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贈与税
総額1000万少しの家をリフォームする際に先を見据えて、義父の名義から旦那の名義に変えようと思うのですが、生前贈与になり税金は、かかりますか？ どのように手続きすればいいのかも教えて下さい。
- sao1030
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＞義父の名義から旦那の名義に変えようと思うのですが… 代金を払わないのであれば、贈与で間違いありません。 ＞総額1000万少しの家… 何の値段で 1,000万円ですか。 不動産屋の時価なら、税金とは関係ありませんよ。 固定資産税評価額で判断します。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm ＞税金は、かかりますか… 固定資産税評価額が仮に 800万とすれば、 (800 - 110) × 30% - 65 = 142万円 の納税です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm ＞どのように手続きすればいいのかも教えて下さい… 来年 2/16～3/15 に「贈与税の申告書」を税務署に提出し、納税は税務署または銀行等で 3/15 が期限です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm なお、舅さんが 65歳以上、夫が 20歳以上なら、「相続時精算課税」を申告すれば、現時点での贈与税支払いは留保されます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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- 86tarou
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1000万円を旦那さんが用意するなら、家の価値に対して1000万分は課税なく持分登記が出来ますが、それを超える分については贈与税が掛かります。今は持分登記だけにしておき、将来相続する方が良いのでは？ なお、旦那さんやあなたがリフォーム代を用意したのに今のままの名義であれば、逆に義父への贈与に当たりますので、この場合は義父がその分の贈与税を納めることになります。
