マンションのドアは積立金で直せますか？

質問

分譲マンションに住んでいます。
最近ドアが重くて開け閉めしにくくなってしまっています。
その都度「ギーッ」と大きな音がするし、
外から閉める時には「ゴンッ！」とたたかないと閉まりません。
その時も大きな音が出ます。
近所迷惑なので直したいのですが、
共用部分なので修理費は修繕積立金から出るのでしょうか？
（なお自分で直すことはできません）

回答No.1

DIooggooID · ベストアンサー

共用部分 　イコール 　修理費は修繕積立金から出る

　とはなりません。

　管理組合にご相談なさると良いと思います。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=7139

お礼

ＵＲＬを見させていただきました。
なるほど、いろいろあるのですね。
ドア部分だけとっても、ドアそのもの・外側・内側・取っ手
などなど・・・・。

管理組合で相談してみます。

どうもありがとうございました。

回答No.2

2009ken

開閉で音がするのは、ドアクローザー（上についてる、ドアの自閉装置）か丁番の不具合です。クロー
ザーのアームの部分（本体とアームの接合部はＮＧ）、丁番は軸芯にＣＲＣなどの油を注すと、音は消
えます。
錠についても、ノブやレバーを動かすと引っ込む「ラッチ」の問題なので、そこと受け金具に注すと、
直ります。
さしても直らない場合は、ドアクローザーは交換、丁番も交換もしくは調整（専用の工具が必要）、錠
もラッチが削れてるなどすれば交換（おおむね、ドア内に収まってる本体ケースのみの交換でＯＫ）す
れば直ります。交換は、ドライバーが使えるなら素人でも簡単（全く同じ商品が入手できれば）ですか
ら、ネット経由ででもいいから金物屋から買ってかまわないでしょう。ホームセンターだと、取り寄せ
商品はわからないと思いますので。
ただし、最悪、ドア枠やドア自体の変形がおきてることがあります。軽微なら現場で修正はできますが
、本格的であればドア交換の必要が出てきます。

お金については、単純な部品交換なら、自費でやることが多いでしょう。厳密にはドアは共用部ですが
、部品についての規定はないです。ドア交換なら、管理組合でやるのが通例です。ただし、修繕積立金
ではないとこから出る可能性もあります。それは各物件の裁量です。

お礼

ご丁寧にご連絡をいただき、感謝いたします。
とても分かりやすく書いて下さっているので、コピーして
ホームセンターに行き、店員さんに聞いて油を買ってきます。

それでダメなようであれば、ご指摘の方法へと進んでいきます。

とても参考になり、助かります。
どうもありがとうございました。