個人再生：住宅ローンいつから使える？

質問

昨年夫の借金５００万円が発覚し個人再生を申請することになりました。
今後は　私も夫の金銭面をきちんと把握し二人で頑張っていこうと決意しております。
完済したら家を購入することを目標に頑張ろうと話していますが
実際、住宅ローンは完済後どのくらいの期間で通るようになるものなのでしょうか？
完済してしばらく(７～１０年くらい？)はブラックになるのでどのタイプのカードやローンも諦めておりますが
住宅ローンも同じくらいの期間で通るものですか？
それとももっと年数が多い・少ない、で通るのでしょうか？

ちなみに夫の年収は６５０万円で、わりと大手の企業の会社員です。
私は持病の関係上、扶養控除の範囲内くらいでしか働いていません。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

manno1966 · ベストアンサー

> 住宅ローンも同じくらいの期間で通るものですか？
ブラック情報が有るうちは通らないというのはご存じのようですが、無くなっても通る可能性は低いです。
何故なら、現代では有る程度の年齢と属性を持っている者はホワイト情報(正常な利用履歴)が有るのが普通です。
携帯等の支払いやアパート等の賃貸の支払い、スーパーや電気店等の物品販売のポイントカード、スポーツクラブにレンタルの会員カード等でクレジットカードを契約する場が多いですから。

ホワイト情報がない、イコール何らかの金融事故を起こした過去がありと判断します。
年収一千万越えでも、履歴無しではローンやカードの契約が難しいという例が幾人もあります。

買いたい物件の６～８割程度の頭金を用意出来て入れば、履歴無しでも住宅ローンが通る可能性があると思います。
貯蓄に励んで下さい。出来れば現金で返るだけの金額を貯めることが出来ればそれが一番ですから。
どんなローンでも利息を付けて返済しなくてはならないのですから。

お礼

大変お礼が遅くなって申し訳ありません。
本当にとても参考になりました。
今後も可能性が低いのは残念ですが、地道に貯蓄を頑張りたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

jinushi1

回答者１番の方と同意見です。
審査基準は融資業者バラバラですので、審査が承認される条件はお伝えしにくいです。
それより、貯蓄に励んでいただくことが確実だと思います。
ただし、貸金業法施行により、従来、融資していた業者が融資できなくなったため、その資金需要を各銀行が狙っていることも事実です。
よって、従来より融資基準が下がっているので、ひょっとすると５年後ぐらいに審査ＯＫとなるかも？

お礼

お礼が遅くなって大変申し訳ありません。
やはり貯蓄が一番なんですね。
地道に貯蓄していきたいと思います。
その上で万が一審査が通ったらラッキーくらいに考えます。
ありがとうございました。