住宅ローン今後の金利について

質問

12年前に約3.4％で住宅ローンを組みました。その頃より金利が下がっている様子なので、住宅ローンを借り替えて、その差額で家のリフォームを考えています。ただ、去年から今年にかけての冬には、最も安い金利で1.8％（10年固定）だったのに、迷っているうちにどんどん金利は上昇し、6月現在は2.4％（SBI住信・10年固定）にも上がってしまいました。春には住宅ローンは上がる傾向があるとネットで見たことがあります。秋や冬には下がることも考えられるでしょうか？原油の値上がりで景気はあまり良くない状態ともニュースで報道されているようです。アメリカでは金利が下がったと、先月、新聞で見ました。もう少し待つと冬には住宅ローンは下がる可能性があるかどうか？それとも上がる一方なのかなど、詳しい方、教えていただけないでしょうか？よろしくお願い致します。

回答No.2

luxury_rkm

長期金利がじわじわと上昇している為、大手メガバンクが金利の引き上げに踏み切りました。
が、しかし現段階の金利でも十分に安いのではと思います。

欲を出し下がるのを待って万が一上がってしまった事を考えればと思います。

ちなみに私は返済比率がぎりぎりだった為借り易い農協（ＪＡ）の住宅ローンを申込、現在本審査の結果待ちです。

農協は毎月１０日に店頭金利を見直すので今月１０日までなら１０年固定で1.85％です。（地域により違ったらすみません。当方は優遇を受け1.75％）ただし、農協は保障料が割高です。

参考になれば幸いです。

お礼

ご回答どうもありがとうございます。
ネットでJAバンクを調べてみましたが、残念ながら、私の住んでいる地域では、2.5％＋0.2％（三大疾病保険付）でした。
地域によってこんなにも差があるのですね。
借り換えについて考え出したのが今年に入ってからで、もう少し早めに考えておけばよかったのに…と後悔です。

回答No.1

pu-suke00

新規で住宅ローンを組もうと思っているものです。
詳しくはないのですが、先月末、銀行に詳細を聞いたので、その際に金利についても伺いました。
下記にまとめます。

今までは、３月は決算期にあたるので金利が下がる場合が多かった。
が、今年は想像に反して、４月は３月よりも下がった。
その反動で５月は上がってしまった。
４月に下がってしまった分、上がり幅も大きくなってしまった。
６月は現状維持～上がると予想（結果、上がりましたね。）
９月も決算期にあたるので、今までは下がる傾向にありましたが、
今年の春を考えると、非常に先が読めない状況。

とのことでした。
また、オリンピックが開催される時期は、金利が上がると言う情報も目にしました。
私もいろいろと悩んでおり、お気持ちは察しますが、金利を予想するのは、非常に困難かと思います。
また、予想できたとしてもあくまでも「予想」ですので、実際どうなるかはわからないですよね。
だから、悩むのですが・・・。
秋には下がることを私も祈っています！

お礼

ご回答どうもありがとうございます。
3月と9月が決算期で下がりやすいのですか…?!。
迷ってしまいます。
あと3ヵ月後の9月まで待ったほうがいいのかどうか…？
秋には下がるといいですね…。