親の住宅ローン

質問

親に「住宅ローンが75歳まである」と聞いているのですが
お父さんは６０歳で定年退職する予定です。
お母さんはパートです。
残りのローンは子供が払うのでしょうか？
親に何も言われてないのですが確認したほうがいいですか？
ちなみに私は３０前の独身で年収２４０万です。

回答No.2

noname#193571 · ベストアンサー

ローン契約で、あなたが保証人になっていたり、親子ローンなどという場合もありますから、絶対とは言いませんが、法的にはあなたが払う必要はありません。

また一般的な住宅ローン契約では、団信という生命保険への加入が義務付けられていますから、途中で支払い者が亡くなったらローンの残債は生命保険で支払われます。ただ、団信への加入不要の住宅ローンもありますので、これも絶対ではありません。

ただ、実際の問題として、もし親がローンの支払いが出来なくなったときに、見て見ぬ振りをして家を手放すか。仮に団信に加入していなくて亡くなったときに、ローンの残債も含めて遺産を受け取るかは、考えておいてもいいかも知れないですね。団信に加入していない事は、たぶん無いとは思いますが。

お礼

私が幼稚園くらいに買った家なので保証人は無いと思います。考えておきます。ありがとうございました。

回答No.1

holydevil

そんな心配はする必要ありません。そもそも、銀行がお父さんにお金を貸す段階で、お父さんだけで支払能力があると判断したうえで貸付を行っているのです。もし、お父さんがローンを残して亡くなっても、「亡くなったら残りのローンはゼロ」にしてらえる保険に必ず入っています。ちなみに35年ローンが現在最長です。つまり40歳で契約したなら75歳までローンがあることになります。無謀に見える返済計画ですが、これが一番賢い方法だと私は考えています。

お礼

そうなのですか。あまり心配しないようにします。ありがとうございました。