土地の名義変更の事ですが、今私達家族が住んでいる家は2年前に他界した父

質問

土地の名義変更の事ですが、今私達家族が住んでいる家は2年前に他界した父の名義です。
今度名義変更をしたいと思っていますが、私には兄が２人、姉が1人います。
その3人は老人ホームをでて2年父の面倒をみてくれた私にこの家も土地も譲ると言ってくれていますが、どういう手続きをしたらいいかわかりません。
教えて下さい。
財産はそれだけで、
借金があります。それは税金と、二番目の兄が父名義のカードを数枚使って全く払っていなかったので、その借金は少しずつですが、私達家族が払っています。本当は父も船員年金と恩給をもらっていて貯金がたくさんあったのに
この兄が父が老人ホームに入所している間通帳を握っていて700万ほど全て使い老人ホーム代も滞納の状態になり私達家族が父の面倒を見ながら滞納分も払いました。
これからも借金は私達家族が払う予定で他の兄弟に頼るつもりもないので
名義変更の時に兄や姉が私に譲るという書類があるか、その手続きはどうやって、何処に行けばいいか教えて下さい。
宜しくお願いします。

回答No.1

p-tenshi

お父様がなくなられたときの財産を全て（正も負も）書き出し、これらの財産を法廷相続人でどのように分割するかを決めればいいのです。
これを遺産分割協議書といって、だれだれに何と何という風に書いた書類を作り、相続人すべての人の署名捺印をもらえば相続は終わります。
その協議書を元に名義変更をすれば、土地の台帳には相続による名義変更と書かれるはずです。名義書換は法務局でします。

お礼

お礼が遅くなりすいませんでした。とても参考になりました。ありがとうございました。