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もしも6億円宝くじで当たったらどう使う・・・私は変人ですか
職場でテーマ討論会をやります。「もしも宝くじキャリーオーバー6億円当たったらどうする?」というテーマになりました。 事業を起こすとか、遊ぶとか、物価の安い海外へ移住とか いろいろな意見。 以下の論点で話をしたら、あまりにも「夢がない」と「ケチだ」 「変人だ」と言われました。 【私の考え】 (1)私は、当たっても誰にも言わない。仕事は辞めない。 (2)5000万円程度で今の家を建て替え(決して豪邸にはしない)ローンなしにする。 (3)1億円は基金として分散投資(安定性重視・インフレに備え「金」も買う。老後の完全介護ホーム入所費用基金…子供に迷惑かけない。) (4)4億5千万円で立地が良いワンルームマンションを東京をメインに、災害リスクを考え、大阪、札幌、福岡など絶対需要がある場所に買う。 (アパート経営ということを考えそうだが6億程度で立地が良く投資に見合った安定収入が入る物件は乏しい。借金して建てるのはリスク大) (5)買う物件はなるべく築浅の中古物件(新築というだけで高い。) ※ファミリータイプは絶対手を出さない。 長く住まれ家賃も変えにくい。(優良なファミリー向け賃貸住宅促 進を狙った定期借家権方式は思惑倒れ。家賃が安くなり、この方式 を選ぶ大家はいない。) (6)地域により価格差はあるが、1500万円の物件なら30件買える。 家賃7万円とすれば、管理会社費用を差し引き月に200万弱入る。 年収は2000万円程度は確保できそう。それに+現在の収入 (7)年1000万以内で生活。残りは流動性の高い預金に。 (現在の年収レベル) ・一度広げた生活レベルは戻せない。 (某ミュージシャンのようなことはしない。) ・友人を失う。(生活レベルが変わると。) (8)預金が貯まったら、マンション買い増し。 (9)利回りが悪いマンションは適宜売却、買い替え。 (10)子どもたちのために相続税対策をしておく。 (マンションそのものも売る方法がある。) 【気になるデメリット・リスク】 (1)少子高齢化による入居率低下 (2)子供が勤労意欲を失う恐れ (3)出来れば大学生(旧帝大、早慶上理、MARCH程度まで)等を住まわせたい。(入居者は入れ替わって欲しい。家賃が変えにくい。…更新時下がるリスクはあるが。)晩婚化などで、長く住まれたり、孤独死しそうな独居老人には貸したくない。 (事故物件)・・・中古マンション探しでは事故物件に注意だが・・・ ワンルームなら人が入れ替わるので事故物件でも忘れられる。 (4)日本自体の経済崩壊・・・内心不安あり。 不動産はその名の通り動かない。こうなると円もダメ、紙くずに。 早めにタックスヘブンの海外に逃げた方が。 小説「タックスシェルター」幸田真音 は面白かった。 大金を手にし、転落の人生にしたくない。
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お礼
ありがとうございます。一度広げた生活をダウンサイジングするのは大変だと思います。一世を風靡した芸能人やスポーツ選手で派手な生活の結果、破たんというのがありますね。 ・芸能人は夢を売る仕事なので多少の派手さは必要でしょうが。 私が芸能人でも、財産を残すようにすると思います。