川の近くの地下室
中古マンションで地下の物件を購入検討中です。
ターミナル駅から徒歩10分圏内で環境も良いし職場にも近く、築４年で設備も充実。建物もお部屋もキレイで広くてとっても気に入りました。
半地下ではなく完全な地下ですが、ドライエリアが２m程在るため、多少は日も入ります。聞いた限りでは湿気も防音も問題無い様です。
性格的に『地下』は合っていると思うし、家族や友人も口を揃えてそう言うので大丈夫だと思っています。
気になっているのは、建物が坂の下に位置していて近くに川が在り、ハザードマップを見ると1～2mの浸水予想地域に入っている事なんです。
（平成12年の東海豪雨を元に予想されたハザードマップです。）
地域の浸水履歴を調べた所、ここ10年はその川での氾濫記録が全く在りませんでしたが、気にした方がいいでしょうか？
ドライエリアの排水設備的には問題無いと言われましたが...
ココしばらく雨も降らず、予報も出ないので実際に雨が降った時の様子を見る訳にもいかず、これまで川の近くに住んだ事が無いので実感出来ません。
どなたかご意見お願いします。
お礼
ご丁寧にお答えいただきありがとうございます。よく分かりました。