家賃の遅れ。

質問

一時期、実家の生活費を建て替えるようになり
生活費がずれ‥自分の生活費が厳しくなりギリギリの生活を送っています。

家賃が２ヶ月遅れになってしまい、毎月ずれたままですが、
現在、保証会社へ週1でいくらかずつ振り込んでおり‥
振り込むどころかたまたま連絡ができず、やっと連絡出来月末に
まとめて支払するお願いをしたのです。
ですが、話が違ってるから退去と言われてしまい‥
どうしたら良いのか分かりません。

裁判して訴えられ、近々追い出されるような話をされています。
このような場合、どうしたら良いのでしょうか？？
保証会社に支払に切り替わった時、存在してない契約書にサインさせられたり
脅すような言われ方をされ、今に至ります。
どうしたらいいのでしょうか？
物件は、遅れながら、そちらに支払しているならうちは、問題ないと言っていて‥
保証会社からは、退去寸前の話に進んでいて困っています。

回答No.1

pringlez · ベストアンサー

単純に家賃を払えないのなら出て行けというのはもっともな話だと思います。

ただ、住居権が存在することと、保証会社を使っていること、そして保証会社に少しずつお金を支払っていることから強制退去をする権利はまずないと思います。なのでその点は心配しなくてもいいと思います。
(保証会社は金返せというのが仕事ですから心配しなくてもいいでしょう。)

ただ、とはいっても家賃を払わずにいつまでもというわけには行かないでしょう。

実家に帰る道も含め、収入を増やすなど数ヶ月・1年先を見据えた計画を立てて大家さん(管理会社)や保証会社と前向きに話をすることが必要だと思います。

(でも借金をするのはダメです。借金をするくらいだったら保証会社に金を払わないままのほうがマシです)

お礼

実家への助けは終わり、落ち着いたやさきこの話になっています。
たまたま連絡しそびれ‥
電話したくない！会社へ来て？話をしましょう！と言われ電話で、それの一点張りで月末に払うお願いも分かってもらえません‥‥。
担当者の違いでしょうか？

回答No.2

oska

＞このような場合、どうしたら良いのでしょうか？？

実家への生活費援助を（一時的に）中止して、滞納家賃を払う事です。
裁判でも「家賃を３ヶ月も滞納する悪質入居者は、追い出しても良い」と判決があります。
ですから、家賃保証会社も「合法的に、出て行け！」と命令しているのです。
「家賃が払えないのなら、明け渡す」事。
大家としても、悪質な入居者がいれば「損害」を受けます。
賃貸住宅は、ボランティアではありません。
大家によっては、（家賃が）年金に代わる生活費となっている場合もあります。
「家賃は滞納・新規入居者の募集は出来ない」
質問者さまは、この大家さんの質問に回答できるでしようか？

自分の生活が出来ない状況ですから、実家への援助は中止する事です。
財政赤字なのに、海外にどんどん資金援助を行なう場かな国と同じです。
実家への資金援助を停止する事が出来ないのなら、もっと家賃の安いところへ引っ越す事ですね。
日本は、数年前から無政府状態（海外メディアの記事）なんです。
不動産価格が下落し、入居率も低いのです。
多くの賃貸住宅では、空き室が多くなり値下げ競争が始まっています。
色々と探せば、安くて良いアパート・コーポ・マンションも見つかりますよ。