換気扇の使い方

質問

アパート住まいです。
先日トイレの掃除をして乾くまで数時間換気扇を回していたところ、管理人からつけっぱなしにするなと言われました。
換気扇てそういう使い方はしないものなのですか？
壊れるおそれがあるとのことらしいのですが。
それともつけたまま外出していると勘違いされたか何かと考えるべきでしょうか？

回答No.4

eroero4649

たぶんですが、やっすい製品を入れたのでしょう。だから中国製の安物モーターがオーバーヒートして壊れて共用部分だからといって修理させられるのが嫌だから「使うな」といったのでしょう。一度握ったものは死んでも離さないタイプなのだと思います。
機械製品というものは、使っても壊れるし、使わなくても壊れるものです。

補足

共用部分でも共益費は払ってますしね。
正直納得いかないのですがどうやって解決したものか。

回答No.3

deepdiver555

再回答です。

＞ただこうなるともし壊れた場合に実費で直せとか言われそうでそうなると面倒というのもありますね…

そうですねぇ。
何やらその賃貸の管理人さんは賃貸契約がどういうものなのかが解っていないようですね。

故障する前に設置機器に関して（換気扇だけでなく）の使用と故障に関しての確認をしておいた方が良さそうです。
契約書に書かれていない事で強制力が働く事は無い事を双方で確認しておくべきです。

借主側の瑕疵、たとえばメンテナンスを怠ったり本来の使い方では無い使い方での故障は瑕疵になりますが通常使用での故障はこれに当たりません。
仮にメンテナンスが必要な設備があればそれも家主側がやるのが当然です。
また、耐用年数、経年劣化での故障の際、修理するのも家主側の設備維持が義務です。

それが賃貸契約というものです。

今付いている換気扇がどれくらい古いものなのかは判りませんが、今時換気扇を点けっぱなしなのが非常識という事にはならないでしょう。
空気を入れ替えた方が実は室内の湿気が逃げるので壁や天井、柱などには良いです。
湿気はカビの発生を促し、木を腐らせ、鉄骨も酸化させ、虫がわきます。
換気扇を点けずに湿気がこもった部屋にして無駄に建物を劣化させたいのか？という疑問もあります。
空き家の劣化が早いのはコレが原因です。

この辺を説明してあげても良いかと思います。
換気扇の消耗を嫌って建物自体を劣化させたい大家は居ないはず。

換気扇の連続使用が通常使用となるかどうかは、部屋の日当たりや湿気、通常の生活リズムなどの状況によります。
賃貸設備を守る為に生活リズムまで制限されるのか？
そんな事は無いですよね。
通常使用での設備故障の際に修理や交換など実費を請求されたら裁判で確実に勝てます。
各自治体にも行政書士が賃貸問題の無料相談窓口などもありますので、力になってくれるでしょう。

換気扇を回しっぱなしなんて良くある使い方です。
エアコン付きの物件でも暑ければ点けっぱなしの人は居ます。
エアコンは良くて換気扇はダメ？そんな事は無い八ズです。

回答No.2

deepdiver555

設備は使えば壊れます。
賃貸なら借主がどんな使い方をしても文句は言えないはずです。
そんな事、契約書に書いていませんよね？

どういう意図でどう使おうが借り手の勝手ですよ。
壊れるのが嫌なら設備を付けなければ良い。
回しっぱなしなら当然早目に壊れると思います。
しかしそれは安い換気扇を使っているからでしょう。
普通の製品でも数年回しっぱなしでもこわれないくらいの耐久度はあります。

どんだけせこいんだよ・・って感じですね。
家賃に設備維持の金額は入っていますので気兼ねなく使って良いです。
電気代を払っているのは貴方でしょ。
換気扇を回す自由が無い賃貸なんてあり得ないですよ。

補足

設備も含めて契約するかどうかを検討しているわけですから付けてあるけど使うなというのはおかしな話ですよね。
ただこうなるともし壊れた場合に実費で直せとか言われそうでそうなると面倒というのもありますね…

回答No.1

rasukaru

私はマンション住まいで換気扇は天井についているタイプです。
お風呂場とトイレの換気扇はつけっぱなしですが誰にも何も言われません。
むしろ風呂場の換気扇はカビ防止のこともあり、業者の方に「つけっぱなしで
お願いします。」と言われたくらいです。

一度管理人さんに理由をきちんと尋ねたほうが良いかと思います。

すっきり解決できると良いですね。

お礼

回答有難うございます。
自分も同じで、カビ防止のためにも基本的にはつけておくのがいいと聞いていたのですが……
連続運転すると焼けるということらしいのですが、そういうものなんですかね