貸した土地の補修工事について

質問

ある会社と建物の賃貸借契約を結んでいます。その建物は会社が大型トラックの駐車場兼修理場として使用しています。建屋の外側の敷地に亀裂が出来ており（原因不明）、会社側が大家である私方にその亀裂の補修工事を要求してきています。１５０万円ほどかかりますが私方で全額負担しなければならないでしょうか？。敷地の亀裂自体は安く補修出来るのですが、そこを会社のトラックが通るので鉄筋コンクリートの強固な補修を要求しています。私としては会社のトラック乗り入れのための修理分もあるのだから、会社にも応分の負担をお願いしたいのですがそれは可能でしょうか。契約書にはこれに関する明記はありません。
常識的なところで回答お願いします。

回答No.1

denit

常識的なところで考えれば、亀裂は大型トラックの出入りによって
生じたものであり、その補修責任は使用してある側にあるとなるでしょう。

ただ、亀裂が入った時期や、大型トラックの出入りがない時期に亀裂は
なかったという証明ができなければ、補修の請求は難しいかもしれません。

いずれにしよ、貴方が個人で対応できることではないので、弁護士等に
依頼すべきです。

お礼

ありがとうございました。通常の補修の範囲内だった大家がすべきだと思うのですが、会社の事業の部分に入る補修も負担すべきかいささか疑問に思っています。
他にもいろいろ聞いてみます。