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夫の連帯債務者が義父
検索したのですが、求めている回答が探せなかったので 質問させてください。 来年、義父の家をリフォームして二世帯住宅にする予定です。 主人単独で住宅ローンを申し込んだのですが、義父を 連帯債務者とするように言われました。 申込書では、申込人甲が主人、申込人乙が義父ということになります。 主人一人でローンが組めた場合、団信に加入していれば 万が一の場合、ゼロになるので住宅ローンについては 心配していなかったのですが、義父が連帯債務者ということに なりますと・・・ ・義父６５歳、収入あり は団信に加入することができるのでしょうか？ ・夫と義父が団信に加入したと仮定して、 主人が義父より先に万が一にことがあった場合、義父にある程度の 支払い義務が発生するのでしょうか？ この場合、義父は払っていけない可能性が大ですので、今入っている主人の生命保険の増額を検討しようと思っています。 ・義父が先に他界した場合 この場合は、残っているすべてのローンを引き続き主人が払っていくことになるのでしょうか？ よろしくお願いします！
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＞・義父６５歳、収入あり は団信に加入することができるのでしょうか？ こういう例で、義父の立場の人が加入する、という話は、普通は聞きません。 年収がバイト程度、年齢も６５歳・・・ 入りたくても、無理だと思いますね。 ＞・夫と義父が団信に加入したと仮定して、 主人が義父より先に万が一にことがあった場合、義父にある程度の 支払い義務が発生するのでしょうか？ 団信の加入とはまったく関係なく、常に、息子が返済しないときは、 義父には支払い義務があります。 団信に入っていてもいなくても、息子がばっくれれば、父ちゃんが請求されるのです。 ＞この場合、義父は払っていけない可能性が大ですので、今入っている主人の生命保険の増額を検討しようと思っています。 ご主人が団信に入れば、住宅ローンに関しては問題ないと思います。 ＞・義父が先に他界した場合 この場合は、残っているすべてのローンを引き続き主人が払っていくことになるのでしょうか？ 当然です。 連帯債務、というのは、債務が半分になるのではありません。 どっちにも債務があるのです。 片方が倒れれば、片方が全部を払うのです。 どちらかが、全額を払ったっていいんです。 つまり、ご主人一人では１８００万は借りられない、ということではないですか？ 義父の収入があてになるならともかく、不安があるようなら、この物件の購入自体、 再考した方がよいのではないでしょうか？ 簡単に、保険金を増額すれば・・・なんていいますが、 民間の生保の保険料だってバカになりません。 ローンを抱えて、保険料もアップして・・というのが大丈夫かどうか、 よく考えてみたほうがいいと思います。
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- manno1966
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> ・義父６５歳、収入あり は団信に加入することができるのでしょうか？ 通常は、主債務者が団信の対象で、連帯債務者は関係ないはずですが、確認されましたか？ > 主人が義父より先に万が一にことがあった場合、義父にある程度の 支払い義務が発生するのでしょうか？ 土地の持ち主という面が大きいための処置と思うのですが、収入合算又は親子ローンなのでしょうか。 そうでなければ関係ないと思うのですが。 > 義父は払っていけない可能性が大ですので、 支払割合、持ち分割合も持っているのですか？ 話が見えません。 > この場合は、残っているすべてのローンを引き続き主人が払っていくことになるのでしょうか？ 同上。
補足
今はまだ、仮審査の段階です。 主人の収入ですと、１８００万の借り入れ全額は今の段階では できないので、４００万頭金として入れるか、義父さんが ９０万以上収入があるのであれば、連帯債務者としてください と、工務店を通して言われた段階です。 団信についても、まだ何も確認をしていません。 一般的なこととして、どうなのかと思って 質問をしました。
お礼
わかりやすい回答ありがとうございました。 工務店の担当の方が、義父が他界した場合、少なくなるかも・・・ と言っていたので、どうなのかな？と思いました。 実は、４月に車のローンを組んだばかりで、１８００万全額は ・・・と言われました。 支払いは、シュミレーション上は問題なく払えますし、保険の増額も 一時期上乗せした金額で契約していたのですが、そこまでの保証は必要はないだろうと、最近少し下げたという経緯があり、また元に戻すことも検討しました。保険料も、そんなに違いはありませんでした。 どうもありがとうございました。