更新料 法定更新

質問

都内で家を貸していますが　更新料320000円を払ってくれません
不動産屋に更新料を早くもらえと　言っていますが
交渉中だと言っている間に　契約期間が一ヶ月過ぎてしまい
先方から　法定更新　及び更新料は消費者契約法で無効の判例が
あるから　支払い拒否の回答が来ています
更新料は今後請求出来ないのでしょうか

回答No.2

oska

＞都内で家を貸していますが　更新料320000円を払ってくれません

先日の高裁判決「更新料請求は、違法」を、借主が知っているのでしようね。

＞更新料は今後請求出来ないのでしょうか

各地で同様の裁判が起きていて、審議中です。
たぶん、更新料そのものは違法との判決が多くなるでしようね。
＃１の回答にもありますが、最高裁での違法判決が確定すれば出来なくなります。

私も都内でマンションを貸していますが、１０年間「一度も更新料を請求した事はない」です。
そもそも、（ゼミの先生から）更新料は違法性が強い制度！と聞いていたのです。
貰っていると、確実に「更新料返還請求訴訟」が始まります。

お礼

有難うございます
弁護士にも相談しましたが
高裁の判決は　重く
更新料はとれないとの事
今までの更新料も
返還請求が来た場合
最高裁の判決がでれば100％返還
最高裁の判決が出る前に　話し合いで解決がベスト
との回答でした

回答No.1

nrb

判例は高裁で費者契約法で無効との話です
家主側が控訴したので最高裁の判断待ちですね