東京での新生活（結婚）

質問

今秋、結婚し東京へ行くことになりました。
右も左も分からない東京、これから住居を探すところです。
彼の勤務先がある五反田まで電車で30分以内で通えるところ・・・検索したらものすごく沢山あり、決め兼ねています。
山の手線の右半分は少し賃料が安いとも聞きました。
現在、お住まいの方又はご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイス頂けましたら幸いです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

回答No.7

thebusiness

五反田まで30分以内、しかもなるべく混まない路線で、さらに家賃10万以内というと、無理とは言いませんがかなり厳しいと思います。
東急池上線沿線なら、千鳥町や池上など、蒲田に近い駅なら条件に当てはまるかもしれません。池上線はラッシュ時の混雑も、他の路線に比べて穏やかと聞いています。
また、五反田に乗り入れている他の路線では、都営浅草線がありますが、終点の押上あたりまで下らないと厳しそうです。
いずれの地域も東京の下町に属し、ステイタスは決して高くはないのですが、家賃は23区としては割安だと思います。

とはいえ、23区で二人暮らしの物件を家賃10万という条件で探すのは、少々難しいかもしれません。物件の築年数や駅までの距離など諸条件によって変わってきますが、最低2DKは必要ですよね。
下記に家賃相場のリンクを貼りましたが、ここにでている価格は正直安いほうで、実際にはこの価格の3割～5割ほどプラスされると考えた方がいいでしょう。
ちなみに私の住む某る町の場合、2DKで10万ちょっととなっていますが、実際にはこの倍、つまり20万は出さないととても借りられません。そういうことでこのサイトもあまりあてにならないけど、それでもどこが高くてどこが安いかの比較はできるかと思います。
10万以上は絶対出せないということであれば、都内は諦めて千葉や川崎など、郊外で探したほうがいいかもしれませんね。そうなるとどうしても通勤もきつくなりますが、いずれにしても家賃の上乗せを選ぶか、通勤を我慢するかの二者択一になると思います。

参考URL：

http://channel.goo.ne.jp/house/single/souba.html

お礼

池上線の混雑は穏やかなんですか！それは狙い目ですね！
東京の下町ですかー。テレビでしか見たことがないのですが、暮らしやすそうなイメージです。

家賃の上乗せか、通勤のガマンか・・・。究極の選択ですが、お住まいの方はみなさん決断されているわけですよね。前途多難です・・・・。

回答No.6

xianghua

はじめまして☆彡
私も引越しの時にいろいろと考えましたが、
結論としては郊外に住むメリットは
ないということです。
確かに郊外に行けば家賃は安くなりますが、
そのぶん交通費が掛かります。
朝早く起きて、高い交通費を払って、通勤ラッシュでストレスを溜めるよりは、
その交通費を家賃に廻して都心に住む方が
よっぽどお得です♪
あと、交通費の他に通勤時間もお金に換算して
考えてくださいね。
都心に住むと睡眠時間が一日一時間以上も増やせます。
以上のことから私の考えとしては、
五反田周辺はさすがに高いので、
浅草線（大門～西馬込）がオススメです。
特に（三田）が良いと思います。
東京タワーが綺麗ですよ。
言い過ぎかもしれませんが、
山手線の西外側（東急線とか・・・）は
無視して良いと思います。

長々と書きましが、少しでも参考になれば幸いです。

お礼

なるほど、確かにそうですよね。
私も都心に住むことを考えています。けれど、環境の悪さを考えると、踏みとどまってしまうところもあり・・・。
都営浅草線ですね、探してみます。

貴重なアドバイスありがとうございました。
東京タワーが見えるだなんて、ステキですね！！

回答No.5

noname#6382

実は私も今、引っ越し予定で新居を探しているところなんですよね。（笑

電車で３０分と言っても、乗り換えなしの３０分（つまり乗りっぱなしなら
横浜～品川間ぐらいの通勤時間）と
乗り換えありの３０分はだいぶ違いますよ。（山手線＋私鉄急行１、２駅分ぐらい）

ところで、土日は基本的に平日ほど電車は混みませんよ。
平日が殺人的混雑なら、土日は窮屈ぐらいがほとんど。
それに、山手線の中（を通る地下鉄）も朝の８時台のラッシュ時を過ぎれば、
かえって空きますよ。
ただし、山手線の内側の物件は高くて手が出ませんが…。

あと駅で急行・特急停車駅っていうのは便利ですが、
急行や特急は普通電車よりは混みますから、（それも恐ろしく違うほど）
駅を選ぶ際は一応参考までに。

お礼

お返事、ありがとうございます！
殺人的混雑、窮屈、急行は普通より恐ろしく混む、なるほど納得です。私のような田舎者は、普通電車でどこまででも行きたい気分でいっぱいです。

そして乗り換えでの時間のことをあまり考えていませんでした・・・。

山手線の内側は、財界の方が住むところなのでしょうね、そんなところで一度は暮らしてみたいです。

参考になりました、ありがとうございました。

回答No.4

noname#6382

１０万以下で間取りはどのようなものをお探しなのでしょうか？
都内でご夫婦で１０万以下っていうのは、２３区内だと
古いか狭いか…になってしまいますよ。
吉祥寺も意外と安くないし。（なにしろ駅周辺が充実していて人気の街なので）
安い区という考え方をするなら、北区、板橋区、練馬区の方とか。
江戸川区の方も比較的安いですね。
ただ、どちらも埼玉・千葉流入組で電車は混みます。

相場は知らないのですが、五反田なら浅草線、東急目黒線、東急池上線
なども通勤には便利です。（乗り換えなし１本で行けます）
品川経由なら、川崎方面は安いですよ。

通勤・帰宅時間に空いてる路線なんてあるのか…っていう話なので
そのへんは期待しない方が。
朝も１０時ぐらいなら空く路線もありますけど。

お礼

回答、ありがとうございます。

一本でいける浅草線、東急目黒線、東急池上線沿線も探してみようと思います。乗り換えなしで行けるというのは魅力的ですよね？

土日、地下鉄に乗ったらけっこう空いていたので、何かルールでもあるのかなと思ったのです。地下鉄が走っているところが都心だから、ドーナツ化現象が起きていただけだったんでしょうかね。

回答No.3

buzz_buzz

＞混雑具合が少ない路線

平日の朝は不可能です。
都心に住んで都外へ通勤するなら別ですが。

五反田へ行くには、おそらく山手線を使わざるを得ませんが、朝の山手線はどうしても込みます。
しかも渋谷と品川の中間という位置なので、仕方ないと思います。

ただ、中でも特に混むのは、埼京線や小田急線と聞きますので、旦那さんの電車は相当でしょう。

土日は、これでもあまり混んでないほうなんです。
みんなが東京に集まってきますから、どうしようもないですね。

お礼

ど、土日は混んでない方なんですか・・・ショックですね・・・。
来月から不動産屋さんを訪ねてみようと思っているのですが、吉祥寺付近も探してみようと思います。

ありがとうございました。

回答No.2

squid

#電車で30分以内で通えるところ
超リッチですね。賃貸ですか、予算は？
家賃に１０万以上でしたら、郊外の一戸建てだと思うのですが、東京の水を飲んで見てから考えてはどうでしょうか？

お礼

早速のお返事ありがとうございます。

賃貸の予定です。予算は10万円以下で・・・いや、できれば安い方がいいです。
家賃に10万円払う場合は、一戸建ての方が割安ということになるのでしょうか？しかし30分以内で通えるところがあるのでしょうか？
お尋ねしてばかりで申し訳ありません。

回答No.1

buzz_buzz

五反田ですと山手線が使えますが、沿線は高いと思うので、どこかの山手線の駅から郊外に延びる線ということになるでしょう。

五反田近くの山手線の駅で、郊外に延びる電車がある駅と言えば、渋谷（井の頭線）、新宿（京王線、中央線）、高田馬場（西武新宿線）、池袋（西武池袋線、東部東上線）などがあると思います。
地下鉄ですと、原宿（千代田線）、新宿（丸の内線）などがあると思います。

住環境としてオススメなのは、井の頭線の明大前や久我山、高井戸あたりでしょうか。
渋谷には一本、明大前乗換えで新宿にも近いです。
吉祥寺という、東京西部では大きな町にも一本です。

五反田までなら、明大前⇒15分で渋谷⇒15分で五反田、って感じでしょうか。

お礼

早速のお返事、ありがとうございます。

住環境としてオススメな場所・・・大変参考になりました、ありがとうございます。
更に欲を言えば、混雑具合が少ない路線・・・なんてあるのでしょうか。現在の彼の住居は小田急で下北沢で乗り換え渋谷から山手線で五反田へ行っているようです。ラッシュ時はおろか、土日平日昼夜問わず混雑していて、初心者の私にとってはウンザリしてしまいます・・・。
お尋ねすることばかりで申し訳ありません。どうぞよろしくお願いいたします。