年金生活者の住宅ローンの返済期間の延長は可能でしょうか

質問

62歳で7月から年金生活に入りますが、住宅ローンが5年ほどあります
67歳で完済のローンです
月の返済はなんとか妻のパートでやりくりできそうですが
年2回の賞与月が負担です（自分が職を探すかアルバイトを考えなければなりません）
最悪は住居を売りに出し安いマンションに住み替えなくてはと思っていますが、気持ちの整理がつきません
5年の延長として73カラ75歳完済くらいまで銀行は延長してくれるでしょうか
賞与分がなくなり現在の月の返済額で済むのですが
どなたか　良い回答をお待ちしております

回答No.1

oska · ベストアンサー

＞5年の延長として73カラ75歳完済くらいまで銀行は延長してくれるでしょうか

可能か否かは、融資を受けている金融機関独自の判断です。
Ａ銀行はＯＫを出しても、Ｂ銀行はＮＯです。
こればかりは、融資を受けている金融機関でないと分かりませんね。

ただ・・・。
新規で住宅ローンを申し込む時、年金を返済計画に入れると審査に落ちます。
が、今回の場合「既に、銀行側は十分な利益を得ています」から、返済計画の変更には応じる確立が高いと思いますね。
但し条件として、年金振込先・公共料金引落先を融資を受けている金融機関に変更する事を依頼される場合があります。
もし駄目なら、現状の不動産を担保に「住宅ローン残金分だけ不動産ローンを組み、このローンから住宅ローンを一括返済。その後、不動産ローンを返済する事」です。

お礼

有益な回答有難うございました