ローン審査について教えて下さい

質問

住宅ローンを組みたいのですが、心配事があったので、ここで質問させていただきます。

この度、りそな銀行で申し込みをする予定なんですが、恥ずかしながら当方の親が数年前に自己破産をしています。

聞きますと、りそな銀行と提携してるセゾンカードさんにもご迷惑をかけたそうです。

そこで、皆様に質問です。

一、私の属性に問題が無いとして、
親が自己破産している場合、ローンは組めるのか？どのくらい影響があるのか？
※自己破産当時は既に別居してました。

二、三菱東京UFJ銀行とアコム
三井住友銀行とプロミス
りそな銀行とセゾン
みたいに、関係機関での自己破産歴のある親がいる場合、私はローンの審査にて不利になることはあるでしょうか？

親の名前を届け出したときに、調べたらすぐに自己破産のことはわかると思います。
※親は、保証人とかではありません。

関係機関にいた方や、経験のある方、また、詳しい方はぜひご教示のほどよろしくお願いします。

回答No.2

oska

＞恥ずかしながら当方の親が数年前に自己破産をしています。

自己破産していても、金銭的には「親子でも、赤の他人」です。
親の財布から子供が現金を盗んでも、窃盗事件成立ですからね。
※但し、親子などの場合は刑が免除される。
自己破産しても、借金は残っています。（あくまで、返済義務が免責になっただけ）
が、金融機関は保証人・連帯保証人・連帯債務者を除いて代理弁済請求は求めません。
質問者さまにも、請求が届いていませんよね？
もし届いていれば、支払いをしないと「質問者さまも、ブラック殿堂入り」です。

＞親が自己破産している場合、ローンは組めるのか？どのくらい影響があるのか？

他にも回答がありますが、質問者さまが保証人・連帯保証人・連帯債務者になっていない限り影響はありません。
ですから、親と同居か否かも無関係です。
もちろん、金融機関としては「親の自己破産前科は把握済み」です。
極端な事例ですが、嫁さんが自己破産前科があっても住宅ローンを新規に組んでいる旦那も多くいますよ。
※金融機関では、返済事故は「前科扱い」

＞関係機関での自己破産歴のある親がいる場合、私はローンの審査にて不利になることはあるでしょうか？

先に書いた通り、影響はありません。
確かに、金融機関はグループ各社・関連会社各社で情報の共有を行っていますよね。
最近では、携帯電話料金の引き落し事故前科で住宅ローン審査に落ちる方も多く居ます。
これなんかも、この実例でしよう。
が、先に書いた通り「親子でも、金銭面に関しては赤の他人」です。
自己破産当事者でない限り、金銭的信用が（質問者さまに）あれば気にする必要はありません。

＞親の名前を届け出したときに、調べたらすぐに自己破産のことはわかると思います。

当然、把握出来ますね。
各個人信用情報機関のデータが消えても（自己破産は最大１０年）、被害を受けた金融機関は「顧客情報として、数十年は情報を保持活用」しています。
官報を見なくても、審査・調査部門では一発で明らかになりますよ。
都銀・地銀を問わず、「何故、そこまで知っているんだ！」という場面が多いです。
しかし、見事に３大金融グループにブラックが残っていますね。
三菱東京ＵＦＪグループ、三井住友銀行グループ、みずほグループ。
出来れば、融資申込み時に「親は、（書類上を含めて）一切表に出ない」方が無難ですね。
連帯保証人は、融資希望金融機関が指定する（子会社の）○○信用保証会社に頼んで下さい。
そうすれば、親は一切表に出る必要はありません。
保証料金が、別途必要になりますが・・・。

お礼

丁寧な回答を、ありがとうございますm(__)m
今回の物件、親は保証人とかにはなっていません。私の単独購入で、銀行さんの保証会社に保証人になっていただく形みたいです。

親の自己破産関係で、私に請求等も来たことがないので、おっしゃいますように、基本的に関係は無さそうですね！

なるべく、親の名前等を表に出さないで最後まで行きたいんですが、確認しました処、契約まで行けた場合、親の名前と住所も記入しなくてはいけないみたいです。

書いたらバレるのはもうしょうがないと覚悟してます。
そこは、あまり、気にすること無さそうでしょうか？

心配性ですいません(>_<)

回答No.1

ymzimss

親の所得にも依存する収入合算による連帯保証人や担保提供物件を親が一部所有する（持分登記する場合）物上保証人でなければ、親の属性は関係ありません。

借入申込書上に親の名義が無ければ、金融機関は親を調査することができません。従って、親が自己破産していても審査が不利に働くことはありません。

お礼

ご意見ありがとうございます。

それが、例えば同じ系列の金融グループでも情報は筒抜けになりませんか？
親の名前等を届け出しなければならない場合、官報とかで見られませんでしょうか？