１４畳リビング用のエアコンのサイズの選び方
エアコン、電気関係に全く詳しくないので、教えて下さい。賃貸マンションのリビングと台所合わせて１４畳のお部屋のエアコンを購入したいのですが、大きさや、アンペア数、１００ｖ等の選び方が分かりません。
台所は別れていますが（４畳ほど）ドアなしでリビングと繋がっています。 リビング〔１０畳〕合計１４畳です。築２６年の古い物件なので断熱材は天井に使われていないそうです。（４階の最上階、南側バルコニー、リビング側面は西向き窓なしです）
先日電気屋さんを２箇所訪ね、上記の事をお伝えしましたが、各お店、 違う大きさのものを勧められたので分からず困っています。
１件目は ２００ｖ、４ｋｗ以上で１７畳用のエアコン。 ２００ｖが分からなかったので、 帰宅しコンセントを調べたところ、１００ｖ用でした。ネットで２００ｖに変更可能か調べる方法が出てたので、ケースを空けたら、 ３色の線が 入っており単三と書いてあります。しかし３０Aとも書いてあります。契約は３０Aです。（ネットに４０Aでないと２００ｖに変更使用できないような事が何処かに書った思うのですが。。）電気屋さんは簡単に変更できるから賃貸でもそのほうが良いとおっしゃいます。値段はセールで８５０００円〔三菱取り付けこみ、後は２００ｖ変更工事費６０００円）でした。
２件目は、１２畳のエアコンで大丈夫との事。２００ｖより１００の方が万が一転居する場合後でも使いやすいからと、１００ｖで５．？KWの力のあるものを言って勧めてきました。 １００Vの２や３ｋｗ台は効果ないとの事でした。。。値段は１５万。
結局家に帰り、色々ネットで調べましたが、２件目で勧められたエアコンは金額が高かったので、１００Vで電気屋さんの行っていた４kW以上なら良いかなと思って、 予算内に収まる エアコンを（１００V、４ｋW １５畳用 ７２０００円取り付けこみ）ネットで見つけたのですが、以前の投稿で４ｋWでは４０Aに契約変更しなければならないとあったので、 今の状態（１００V３０A契約、１４畳）で購入できるエアコンがあるのか分かりません。。
引越し先にエアコンが無かったので、購入しますが、今後、あと何年すむのか分からないので（転勤可能性あり）あまり費用をかけたくありません。ただ費用を抑えるためにあまり効果のない小さなエアコンをかける事も避けたいです。。。
どの様に選べばよいのでしょうか？またエアコン購入後、 契約の３０Aというのも変更しなければいけませんか？ （その場合いくつに引き上げるのでしょうか？）
教えていただきたいです。 宜しくお願いします。
お礼
ご回答ありがとうございます。