プライベートビーチって、個人が買い取ったもの？その価格は？

質問

プライベートビーチについての質問です。「プライベート」と言うからには、たとえばその近くのホテルとかがその浜や海辺を買い取ったものなんでしょうか？もともと浜や海辺などというのは国や地方公共団体のもの？そのエリアについてですが、浜は満潮時のライン（地図に記載されているライン）までを言うとして、海の場合は、そのラインから沖へ何メートルまで、という感じで私有化するのでしょうか？またその価格などはおおよそいくらぐらいなんでしょうか？全くド素人な質問ですみません。

回答No.2

aaa999 · ベストアンサー

日本国においての海岸線は国有地・自治体所有地を除いては法人又は個人の所有地「プライペート／満潮ラインまで」です。
国が管理する海岸線は干潮ラインから満潮ラインまでの土地です。
だから国内法では質問者のいう沖合い何ｍとの所謂プライペートビーチと言うものは存在しないのです。
特殊な例として地震・水害等の地殻変動、沈下・流失等で現在海になっている土地が有ります、此の場合、法に基づき公有水面として宣告されていない限りプライペトです。
一般的にプライペートビーチとしている箇所も公有水面占用許可を得ていないと第三者の立ち入りを拒む「干潮ラインから満潮ラインの間」ことは出来ないはずです。
ちなみに山林が海岸まで続いている土地は一般的「景勝地等で希少価値を除く」に１坪数百円でしょう。
ＮＯ１の回答者の１千万円は造成費の値段でしょう。

お礼

詳しいご回答頂き、ありがとうございます。干潮ラインから満潮ラインまでを国が管理していて、公有水面占用許可を得ていなければ立ち入りを拒めないということも初めて知りました。価格においても一般的にはけっこう安いものなんですね。

回答No.1

jiromeijin

自分もあなたと同様、海岸線は全て国のものと思っていましたが、一部には個人所有のものがあるんです。理由は
判らないけど、自分の知り合いにも石川県の能登島に保養所を持っていて、自分も家族連れで行きます。ただし、浜はいいんだけど？、海は漁協の管理なので自由に魚を取るわけには行きません。それと、価格はその場所によって違うと思いますが、能登島の用地は山林が海に向って落ち込んで居るところを造成したもので、１５０坪ほどで１０００万円以下だそうです。ＴＤＬあたりなんか、どうなっているんでしょうねー・・・。

お礼

なるほど、個人所有できるんですね。金額も教えていただいてありがとうございます。でも、海は別なんですね。わずかな面積でも、個人で浜辺を持てたら素敵ですね。