住宅ローンの審査について

質問

はじめまして、住宅ローンの相談でよろしくお願いします。

　今回、新築マンション購入を計画していて『よさそうな物件』があり仮審査で３４００万の審査を出しましたが否決となりました。

実は２年ほど前に消費者金融より借り入れがあったのを弁護士さんの方で過払い金返還請求をしました。件数は８件です。
信用情報を確認し全てが『契約見直し』となっていました。
弁護士さんの方からは住宅ローンについて特に問題ありません。と言われていたのですが、やはりダメでした。

その他には特に情報はありません。
現在の状況ですが
年収・・・６８０万
自己資金・・・３００万
マイカーローン・・・残１２０万で残り二年。
カードローン・・・３０万と１０万を２件
です。
借り入れ希望額は３４００万です。

確かに事故歴がありますので、自業自得なのですが、もう５年くらいは無理なんでしょうか、それとも話くらいは聞いてくれるローン会社さんがあるんでしょうか？
現在、賃貸マンションに住んで４年、遅れもなく家賃も納めています。
カードローンなども遅れはありません。
どうしたらよいでしょうか。
なにか良いアドバイスがあればよろしくお願いします。

回答No.2

aspec

ローンよりも何よりも「過払い金返還請求」がかなり痛いみたいです。

自分は先日本審査が通りましたが、特に借金が無いのに、不動産屋からは「過払い金返還請求は絶対にしないでください。」と幾度も言われました。

その時は「過払い金返還請求をすると7年は無理」と言っていたと記憶しています。

最近、弁護士のススメで過払い金返還請求をしてしまう方が多いそうです・・・。

回答No.1

joqr

今の状況では、全然問題外だと思います
仮審査は形だけで、実際には門前払いだと思います
不動産屋に言われてだと思いますが、やらない方が良かったと思います
仮審査を出した銀行には、あなたの個人情報は丸見えです
それは当分の間消えません
世の中ここまで舐めてると、悪い人に騙されて人生終わっちゃいますよ

＞マイカーローン・・・残１２０万で残り二年。
＞カードローン・・・３０万と１０万を２件

この２件は論外
特に後者のカードローンは、銀行から見れば「舐めてんのか？」と言われてもしかたありません

条件
1.手元の自己資金でローンを完済する事
2.以後カードローンは使わず、契約を解除
3.毎年２００万の貯金
4.５年後にもう一度ローンの審査に挑む

反省すべきところは反省し
もう少しまじめに人生考えたほうが良いと思います
今はそれで良くても、じきにどうにもならなくなります
本当に年収が手取りで６８０万もあるのに、
車のローンやカードローンを必要とする生活は、
住宅ローンを組む資格が無いと判断されて当然だと思います

今の生活スタイルで行くおつもりなら、家は買わない方がいいと思います