する。」となり従来の「・・現に居住する・・」との条件が削除されました。 P30以降のコメントに「・・・管理を行うために区分所有者全員で構成される団体であるという点を踏まえ、役員の資格要件を、当該マンションへの居住の有無に関りなく区分所有者である点に着目して、・・・組合員とした・・」と解説しています。一方、「マンションの実情に応じて○○マンションに現に居住する組合員・・とするなどの要件を加えることも考えられる。」としています。 今回「現に居住」が削除された背景は役員になり手が居ないから削除したとの経緯もあるようですが法の下の平等性を考えると違和感を覚えます。セカンドハウス利用や賃貸の区分所有者の中には居住者主体で管理（財産管理と異なる行為もある）が行われる事への抵抗を持つ人もいるでしょう。この場合は役員になろうとする意識が働きますし同じ利害を有する人のために意見を述べたいと思うでしょう。 質問です（居住を目的としたマンションですが賃貸やセカンドハウス利用者が２０％位居ると仮定します）。 (1)どのような実態なら「現に居住」要件を加えられるのでしょうか。 (2)現に居住という要件がある管理組合において、賃貸やセカンドハウス利用者が理事に立候補したが理事会で資格なしと判断された場合、決議無効の訴えを起こす可能性はないのでしょうか。その場合管理組合は勝てるのでしょうか。 (3)私は役員就任権は組合員に等しく与えられた理事会参加権でもあると思います（居座り防止のための任期制限は妥当と思います）。従って居住形態を要件に加えること自体、法の主旨に反し違法規約になると思いますが如何でしょうか。この件を争った裁判例はありませんか。 弁護士の意見も聞きたいものです。

転職に向け自己PRを考えましたがもう少し短くスッキリさせたほうがいいのではないかと思っています。 ●私は「もっと効率のいい方法があるはずだ」「こうしたらもっといいものになるのではないか」と常に考え行動しています。 レンタカー事業部では、お客様のご期待に添えるよう様々なキャンペーンを考えたり、自ら各スタンドに出向き従業員にも意見を出してもらうなど努力してきました。よって昨年よりも良い成果をを残すことができ、コツコツと地道に努力する大切さや忍耐力、責任感を以前よりも強く持つようになりました。 ガソリンスタンドのレンタカー事業部で働いており、転職先ははっきり定まっていません。 自己PRでは忍耐力、責任感、努力家ということを感じさせられる文章にしたつもりですが、文章を書くのがとても苦手で不安です。 もしよろしければ皆様のアドバイスいただけないでしょうか。誤字脱字などもありましたらご指摘ください。よろしくお願い致します。

築２６年の中古マンションを検討中。 駅徒歩２分、最上階の物件です。 すでに２回目の大規模修繕が終わり、積立金の不足はないことは確認できました。 今後３回４回と大規模修繕の計画があります。 自分は５３歳、買った以上、住み替えは考えておらず第一無理だと思います。 年老いて引っ越しはできるわけはなく、マンションが自分の生存中、持ちこたえられるか。 通常、鉄筋建てのマンションはどのくらいの耐久年数があるのでしょうか。 管理会社の計画書では５０年となっているようで、検討中のマンションはすでに２６年経過しており 私の年齢からいってとても微妙な選択が必要かと思います。 ご意見をお聞かせください。 ライオンズマンションです。 売り出し中のマンションの隣人と内覧に行ったときに話ができたのですが、賃貸で借りているとのこと。。 駅前なので投資用として持たれている方も多いのかも知れません、が、築26年です。 価値はありますでしょうか。

EXCELシートに画像を貼り付けているデータを客先からもらったのですが、その画像を移動したりしたいのですが、全くさわることができません。通常、ＣＡＤデータをＥＸＣＥＬに貼り付けた場合、移動したり、大きくしたり出来るはずですが、さわろうとクリックするとその場所の「セル」に反応するだけです。何か設定があるのでしょうか？ どなたか詳しい方、教えてください。

区分所有法と標準管理規約の勉強をしています。 問題が発生して訴訟になった時、誰が原告適格または被告適格を有しているのでしょうか？ Q1　管理者を定めていない管理組合においては？ Q2　管理組合法人においては組合法人or理事のどちらが？ Q3　標準管理規約に基づいて理事長が置かれている場合は、理事会・理事長・組合法人の誰が？ ご教授のほどよろしくお願いします。

今現在、賃貸一戸建てに四年住んでいます。新しい家を探す時に、犬とネコ二匹飼える場所を探すことが難しいとの判断から、犬1匹という契約で借りました。この度、更新手続きをすることになり、また犬一匹と記入したところ、大家から、複数匹飼っているのではないかとの問い合わせが来ました。こういう場合、どうするのが最善でしょうか。大家は、ネコを飼っているのを気付いている模様です。

本当に困ってます!!助けて下さい。 私は関西在中23歳娘1人の母子家庭です。 私は会社員で生活はなんとかできています。 父と母の事で力を貸して欲しいのですが、実家は九州にあります。実家は現在父、母、兄(フリーター??)ですんでいます。 県内に姉がすんでいます。 車で40分強ほどです。 母は最近入院中(精神病)で障害者になっています。糖尿病も患っています。 父は大工でしたが田舎の為収入も少なく今までは兄弟の支援も有りなんとか生活できていました。 先日、父が心筋梗塞で倒れ幸い命は助かったものの、心臓の半分が壊死した為、力仕事しか出来ない父には社会復帰は厳しい状況かもしれません。しても時間制限等あるのでまとまった収入は得られないです。 兄は引きこもり気味なので、仕事以外では全く部屋からでず、会話もありません。 ですので今回姉が、父と母の財布を預かることになったのですが、来月から全く収入がなく、支払いが沢山有りどうしたらいいか困っています。 貯金は全くありません。 父と母の入院費用は、母の年金を前払いしてもらい支払うつもりです。残りで支払いをしても２ヵ月持たないくらいです。 家のローンが45000円有ります。９月には軽４の車検があるそうです。 車は地域的になければ生活が出来ない田舎です。 母は退院しても働く事はできません。 姉の収入だけでは父、母の支払いをカバーできません。 私も生活がギリギリなのでほんのの少しの援助ぐらいしかできないと思います。 兄は、貯金がなく、ローンもあります。収入は10万ほどだと思います。 家は持ち家ですが、ローンが後200～300ほど有り。 売却する価値はないです。 築30年未満ですが、地盤が緩いためヒビが沢山入っています。 又、おふろのタイルは剥がれ、トイレは水洗ではありません。 窓も閉まらない箇所があります。 この場合は生活保護を受ける事は可能でしょうか？ ２人とも退院した後、生活する方法をあるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

図面の数字がわかりません 建築系の仕事をしています。 図面を預かって　作業にかかろうとしたところ　長さがわからない所がありました。 質問してみたのですが　『電卓たたいたらわかるから!』と返事をもらえませんでした。 いろいろ考えたのですが　やはりわかりません。 年下の上司なんで　なかなか聞きにくいんです、教えて下さい。 直角三角形のような形で　底辺が10.164m 高さが　3270cm で、そこに斜めにかける板の長さが必要なんです。 低レベルな話しで申し訳ありませんが　教えて下さい。　

以前質問させて頂いた事の続報ですが。 知人夫婦が、共用室外機置き場に三輪車を置いていた場所に。錆が付いたと言う理由で、管理組合理事長より呼び出しをくらい。補修費用１０万円を要求されています。それに関して追加で駐輪目的での使用の為、月３００円×２０ヶ月で６千円。駐車スペース以外（主に洗車スペース）に駐車していたとの事で、一回の使用料２００円×１４４回（１２ヶ月間、週３回、月１２回）使用したとして、２万８千８００円を請求されています。錆落としに関しては、清掃業者に清掃させて、錆落としが困難だった為。床材を張り替えて防水加工をやり直すとの事。上記の管理組合とのやり取りを管理組合の議事録に部屋番号を載せて、各部屋に配布されているそうです。部屋番号を載せてまでの制裁は行き過ぎと考え。今月開かれる定期総会で理事長他役員に物申そうと考えているのですが。もし管理組合として当然の事をされているのならお門違いの発言になると思い相談致しました。上記室外機置き場は上階から身を乗り出して覗かないと確認出来ない場所にあるため。我が家のバルコニーも覗かれているのでわと思い不快です。他人の庭やベランダを覗く行為は問題はないのでしょうか？

4階建ての鉄筋マンションで、1階は店舗で、2階以上に、5戸の住宅がある建物のオーナーです。 建物の横に付いている階段（外付けというのか）しかないので、エレベーターの設置を考えています。 ネットで調べても、ホームエレベーターしか見つけられなかったので、質問させて頂きました。 4階分のエレベーター設置には、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。 また、どういう所に相談すればいいのでしょうか。街の工務店でよいのでしょうか。 宜しくお願いします。

夜学は、就職や学習の面で、同じ大学の昼間の学部と同等というわけにはいかないのでしょうか？

学問＆教育について 子供手当や高校授業料無料になり、喜んでいる方もいますが、納得できない人もたくさんいます。片親で授業料免除されていたのに、今年から半額免除でした（高専4年・5年）。両親のいない学生も全額免除ではなく、半額免除だったそうです。大学(短大）扱いになるためでしょうか？所得制限なく、子供手当等援助し、学業に励んでいる学生には冷遇とは。どうしてですか？選挙権を有しようとする子供たちは、今の政権を支持しないと思います。どうして政治家は、国民のことを理解しようとしないのですか？

〈社会貢献〉や〈ボランティア〉に関する学術書を探している大学生です。 学術情報検索で検索しても、あるのは企業の社会貢献やその実例に関する書籍ばかりで、〈貢献性〉という概念そのものを扱っている学術書がなかなか見つかりません。 直接、〈貢献〉と言ってなくとも、貢献性に関わることを述べている思想家の本などございましたら、おしえてください。よろしくお願いします。

いつもOKWaveをご利用頂きまして、ありがとうございます。 「話題のQ&A地震編」からの質問です。 http://entame.okwave.jp/wadai/jishin/ あなたの地震対策を教えてください。 ・家具の落下を防ぐため滑り止めをつけている ・3日分の食料を確保している ・徒歩で自宅までの帰宅経路を把握している などなど、皆様からの回答をお待ちしております。 ※参加にあたっては、下記リンク先の注意事項をご一読ください。 http://okch.okwave.jp/#attention

なぜ中国、韓国に日本は嫌われているのでしょうか？